新国五条掀起哈尔滨离婚热潮 【转贴】

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新国五条掀起哈尔滨离婚热潮(1/4)

新浪网 2013年3月6日，在哈尔滨市道外区民政局婚姻登记处，前来办理离婚手续的夫妇这可谓络绎不绝。在前来办理离婚手续的夫妇中，有新结婚的年轻夫妇，也有年近六旬的老夫妇。



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新国五条  掀起哈尔滨离婚热潮 2




据道外区民政局婚姻登记处主任武本恒介绍，从本月3号至今，每天办理离婚手续的夫妇品均在20多对，4日最高峰达到了45对，比平时多了十几倍。


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新国五条掀起哈尔滨离婚热潮(3/4)


此排队离婚的现象，是由于受国五条的影响，一些人为了规避政策，纷纷前来办理婚姻手续的。

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新国五条掀起哈尔滨离婚热潮(4/4)



2013年3月6日，在哈尔滨市道外区民政局婚姻登记处，前来办理离婚手续的夫妇。张清云 / 东方IC

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天津二手房交易量创新高 为避税“突击假离婚”

2013-03-08 08:51:55渤海早报微博作者：李晶(参与讨论)

提要：国务院近日出台楼市调控“国五条”政策后，天津二手房成交量不断创历史新高。
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乐居直击：接招国五条 天津各区房产交易大厅人潮

乐居独家：天津楼市提前入夏

国务院近日出台楼市调控“国五条”政策后，本市二手房成交量不断创历史新高。昨天，渤海早报记者走访全市多家婚姻登记处发现，本周办理协议离婚手续的人数以及办理“离婚未再婚”证明等各种单身证明的人数均破纪录。他们中绝大多数是为“二手房买卖”抢闸入市而“突击假离婚”的。

多年从事婚姻登记一线工作的河西区民政局庞强感叹：“这在本市离婚史上从没有过，从3月4号早上6点开始，就有人来排队，昨天凌晨3点就有人来排队办离婚，原先一上午最多办理5对离婚，一天都到不了10对，这几天每天光一上午就办理16对。办离婚为再婚等证明的，一天都100多例。”针对突如其来的离婚爆棚景象，该区民政局立即增设人员和窗口。

昨天上午，渤海早报记者在河西区民政局看到，前来办理离婚登记的人几乎没有一对唉声叹气的，相反，倒是忙得顾不上喝口水、顾不得上趟厕所。初步统计显示，这几天河西区民政局每天开出的离婚未再婚证明“破百”、办离婚的每天超过20对，比平日翻了两番还多。

从本周一开始，河北区民政局婚姻登记处已为近百对夫妇办理离婚手续，较往日大幅增加，同时平均每天开具单身证明60份。由于最近一周办理离婚手续的人数骤增，从周二开始，工作人员采取发号的形式，每天共发放20个名额，上午、下午各10个。相关负责人表示，离婚夫妇绝大部分是为了二手房买卖。

针对因房产交易而“假离婚”的现象，民政部门工作人员提醒，即使今后复婚，婚姻记录上也有了难以抹去的记录；一些人离婚前没有好好协商财产分配的事宜，一方净身离婚，但另一方假戏真做，达到目的后不予复婚，这些都要考虑清楚。

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分析：中国房产新政引发的怪现象

pdhpdh56

楼主发表时间：2013-3-8 11:24  分析：中国房产新政引发的怪现象   

pdhpdh56 发表在 辣眼时评 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-76-1.html

王莹（音译）和杜碧波（音译）结婚才半个月，但他们现在正在上海徐汇区民政局婚姻登记处排着队，要办理离婚。

两人都笑容满面，与离婚夫妇通常冷眼相对的表情形成强烈反差。据他们说，银行办理抵押贷款的职员跟他们建议，要规避新房产税，离婚是最好的办法。

中国于3月1日出台房产新政，要对房屋交易征收资本利得税。此举旨在为房地产市场降温，但效果适得其反：新政实际上引起了恐慌。

新政颁布后，房屋交易量猛增，房价也水涨船高，因为购房者都想赶在20%税收正式生效前完成交易。与此同时，离婚人数急剧增加，这是一种利用新政漏洞的策略，虽然有些冷酷，却很实用。


这种狂乱的景象突显出房产在中国经济中处于多么重要的地位，中国人的大多数财富与他们的住房价值密切相关。

杜碧波名下在北京已有一套房产，夫妇俩希望在居住地上海再买一套房。他们今天先离婚，以王莹名义买完房后，俩人再复婚，以此达到避税的目的，按照规定，个人首套房不用交这个税。

王莹表示：“我们今天早上去银行申请贷款时才得知这条新政，我们马上就赶到这里办离婚。婚姻登记处的工作人员告诉我们，不要说离婚是为了规避房产新政，他说只要编造一个合理的理由就行，我们就选了感情不和。”

据官方媒体《上海日报》(Shanghai Daily)报道，自新政颁布以来，上海部分婚姻登记处的离婚案件数量增加了三倍。

在北京朝阳区房管局，希望在新政生效前完成房屋买卖交易的人排到了大街上。一位女士表示，前一天排队没轮到她，她昨晚花1000元人民币请人帮她排的队。

张林（音译）是一位上班族，他来房管局看看自己的两套房产是否受影响，其中一套是他自己买的，另外一套原先是他父母的房子。

张林表示：“对普通人而言，这种税收会让他们损失一大笔收入，我认为它不会切实地让房价停止上涨。它仅仅意味着我们要把更多的钱交给政府。”

房屋登记处拥挤着大堆人马的景象在中国各地都有报道。在富裕的东部城市无锡，据当地媒体报道，与新政宣布前相比，房屋日均交易量增长了7倍。全国性中介机构链家地产(Homelink)在北京的一位房地产经纪人表示，在北京的房屋交易量增加了约20%。

他表示：“以前人们总会讨价还价一番，开价100万，可能被砍到95万，但现在不了，要是购房者觉得价格不合适，卖房的人就会干脆等别的买家。”

在本次全国人大会议上，许多官员强调称，目前还未制定新政的具体实施细则，包括生效日期。

第2楼回复时间：2013-3-8 13:29 回复主题 查看资料  只看该作者 返回版面列表想问问住建部部长有几套房？相关亲戚都有几套房？能晒晒么？


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楼市新观察：上海离婚数量激增 杭州卖房者观望

凤凰网 2013年03月08日 09:41  来源：CCTV《经济信息联播》


楼市新观察

上海浦东：离婚数量激增离婚夫妻急领“单身证明”

新国五条出台后楼市的变化恐怕是近一段时间最被关注的。虽然还没有一个地方出台实施细则，但是全国众多城市的房产交易中心已经是人满为患，我们昨天也报道在北京、上海等一些交易中心甚至出现黄牛千元倒号的现象。其实这两天，火了的不只是房产交易中心，还有一个地方的人也突然多了起来，那就是婚姻登记中心。

记者在上海采访时就发现，近日单日离婚数量已经翻倍。与此同时，“单身证明”的开具量不断飙升。业内人士分析，这种离婚率激增的现象非常反常，很可能是一些人把离婚作为规避20%个人房产所得税的手段，那么真实情况到底如何？

今天下午两点，记者来到上海浦东市民中心，看到平时冷清的离婚登记处，竟然排起了长龙。有工作人员在这里发放排队号码，号码已经发到了45号，而后面还有十多名排队的人还没有领到号。工作人员表示，虽然现在才两点，但已经不再办理离婚登记了，要办明天趁早来排队。

现场工作人员认为，不是不发，因为什么，现在我发了还有那么多人，还有没发的，4点钟要结束了，我现在要控制，我发了总归要办掉，最近两天人特别多。今天吧来不及了，为什么，今天人多，我已经发了，现在没有发的，还等着很多。

据介绍，浦东婚姻登记中心目前一天就有60对夫妻分道扬镳，而平时只有30多对。为什么近期突然离婚率突然暴涨呢？记者看到，有的夫妻一个人排着离婚的队伍，另一个人急忙跑去咨询单身证明事宜。很多人希望在同一天办好离婚和开单身证明。

一位离婚排队者说，单身证明也要到礼拜一才能开啊？

另一位离婚排队者说，就对面的柜台，16号柜台

有的夫妻更干脆，直接在办完离婚手续后，就直接一起坐到了办理“单身证明”的柜台前，但结果令他们失望了。

现场工作人员说，身份证户口本离婚证都带好，离婚后三天来办啊，户口是浦东的对吧。

离婚者：就直接在这里办对吧？

工作人员说：对，离婚后三天再来办，自己过来办啊，三样证件原件，要户口所在地啊。

在离婚现场大排长龙的离婚者中，没有人愿意对记者承认自己为了房子而离婚。但业内人士推测，从许多人一离婚就急着办单身证明的情况看，目前上海各区县突然出现的离婚率暴涨，很可能与最新出台的房产个税政策有关。据了解，与浦东新区一江之隔的杨浦区，目前单日单身证明的办理量已经达到840份，是平时的12倍。一些房产中介就道出了其中的秘密。

某地产公司置业顾问认为，假离婚那个事是可以，如果是夫妻两个人离婚后每个人只有一套，这个税是可以(避免)的。……如果这样做完之后，把房子卖掉之后，税少交之后，再重新买呗。

楼市新观察

杭州：买房者赶乘末班车卖房者坐等观望

不仅在北上广这样的一线城市，南京、杭州等二线城市的交易火爆情况一点也不逊色。买卖双方在这几天的博弈中，发生了哪些变化呢？

在杭州市房产交易中心，记者遇到了向先生，他是东北人，在杭州已经工作6年了，一直想买一套七八十平米的二手房，能够让一家三口住的宽松点，这两天，他听说购买二手房的个税要增加，于是赶忙趁着午休空隙过来咨询一下。

购房者向先生称，主要就是先来询问，看有没有什么就是关于这个新政策下来之后，对于自己买房的这个想法，怎么说呢，就是想买个便宜的

在杭州市房产交易中心里，记者看到前来办理咨询的多是些二三十岁的年轻人，他们表示，新国五条对他们的影响很大。正在办理过户手续的何小姐告诉记者，(插字板)她和房东粗略的计算了一下，如果在“国五条”调控细则实行之后买房，原价200万元的二手房，现以350万元卖。按最新政策，以差额20%征个税，需缴纳30万元的税费；再加上规定的其他费用，这套房还要缴3%契税、5.6%营业税、1‰印花税、约2.4%中介费，相当于总房款350万元的12%，即42万。加上个税，其累计交易成本达72万元。其中，凭空多出30万元税金里，何小姐至少要承担一半以上。

购房者何小姐称，万一它今天开始执行的话，就会要交很多钱。我们是9点多领的号，反正到现在才排上，所以等了蛮久的

购房者杨女士称， 羊毛出在羊身上，我觉得最后会转嫁到我们要买房子的人身上，你如果是房子多的话，我觉得是合理的，但是对我们刚性需求的话，我觉得是影响蛮大的。

相对于购房者的满腹牢骚，记者见到的卖房者则要坦然一些，在杭州的一家中介公司，记者也见到了几位过来办理过户手续的房东，但是当记者上前想要询问的时候，这些房东却都不愿意接受记者的采访。一位在杭州有3套房子的温州人私下告诉记者，他的房子已经挂在二收中介那里挂两年也没有卖出去，眼下随着“国五条”细则的出台，他打算把这三套房子出租了，先不考虑出售。

温州房东称，卖不了就租，卖不了了就把它占起来租了算了，

记者问：要交20%的税，是买家交还是你们交？

温州房东：最后都是转移到买家身上的，就看卖的厉害还是买的厉害，它这看谁占优势了。  

[责任编辑：王洋] 标签：楼市 离婚手续 离婚登记

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原标题:楼市新观察：上海离婚数量激增 杭州卖房者观望_房产频道_凤凰网
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qinl

悲哀！如果个人信誉都可以不要，不用理他，必有恶果！[s:90]

王毅青

济南也闹腾了好多天，近两天消停了。

初生雪莲

悲哀的怪现状！平民百姓只能靠牺牲婚姻记录来减少高额税赋！！