“世界第一高楼”拿地楼板价仅483元 2万人同时施工 【转贴】

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“世界第一高楼”拿地楼板价仅483元 2万人同时施工


凤凰网 2013年08月15日 07:13 来源：每日经济新闻 作者：王杰


每经记者王杰发自三亚


不久前，远大集团在长沙的“世界第一高楼”曾因为开工手续不全受到争议。在昨日的博鳌房地产论坛上，远大天空城市投资有限公司总经理唐瑛首次做了《天空城市为什么？》的专题演讲，解析了“世界第一高楼”的建造过程和使用功能。


唐瑛在接受《每日经济新闻》记者独家采访时进一步披露，“天空城市”的成本造价将达到9000元/平方米。而据当地开发商透露，“天空城市”所在区域目前的公寓价格也不过5000元/平方米。而对于“世界第一高楼”的建筑速度，唐瑛表示，整个项目有2万人在同时施工。


楼板价只有483元/平方米


“我们希望有一个更低成本的建筑。”唐瑛在博鳌论坛上演讲时表示，整个“天空城市”建筑周期短，工效高，并且没有什么材料上的浪费。项目可以吸引众多国内外供应商加入到可建体系的产业链里面，成为OEM的供应商，这样可以大大降低成本。


但事实上“天空城市”的成本却非常惊人。《每日经济新闻》记者注意到，尽管整个项目的建造成本只有传统同类建筑的1/2。但事实上，算上楼面地价、装修成本以及建安成本，总体成本在每平方米9000元左右。而根据资料，远大当时拿地的楼板价只有483元/平方米。


值得注意的是，长沙市的房价并不高。根据克而瑞数据，截至2013年8月14日的数据，长沙市房价为6169元/平方米左右。而该项目所在地望城区，目前这一区域房价为4871元/平方米左右。根据当地一位开发商透露，“世界第一高楼”所在区域目前的公寓价也就5000元/平方米。


每平方米9000元的成本，这显然超过了长沙市的目前的普通住宅售价。对此，唐瑛的解释是，公司想做一个模式的探索，远大集团不是追求短期利润的企业，希望做一个可持续发展的建筑。因为现在还在尝试过程中，不敢说一定能成功，但公司愿意为探索付出代价。


速度快因为2万人同时施工


从迪拜塔的建设周期看，项目2004年9月21日开始动工，直到2009年10月才封顶。深圳从事建筑行业的人士蒋伟群表示，建摩天大楼不是简单等比例放大，尽管远大集团曾在一周内建成15层楼，令外界惊叹，但这并不意味着该公司一定能在4个月造出202层楼。毕竟楼层越往上，需要考虑的抗震、抗风等因素会越多，难度越大，时间也会更长。


对此，唐瑛解释称，世界最快的建造速度，使用的工程施工人员同样也可能是世界最多的。据她介绍，整个项目将有2万人在同时施工。“项目90%在工厂制造，我这个90%是什么概念呢？我可以安排我的所有工人，包括我的外协厂、供应商，大概2万人在工厂里面生产。传统的建筑是一层一层搭建的，在我的车间里，所有的楼层可以在不同的生产线里面同时铺开，所以它的生产周期大概是4个月。”这样一个已经完成绝大部分施工的项目，自然可以在极短时间内竣工。  



保存时间:2013/8/15
原标题:“世界第一高楼”拿地楼板价仅483元 2万人同时施工 凤凰网
http://house.ifeng.com/industry/design/detail_2013_08/15/28635343_0.shtml

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凤凰网网友 评论43条 | 最热评论最新评论

发表日期：2013/08/15 14:51凤凰网广西南宁市网友：爱情负资产
我相信,我儿子现在积木也垒的又快又好

发表日期：2013/08/15 14:03凤凰网天津市网友：jitianlai
在长沙建起世界第一高楼，长长中国人的威风。万岁！

发表日期：2013/08/15 14:02凤凰网江西省抚州市网友：denwe123
1 原帖：2013-08-15 12:33    凤凰网广东省佛山市顺德区网友 abcdefgzhiguo
支持敢做敢为敢担当的企业家和企业。这些人才是让中国强大的核心。
支持他的人就买他做的世界最高楼。不买就闭上肛门！

发表日期：2013/08/15 14:00凤凰网浙江省网友：凤凰网友
就算建好了 有人敢住么？

发表日期：2013/08/15 14:00凤凰网浙江省网友：凤凰网友
就算建好了 有人敢住么？

发表日期：2013/08/15 13:53凤凰网重庆市网友：jiangnan49
妈逼吹破天

发表日期：2013/08/15 13:45凤凰网湖南省长沙市网友：magic111111
别倒了

发表日期：2013/08/15 13:42凤凰网山东省网友：人人自危ing
开建了？手续办齐了？

发表日期：2013/08/15 13:31凤凰网贵州省贵阳市网友：我太阳了你
祝成功！

发表日期：2013/08/15 14:15凤凰网北京市网友：fchn963
支持远大！支持创新！

发表日期：2013/08/15 14:18凤凰网河北省保定市网友：gwt000
不懂

发表日期：2013/08/15 14:18凤凰网吉林省长春市网友：伤心的木木
看结果

发表日期：2013/08/15 14:51凤凰网江苏省无锡市网友：新春扑克
不太放心。

发表日期：2013/08/15 14:47凤凰网湖南省网友：武平武平
吹吧,造出的一定是拉圾

发表日期：2013/08/15 14:39凤凰网广东省中山市网友：八千里云和月AA
希望不被台风吹倒！！

发表日期：2013/08/15 14:38凤凰网广东省东莞市网友：天马行空6668
疯子自己疯也就算了！盖大楼可是拿几十万人的生命当小白鼠！希望国家强力部门能够制止这个疯子的疯狂举动！简直是人造灾难！堪比911啊！

发表日期：2013/08/15 14:36凤凰网浙江省网友：hujinghuai
正在准备一场史无前例的空难

发表日期：2013/08/15 14:32凤凰网广东省网友：凤凰网友
我低估了中国的有钱人

发表日期：2013/08/15 14:32凤凰网四川省网友：ansoncdp
钢结构防火性能很差，从厂里直接出来的构建耐火极限等情况未取得国家相关检测报告，消防安全令人堪忧。当然，消防部门也是不会受理审批，因此要想修目前看确实是个“远大梦”。

发表日期：2013/08/15 14:24凤凰网广东省深圳市南山区网友：倪维舟
就算是真的，有那個必要嗎？你又不是像迪拜富得流油，有那些錢搞搞其他建設多好，死要面子活受罪！


保存时间:2013/8/15
原标题:“世界第一高楼”拿地楼板价仅483元 2万人同时施工
http://comment.ifeng.com/view.php?docName=%E2%80%9C%E4%B8%96%E7%95%8C%E7%AC%AC%E4%B8%80%E9%AB%98%E6%A5%BC%E2%80%9D%E6%8B%BF%E5%9C%B0%E6%A5%BC%E6%9D%BF%E4%BB%B7%E4%BB%85483%E5%85%83%202%E4%B8%87%E4%BA%BA%E5%90%8C%E6%97%B6%E6%96%BD%E5%B7%A5&docUrl=http%3A%2F%2Fhouse.ifeng.com%2Findustry%2Fdesign%2Fdetail_2013_08%2F15%2F28635343_0.shtml&skey=4aa706