关于招标代理机构资质许可范围的讨论（投资额）

ylsft

cgibin:1、房地产公司为政府免费建一座综合楼用于办公，政府相应的置换给该公司一部分土地，这个是否涉及使用国有资金的问题呢？
－－－－个人认为，涉及使用国有资金的问题.
2、乙级资质规定：可以承担工程总投资1亿元人民币以下的工程招标代理业务。
但是该项目的整体计划总投资在3亿元 .. (2012-10-15 08:17)

赞同，置换的话，算不算BT项目啊；而且，置换成土地，置换多少土地？肯定也要有每亩地的价格吧，是否这样理解，政府有部分土地卖给开发商，只是开发商不用给政府支付现金，开发商把该部分资金自己改政府该栋楼。

pictxt

这属于国有资金，只有一栋楼，不能打擦边球分几期来做，因此只能根据项目立项批文投资总额来判断代理资质……
安全的办法上面有人说了，去挂靠甲级代理吧……

nt_yyc

还是挂资质吧

heluhua

主体及前一段时间招标是谁呢？

lzz8213473

王毅青:工程招标代理机构认定办法中的总投资额已经挺清楚了。所以乙级资质3亿元做不了。
房屋建筑无论国营、民营房地产公司都是涉及公众安全、公共利益的项目，所以不公开招标是不行的。 (2012-10-16 09:25)

这个是否说民营房地产要公开招标？

王毅青

对，凡是房地产都要进市场，而且是公开，不管资金是谁的。

lzz8213473

江苏这边的操作，私有资金采用的是邀请招标

michale_wolf

王毅青:对，凡是房地产都要进市场，而且是公开，不管资金是谁的。 (2012-10-19 09:32)

我认为应该是招标，而不是公开招标。

lzz8213473

王毅青:对，凡是房地产都要进市场，而且是公开，不管资金是谁的。 (2012-10-19 09:32)

国家计委3号令第九条规定  依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。
  言行之意就是私有资金就可以不公开招标

学以致用

楼上的理解是正确的！
    题外话：原国家国家计委3号令对依法强制招标的范围定得太严了，“社会公共利益，公众安全”已把很多项目包括在里面了。估计在修订的时候，不会这样强调了。我们拭目以待！