平安“第一高楼”因海砂风波停工 32亿投入或打水漂【转贴】

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平安“第一高楼”因海砂风波停工 32亿投入或打水漂

凤凰网 2013年03月20日 07:29  来源：21世纪网 作者：张佳





深圳平安金融中心工地现场





深圳平安金融中心工地现场

21世纪网 被央视曝光后，平安金融中心项目工地静默如谜。

深圳海砂危楼发酵，3月15日，平安金融中心项目因涉嫌采用不合格海砂被责令停工。3月18日，市住建局向21世纪网表示，“平安金融中心是重点调查对象，预计三个工作日会出结果，届时将在住建局网站公布。”而截至3月19日21时，市住建局尚未公布结果。

3月18日，21世纪网多方走访获悉，平安金融中心项目已经停工3日，数百名工人在工地生活区内亟待复工。多位金融业、地产业证券分析师则表示，平安金融中心项目的责任报告未出，项目损失或能向承包商追偿，但中国平安资产可能计提减值。而如果推倒重建，平安金融中心前期的十几亿投入或打水漂。

海砂疑云：平安高楼遭重点监控

3月15日，深圳市住建局召开新闻发布会称，责令包括平安金融中心在内的在建项目停工检测，这些项目被央视曝出采用不合格海砂用于混凝土浇筑。3月18 日下午，市住建局相关工作人员对21世纪网表示，平安金融中心是重点检测项目，质检中心已于3月17日对其主楼混凝土结构进行抽芯检测，预计3个工作日内将出结果。截至3月19日下午21时，市住建局尚未公布检测结果。

3月16日起，位于深圳市中心区益田路西、购物公园东的平安金融中心项目工地，高举的机械手臂已经停摆。临街的三处用于运输卸货的大门关了两处，从门缝往里望去，只见露出钢筋的泥灰色混凝土寂寞的站着。唯有一处大门开着，据留守的保安称，工人已全部撤回工棚，只开了一个门方便清扫。

“停了3日了。”工地外的钢筋堆放点还有保安在岗亭内值守，他说，“在这里干了三四年，还是第一次遇到停工。”

分析师：平安或面临资产计提减值

平安金融中心项目是中国平安在深圳投资的自有物业，覆盖了深圳中心区南北对望的两处临街地块：2007年，中国平安以16.568亿元拍得福田区01号地块，位于益田路与福华路交汇处西南角，该地块将用于中国平安办公楼主体建筑，而2010年以6.13亿元拍得另一地块，与01号地块隔着一条福华三路，将用于商业服务业。据此合计，中国平安为此项目拿地总价约为22.8亿元。

海砂事件被央视曝光次日，中国平安总经理任汇川在3月15日的业绩发布会上透露，平安国际金融中心目前建到了70米～80米的高度。3月18日，21世纪网在该项目工地上了解到，停工前塔楼已建至18层左右。有业内人士分析，按照拿地总价和建设进度估算，中国平安前期投资额接近30亿元。

一位长期关注中国平安的金融行业研究员告诉21世纪网，对于此次海砂事件的影响，他认为可能会造成公司资产计提减值。

对于被海砂侵蚀的深圳鹿丹村社区，市住建局曾在新闻发布会上表示，市政府将安排重建事宜，而对于其他在建项目，如检测出问题则不排除重建的可能性。中国平安2012年报显示，福田平安大厦(即平安金融中心)的预算金额为129亿元，工程投入占预算比例为25%，为32亿元左右。

“如果海砂事件导致平安金融中心推倒重建，这可能造成几十亿的资产减值。”上述金融行业研究员称，主要是地价和前期投入的减值损失，“如果出现问题，那可以说前期投资打水漂，如果推平了，可能就剩一个地价。”

平安或能向总承包商中建一局追偿

平安金融中心是否使用海砂作为建筑材料？

3月18日，中国平安下属的平安不动产有关负责人对21世纪网表示，该项目一直履行严格的质量检查制度，在与总包商签署合同中明确写明“不允许使用海砂”。 在平安自查该项目的检测纪录中，涉及工程混凝土用砂的7次抽查检测报告显示砂中氯离子含量均符合国家标准，目前，公司已提请总承包商再次复查确认工程混凝土用砂的来源。

对于砂石的来源，中国平安以“保密协议”为由未透露材料供应商的名单。然而，21世纪网多方获悉，平安金融中心由中建一局总包建，其合作的材料供应商不止一家。而自3月14日央视曝光海砂事件至今，中建一局未发一言。

公开资料显示，2009年与2011年，中国建筑一局先后中标该项目的土石方开挖、项目底板和超高层建筑总承包工程，其中超高层建筑高660米、118层，总建筑面积46万平方米，合同额超过55亿元，土石方开挖与项目底板这两项工程已经完成，承包总额为2亿元。

3月18日，21世纪网前后12次拨打中建一局官方网站公布的总机电话，均未有人接听。随后拨打质量热线的电话询问海砂事件，接电话的人员称，“不管采访的事情”，随即挂断。

3月19日下午，21世纪网联系上中国建筑董事会办公室，一位工作人员介绍，“平安金融中心是中建一局承包，他们的自查数据还没有上报给总公司，我们环境资产部已向分公司核实。”对于责任认定，该名工作人员称，“不好说，要看具体合同，但我们也没有看到合同”，“有一些业主单位是指定供应商，具体这个项目还不清楚。”上述工作人员还认为，此次事件不会对资本市场有影响。

“中国建筑肯定亏大了。”上述接受采访的金融业分析师有不同观点。他说，此次海砂事件当中，承包商与业主单位签订了“不采用海砂”的合同，如果一旦检测出问题，一切损失将由中国建筑承担，“工程款是拿不到了，还会影响下面的工期。”

他进一步说明，“检测结果尚未出来，目前没法定性责任事故主体是哪一方，如果是承包商的责任，中国平安可以通过起诉获得赔偿。”

“一般而言，房地产开发商遇到业主投诉房屋质量问题，他可以追诉承包商责任。而中国平安这个事看来，承包商的问题很明显。”上述地产研究员认为。

此外，中建一局还将担负停工期间工地六七百人的食宿。3月18日下午3时，在平安金融中心项目工地上中建一局搭建的板房内，数百名工人聚在一起聊天、打牌。对于复工日期，一位姓黄的贵州籍工人说，“还没有接到通知，最多一个星期吧，有些人已经走了，再过几天不开工我也走人了。”


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http://finance.ifeng.com/business/gs/20130320/7797279.shtml

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中国第一高楼停工 平安66亿打水漂？

新华网 2013年03月21日 08:41:42 来源： 中华工商时报

由平安投建的中国第一高楼平安国际金融中心成危楼的消息日前传出，令社会各界一片哗然。如今，平安摇钱楼命运堪忧，年租金45亿元的美梦或许只是早春3月的一场黄粱春梦，已近破灭。

平安国际金融中心从开始立项到动工备受外界关注，如今迅速被卷入海砂危楼的舆论漩涡的同时，令人们不禁感叹：用劣质的海砂建造的危楼，谁敢入住？危楼面临推倒重来，楼市建筑质量再次敲响警钟。

危楼面临推倒重来谁之过？

资料显示，位于深圳市中心区的平安国际金融中心总建筑面积459187平方米，塔顶高度660米，是中国在建的第一高楼。建设单位为中国平安保险(集团)股份有限公司，承建单位系中建一局集团建设发展有限公司(以下简称中建一局)。经粗略计算，中国平安为该项目至少将投资66.568亿元。而该项目原本有望为中国平安带来每年45亿元的收入。而如今已建到80米高度的该项目，不但不能顺利进行建造，并且还有可能面临推倒重来的境地。

据了解，平安国际金融中心混凝土主要供货商之一的深圳市东大洋建材有限公司(以下简称东大洋)被深圳住建局出示红牌，资质证书被吊销。曝光后的平安国际金融中心涉嫌使用不合格海砂混凝土，近日已正式被深圳住建局责令停工整顿。

平安集团新闻发言人盛瑞生以正在召开业绩说明会为由拒绝记者的采访。而平安集团公共关系负责人杨伯特表示，平安非常重视金融中心的工程质量，在与总承包商签署合同中明确不允许使用海砂，过去对工程混凝土用砂的7次抽查，检测报告显示砂中氯离子含量均符合国家标准。

海砂供货量成谜局

公开资料显示，被吊销资质证书前，东大洋总投资9000万元人民币，设计年产各种标号混凝土超150万立方米。业内人士介绍，东大洋系深圳混凝土行业颇有实力的企业，但知情人表示，平安国际金融中心混凝土供货商有数家，东大洋只占据其中很小的份额。

业界广泛关注的是东大洋给平安国际金融中心的供货量到底有多大?由东大洋技术总监冯汉峰等人撰写的《超大掺量粉煤灰在大体积底板混凝土中的研究应用深圳平安金融中心4.5米厚大体积底板》的论文指出，平安国际金融中心主塔大体积底板厚4.5米，一次性浇筑混凝土达3万立方米。

被质疑的中国平安总经理任汇川深表遗憾。他表示，对平安国际金融中心涉嫌使用不合格海砂混凝土的消息感到非常气愤。他还打了一个形象的比喻：等于说我们一直在喝奶，突然发现奶不安全了，我们回顾一下过去是否喝过不安全奶，是否用这个奶喂过自己的孩子。因为平安国际金融中心等于是我们的孩子，我们必须为它的质量负责。任汇川透露，平安国际金融中心目前建到了70米-80米的高度。

那么什么是海砂呢？它对建筑物的危害是什么？海砂，顾名思义就是海中的砂石。作为仅次于石油天然气的第二大海洋矿产，海砂有着众多用途，其中最主要的用途之一就是作为工程建设的原材料，尤其是大型建设的填海造陆环节。因为海砂当中的盐分氯离子会侵蚀钢筋，给工程带来安全隐患。因此，早在2004年8月，建设部就下发了《关于严格建筑用海砂管理的意见》规定，海砂必须经过净化处理，满足要求后方可用于配制混凝土。对钢筋混凝土，海砂中氯离子含量不应大于0.06%。若必须使用海砂时，则应经淡水冲洗，其氯离子含量不得大于0.02%。如果建筑用海砂不符合国家的强制标准，超标的氯离子含量将严重腐蚀建筑中的钢筋，楼塌人亡的隐患不可不防。商人逐利的算盘也很简单：一立方河沙的价格最低也要165元，不需要冲洗的海砂价格只要30多元，高额的差价，于工程项目来说，就是巨大的建设成本。

据业界透露，在深圳建楼的过程中，施工方使用大量海砂已是公开的秘密。而海砂中超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋甚至倒塌，目前楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题严重，每逢雨天渗水不止的商住楼房，在深圳并非独此案例。

对于不合格海砂混凝土的危害，亦有专家表示，氯离子超标一方面有损于混凝土本身，令其产生微裂缝；当氯离子累积到一定浓度时，将破坏钢筋的钝化膜，引起钢筋锈蚀;当锈蚀率达到10%以上会造成保护层的顺筋开裂、保护层剥离、剥落，钢筋的抗震性能大大降低。

官方表态：绝大多数合格质量可控

3·15刚过，深圳就曝光此事件，已严重影响到深圳的形象。深圳市政府新闻办日前紧急召开新闻发布会，这也是官方正式向社会解释该事件。据介绍，深圳市住房建设局近日已连夜突查，抽检了深圳市92家正常生产的搅拌厂样品165组，首次检测结果显示，抽检合格率为90.3%，抽检出不合格样品16组，涉及15家企业。也就是说，绝大多数是合格的，建筑质量总体是可控的。

深圳市住建局副局长胡建文表示，该局已于14日晚紧急关停全市所有搅拌站，并进行地毯式排查，已要求深圳市天地混凝土有限公司、深圳市东大洋建材有限公司、华润文伟混凝土有限公司、港创建材有限公司这4家搅拌站停业整顿，要求在建的嘉逸豪园、大冲城市更新项目、平安金融大厦等3家涉嫌流入不合格建筑用砂的工地停工整顿。

深圳市建设工程质量监督总站站长高泉表示，深圳建筑市场使用海砂客观存在，但不代表最终的预拌混凝土氯离子一定超标。海砂经过淡化处理后，是可以使用的。

深圳市住建局并未公布涉事15家企业具体名单，同时亦未公布15家企业原先产品主要使用商及大致产品流向。胡建文强调，已封存15家涉事企业供货单，将进一步追踪其产品流向。对于已使用不合格产品的建筑，将抽芯检验并进行技术补救处理，没有悲观到房子必须拆掉的地步。

保存时间:2013/3/21
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三上市公司卷入“海砂楼”事件 回应态度各不相同

新华网 2013年03月21日 08:36:10 来源： 中国新闻网


中新网3月21日电 (证券频道程春雨)继去年12月“佛山在建楼盘涉嫌违规用超标海砂”风波渐退之际，今年3.15前被央视曝光的深圳“海砂建楼”事件再次掀起更大风暴。上市公司华润置地、深天地和中国平安等先后被卷入这场丑闻漩涡。

深天地A发布公告承认子公司涉嫌使用不合格海砂被停业整顿一年，将会对公司营业收入产生一定的影响。而地产项目被曝使用海砂的华润置地和中国平安先后表示，砂料符合国家质量要求，符合国家标准。

深天地承认使用不合格海砂 停业整顿影响营收

上周“3 15晚会”来临之际，央视爆出深圳多个楼盘违规使用大量海砂，造成楼板开裂、墙体出现裂缝等问题。据报道，深圳的南山东角头、妈湾是深圳为数不多的大砂场，每天都有几千辆大型自卸车在此装载海砂，并运送至深圳各个区域的混凝土搅拌厂、建筑工地。

3月19日晚间，主营商品混凝土及其原材料生产销售的深天地发布澄清公告，承认子公司深圳市有限公司“涉嫌使用不合格海砂，被深圳市住房和建设局责令停业整顿一年。

其公告称，2013年3月15日，深圳市住房和建设局发布了《深圳市住房和建设局关于对31家违法预拌混凝土生产企业的处理决定》，深天地A其中一家下属控股预拌混凝土生产场站-深圳市天地混凝土有限公司被责令停业整顿一年；另有16家预拌混凝土生产企业的资质证书被撤回，其中包括公司控股子公司深圳天地远东混凝土有限公司。本次处理决定不涉及公司其他混凝土企业或混凝土分公司，公司目前其他所有企业生产经营正常。

深天地表示，根据深圳市住房和建设局发布的处理决定，如果良材混凝土搅拌站停业一年，根据近两年该混凝土搅拌站经营状况，公司预估对天地集团归属于母公司净利润的影响数额为200万元左右。公司目前共计拥有7家混凝土搅拌站，良材混凝土搅拌站是其中之一，且公司拥有该站60%的权益，因此公司判断如果良材混凝土搅拌站停业一年，将会对公司营业收入产生一定的影响，但对天地集团整体生产经营不会产生严重影响。

不过中国证券报道称，深天地A公告没有对子公司深圳市天地(集团)股份有限公司远东混凝土分公司的砂源问题没有作出解释。深天地下属子公司远东分公司使用的砂子来自于被媒体曝光的妈湾砂场，此前央视的报道，妈湾砂场是深圳不合格海砂的重要流出地。

因海砂事件停牌两天后，深天地A20日复牌大跌3.19%，收报6.68元。

华润置地：砂料符合国家质量要求暂停使用相关混凝土产品

与提供混凝土的深天地相比，楼盘或地产项目被卷入海砂风波的地产开发商或投建商则纷纷表示，项目所使用的混凝土符合国家质量要求，氯离子含量均符合国家标准。

据央视报道，华润大冲村旧村改造项目是广东省最大的城改项目，华润集团作为开发商负责建设。华润混凝土搅拌站的工作人员介绍，大冲村旧村改造项目的华润搅拌站用的砂大部分是海砂，还有一些水洗砂。

3月15日，华润置地公开回应称，公司被指大冲旧改项目的材料供应商涉嫌违规使用海砂问题后，公司已经从混凝土原料采购检验、生产供应、成品使用等环节进行了全面检查，项目所使用的混凝土符合国家质量要求，生产混凝土所使用的砂料符合国家质量要求，但为慎重起见，公司已根据政府指示，暂停使用相关混凝土产品。

在港股上市的华润置地在海砂事件曝光后的3月15日(上周五)大跌5.37%。本周一低开后开始上涨行情。3月20日，华润置地收报20.7港元，大涨4.02%。

华润置地3月15日发布业绩数据显示，2012年公司全年营业额443.64亿元，按年增长23.9%，其中住宅开发业务营业额，按年增长23.1%，包括酒店经营在内的投资物业营业额，按年增长37.4%。此外，华润置地2012年实现房屋销售金额521.93亿元，建筑面积473.61万平方米，按年分别上升45.2%及59.1%。

中国平安：项目用砂符合国标减值处理不属实

被卷入海砂危楼的舆论漩涡的还有由平安投建的“中国第一高楼” 平安国际金融中心。

3月16日，作为平安国际金融中心混凝土主要供货商之一的深圳市东大洋建材有限公司(简称“东大洋”)被深圳市住建局“出示红牌”，资质证书被吊销，成为此次海砂事件遭受处罚最严厉的混凝土公司。

因涉嫌使用不合格海砂混凝土的平安国际金融中心也被深圳市住建局责令停工整顿。东大洋是否已经影响平安国际金融中心的建筑质量？据悉，深圳市住建局已展开调查。

此外，还有媒体报道，由于“海砂”事件影响，中国平安可能需计提减值逾30亿元。

3月20日，中国平安向中新网发来声明，对有关平安金融中心等项目涉嫌使用海砂导媒体报道作出澄清。中国平安表示，公司接到有关媒体关于平安金融中心建设的一些询问，据我们了解，所谓的减值处理是不属实的。

中国平安还表示，公司非常重视平安金融中心项目的工程质量，对该项目一直履行严格的质量检查制度。事件发生后，公司已提请总包商再次复查确认工程混凝土用砂的来源，同时立即核查了该项目的检测纪录，涉及工程混凝土用砂的7次抽查检测报告显示砂中氯离子含量均符合国家标准。目前，公司正积极配合市政府的调查，相信市政府会尽快公布调查结果。

股票市场上，中国平安3月15日和18日分别大跌2.01%、3.08%。随后其股价连续两个交易日上涨，3月20日大涨3.61%，收报43.09元。

中国平安3月15日发布的2012年报显示，公司去年净利润200.5亿元，同比增长2.95%。而其2011年和2010年业绩分别增12.5%、24.69%。(中新网证券频道)

保存时间:2013/3/21
原标题:三上市公司卷入“海砂楼”事件回应态度各不相同 新华网
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深圳住建局：中国第一高楼用砂符合标准

网易  2013-03-24 11:28:35　来源: 金羊网(广州)　

原标题：深住建局:中国第1高楼用砂符合标准

据新华社电 22日晚，深圳市住房和建设局公布了包括“中国第一高楼”平安金融中心在内的6个涉嫌使用不合格海砂生产的预拌混凝土的建筑项目抽芯检测结果：氯离子含量符合国家标准。

3月14日，媒体报道称不合格海砂大量流入深圳建筑工地，引发关注。14日当天，深圳市住房和建设局对全市92个正在生产的预拌混凝土场站建筑用砂进行突击抽查，发现15个搅拌站使用了不合格海砂。


深圳市住房和建设局委托深圳市建设工程质量检测中心，对涉嫌使用15个搅拌站不合格海砂生产的预拌混凝土的14个工程项目，从结构实体抽芯进行氯离子含量检测。

22日晚，深圳市住房和建设局公布了已完成检测的6个项目的检测结果：平安金融中心、嘉御豪园、龙圣堡花园、地铁5号线塘朗车辆段上盖保障性住房、宝能桔钓沙酒店一期、颂德公园等6个项目，氯离子含量在0．036％至0．162％之间，均符合国家标准。其中，平安金融中心两个样本的氯离子含量均为0．064％，符合小于等于0．3％的国家标准。

为慎重起见，深圳市住房和建设局已委托国家建筑工程质量监督检验中心进行复检。

本文来源：金羊网 责任编辑：NN125

保存时间:2013/3/24
原标题:深圳住建局：中国第一高楼用砂符合标准_网易新闻中心#www_resys
http://news.163.com/13/0324/11/8QNRDUO70001124J.html?f=resysBvalid

网易网易跟帖，一共8页，略