【第46期】 停工索赔之道 l 一审判决停窝工损失800余万元的索赔案 冰临

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【第46期】
停工索赔之道 l 一审判决停窝工损失800余万元的索赔案

2014-09-18 冰临城下在线



【要点提示】因建设单位过错导致施工单位停窝工的，施工单位停窝工索赔能否获得成功，关键还在于停窝工资料是否齐全。很多施工单位显然还没有意识到，亦未养成搜集保存所有与施工有关资料的操作规范，最终导致自身承担停窝工造成的巨大经济利益损失。本案中因停窝工资料比较完善，我们代理施工单位在一审中起诉业主方赔偿停窝工损失860余万，最终一审法院判决支持了802万。

【基本案情】2005年5月11日，建设单位将**广场工程发包给某施工单位，之后由于建设单位拖欠建设银行贷款，**广场被法院查封，2005年9月1日、2007年3月5日，双方又约定工程于2007年4月9日开工，至2007年5月，完成部分基础垫层、防水层、承台、混凝土底板、部分混凝土墙、柱、梁、板的钢筋、模板安装施工。

后因法院先后于2007年4月25日、4月30日发布公告和通知，禁止施工，并于2007年7月13日刊登拍卖公告，委托拍卖公司拍卖涉案工程。

2007年5月11日，广州市建设委员会因抢险需要下达全面停工整改通知书，责令全面停工整改。施工无法继续进行，次日全面停工，并由此引发纠纷。

施工单位随即向建设工程所在地法院提起诉讼，要求解除合同并要求建设单位支付已完工程的工程款1900万元，支付停窝工损失860万元、支付原告退场费欠款人民币200万元及利息人民币。

【案情分析】作为停窝工索赔案件，我们作为原告（施工单位）的代理律师，主要从以下两个方面进行分析：

一、是停窝工责任界定。首先，施工单位在工程开工时并不知道法院要求停工，法院的停工公告是在开工之后，施工单位虽然有违背法院的停工公告而继续施工，但并不改变停工的原因是建设单位造成的事实。其次，虽然停工直接原因是广州建委的抢险停工整改，但是险情的起因与施工单位无关，而是由于工地本身基坑闲置时间太长引起的，故而不应由施工单位来承担责任。

二、是停窝工索赔金额计算。停窝工索赔的范围主要包括人工费增加（如留守人员工资、人员遣返和重新招聘费用等）；机械使用费（如设备停置费、租赁费、额外的进出场费等）；材料费增加（因停工引起的材料价格上涨等）保函、保险费、银行手续费；管理费（如现场办公设施、日常管理支出、交通费等）；工地重新整理费；预期利润等费用。再结合本案，因为施工单位的停窝工索赔资料做得非常完善，停窝工索赔书有厚厚的二大本，其中部分索赔资料如下：最终一审法院委托鉴定单位形成的鉴定结果为802万，二审中双方据此达成和解，施工单位得以成功索赔。

索赔资料的完善直接影响到最终能被支持的索赔费用的大小，有的施工单位所做的索赔资料非常简陋，这是很大的缺陷，希望施工单位能从我们这个案例中提高认识。所以当发生停工事件时，施工单位应注意收集、固定引发停工的相关证据，为日后的索赔打下坚实的基础，对停工阶段的工程状态也要持续向监理、业主汇报。

保存时间:2014/9/19
原标题:【第46期】停工索赔之道 一审判决停窝工损失800余万元的索赔案
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王毅青

这个例子比较清楚。
有的案例有时确实是拿不到的。。。。。。。。。
拖欠工程款的事情有时很难判定谁的责任？各有说辞。