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【转】美媒:中国第一高楼面临招租难 某些楼层全部闲置

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发表于 2017-6-4 23:45:32 |显示全部楼层
美媒:中国第一高楼面临招租难 某些楼层全部闲置
2017-06-04环球网 237评


美国CNBC网站6月2日文章,原题:中国第一高楼面临的招租窘境反映出更广泛的市场问题近10年来,中国每年兴建的摩天大楼数量都令其他任何国家相形见绌。在这些改变中国天际线的庞大建筑物中,最具标志性的莫过于高耸入云的上海中心大厦,128层和632米的高度使之成为中国第一高楼和世界第二高楼。不仅如此,它还坐拥众多荣誉,例如号称配备世界最快电梯、拥有美轮美奂的观光厅,甚至还被中美的行业组织盛赞为绿色建筑。

但随着在3年前吊装最后一根钢梁以来,这座大厦就面临吸引租户的难题。这折射出中国商业地产市场所处的更广泛窘境。专家表示,这是因为在经济增长普遍放缓期间,寻求降低成本的企业正面临过多的选项。

在仲量联行上海办事处负责该大厦写字楼招租业务的安妮·张(音)表示,“由于上海等(中国)大城市的摩天大楼越来越多,一段时间内的写字楼的空置率仍将很高。”

仲量联行的数据显示,今年第一季度上海高档写字楼的空置率已激增至12%。中国一线城市遇到的这些难题,在较小城市只会加剧,因为前者至少能吸引到更多企业。

上海中心大厦的某些楼层仍在全部闲置。该问题与获得消防安全许可证不无关系,但计划中的豪华酒店仍未开业且门庭冷落。仲量联行称,该大厦约60%的写字楼空间已被租出,但是仅有1/3租户已入驻。

即便如此,仲量联行和另外一家为该大厦代理招租业务的业界巨头世邦魏理仕(35.47,-0.09,-0.25%)仍然坚信,从长期看这个市场将会转好。例如,政府项目及政策仍将继续吸引企业进入特殊经济区等特定区域。张表示,对此类大厦的需求还来自那些较小但希望升级办公空间的企业。(作者索菲亚·严,崔晓冬译)


工学硕士、高级工程师。 注册公用设备工程师(暖通)、注册咨询工程师(投资)、注册招标师、一级注册建造师、注册监理工程师、注册设备监理工程师、注册安全工程师、美国项目管理协会(PMI)PMP。 上海市建设工程评标专家、上海市政府采购评审专家、上海市设备监理评标专家、上海市建设工程安全质量监督总站特聘专家、中国设备监理协会国家注册设备监理工程师继续教育培训讲师、中国设备监理协会青年设备监理工程师学术委员会会员、上海市建设工程咨询行业协会特聘专家。
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