合肥一房企欠债高达6亿或将破产 百余业主上门维权 【转贴】

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合肥一房企欠债高达6亿或将破产 百余业主上门维权

2014年08月13日 07:53  凤凰网 来源：中安在线-安徽商报


去年7月10日，安徽商报曾独家披露了安徽金泰投资集团有限公司(下称“金泰公司”)利用工业用地建设商住宅项目。孰料，一年来，这个名为大学生创业基地(“创智坊”)的项目又屡屡被曝出延期交房。而且，还存在一房二卖的现象。昨日上午，百余业主前往金泰公司维权，却吃惊地发现，这家房企已经麻烦缠身。当天，企业相关负责人透露称，金泰公司总资产约为10亿元，但目前外债高达6亿，几乎拿不出任何流动资金，如果情况继续恶化，企业或将破产。

【事件】

交房屡延期 购房者集体讨说法

昨日上午，记者跟随百余名购房者来到创智坊11楼的金泰公司办公区。

电梯刚刚打开，记者惊讶地看到，在迎面写有“金泰投资集团”字样的墙壁上，被喷涂上了油漆，左侧玻璃门也被喷上了“欠钱还铺”的字样。在玻璃门旁，3名男子坐在椅子上，堵住门口。原来，他们是小贷公司的讨债人，专程来向金泰公司追债，“来了好几天，一直要不到钱”。

据其中一名购房者阿俊(化名)介绍，开发商屡屡延期交房。2012年初，他在合肥金泰大学生创业基地项目看中了一套35㎡小公寓房。当时，附近商品房价格已达5000元/㎡了，而这个项目的售价只有三千多元，阿俊和亲戚一口气买了3套。

当时，开发商金泰公司与阿俊等人约定，可以在2013年5月31日前交房。可是到了去年5月份，公司突然给购房者发了一份延期交房通知，将交房时间延期到2013年10月31日。后来又承诺在2014年元月底交房。今年初，创智坊还是没有如期交房，金泰公司又给大家开出了一份承诺，“说到7月初交房”，结果再次放了鸽子。

金泰公司一再爽约，让购房者们失去了耐心，“今天来，就是要他们给个说法，到底什么时候交房？ ”购房者黄先生说，从7月份以来，他们已经多次来金泰公司维权，但始终没有实质性进展。这一次他们又没见到相关人员的面。几位情绪激动的购房者冲到玻璃门旁，将其踹个粉碎，然后一个个办公室找人……

【调查】

一房两卖 300万工程款欠8年不还

去年9月，市民胡先生在创智坊购买了2118号小公寓。当时，这个55.53㎡的房子，房价为4682.15元/㎡，胡先生付了26万元的购房款。今年1月，张先生以同样的价格也买下了2118号小公寓并签订了合同。前不久，由于延期交房，大家在维权时需登记相关信息。此时，胡先生和张先生才惊讶地发现，他们购买的竟然是同一套房子。昨日，记者了解到，创智坊项目至少存在3套房一房二卖的情况。

采访中，一位来自颍上县的男子说，他是一名包工头，是来金泰公司要账的。原来，8年前，金泰公司在颍上县有一个房产项目。当时，这名男子带着很多工人承建了部分工程。可工程结束后，金泰公司并没有及时支付300多万元的工程款。此后，包工头和工人们无数次来金泰公司讨债，“他们总是说过段时间就给，或者说等这个项目销售完就给钱”。可是，8年过去了，他们仍然没有拿到工程款。

【回应】

欠债6亿多元 已成立托管小组

不久，一位名叫吴佳赓的中年男子出面接受了采访。购房者称“他是公司的一名副总”。吴佳赓说，金泰公司的法人是黄何平，“公司本来是他们夫妻俩经营”，但由于经营不善，如今金泰公司已成立一个托管小组，“目前公司交由托管小组实行集体负责”。

记者了解到，金泰公司在房地产、金融、旅、创业、教育等领域均有业务，形成了阜阳、合肥、巢湖、黄山四个开发基地。可如今，这家企业为何会走到这一步？吴佳赓坦言，公司已到生死时刻，再恶化下去恐怕会破产，“公司总资产有10亿，但目前的外债已有6亿多了”。

采访中，吴佳赓承认创智坊存在一房二卖情况，“有3户”,他说，创智坊在前期销售过程中，更换了3家销售公司和多名销售总监。在工作交接的过程中“出现了失误”。

对于延期原因，吴佳赓解释说，由于曾更换过承建商，导致工程进度耽误严重。此外，由于土地性质变更的原因，创智坊未能如期交付。有业主提出要退房，吴佳赓一口答应。可是，他又说，“但是现在没钱给你……”

【进展】

金泰公司承诺今年10月底交房

当天上午，金泰公司再次给购房者一份承诺，“10月31日之前肯定交房”。

吴佳赓说，目前，公司因多种原因，已经无法正常经营。他希望购房者们能再给点时间，让公司恢复正常运转，“如果再这么持续下去，企业就要破产了”。他也承诺说，如果10月31日仍不能交房，“逾期按合同约定3倍支付违约金”。

可是，购房者似乎不为所动，“我们已经被骗了一次又一次”。对此，吴佳赓默认了，“是的，金泰公司走到这一步，很大原因就是失去了诚信。现在，银行贷不到款，外面也借不到钱了……”

官方声音

无商品房预售许可证卖房曾被罚

为何创智坊的房子会卖得这么便宜呢？原来，这是一个在工业用地上建起的商业住宅项目。去年7月9日，合肥市龙岗管委会规划分局局长欧阳建军曾对记者说，该工业地块原来准备“给金泰公司建工业孵化器”，但目前，“企业建了商住楼，对外销售”。不过，2012年2月份，合肥市政府推出《关于盘活存量建设用地提高土地利用效率的意见》等“三个意见”，允许部分工业用地改为商业用地。搭乘这趟便车，创智坊项目的土地在去年下半年变更为商业用地。

该地块土地性质变更后，金泰公司要补交七千多万元土地出让金。昨日下午，记者从合肥市房产部门了解到，金泰公司至今仍未缴清土地性质变更的资金。而且，创智坊没有商品房预售许可证，但金泰公司仍对外大肆销售，为此，房产部门曾对其进行过处罚。  
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[责任编辑：王秀敏]


网友评论

共有2692人参与　评论56条

发表日期：2014-08-13 17:28凤凰网浙江省嘉兴市网友：rgq5609
地方开始不管道德房产了…你不懂了吗？？也怕进去呀！！！

推荐[0] | 回复 | 复制发表日期：2014-08-13 17:11凤凰网安徽省淮南市网友：xieweihaha8
房企也没钱 房地产的利润去哪了 还不知道吗

推荐[4] | 回复 | 复制发表日期：2014-08-13 16:20凤凰网北京市海淀区网友：macin68
一地鸡毛！大家开始看戏吧！

保存时间:2014/8/13
原标题:合肥一房企欠债高达6亿或将破产 百余业主上门维权_房产频道_凤凰网
http://house.ifeng.com/news/market/detail_2014_08/13/38127255_0.shtml

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最热评论

发表日期：2014/08/13 12:43凤凰网湖南省怀化市网友：用户wpce9ftsnl
不要和他们争论、也不辩论，大家只要做好一件事，那就是：告诉你身边准备买房子的人，现在一定不要出手，半年以后，房价必然大跌！因为开发商的资金链支撑不了半年了！只要大家不出手，所有的救市措施都是“0”！
李嘉诚又抛房子了，知道这一点，就什么都明白了！
取消限购，其实就是掩耳盗铃！就是暗着告诉你：房子严重过剩，已经卖不动了！
购房补贴，就是鼓励你现在去高价接盘、套住你，就像股市，他就解套出来了！
半年以后，房价大跌，省下的购房款，比利率优惠、补贴多多了！！！
何况救市救的是地产商，还不是让老百姓高价接盘、被套住吗！！？？
救市会有效果吗？肯定没有！大家已经看到了问题的实质是：房子已经严重过剩了！
只要大家不买，所有的救市措施都是“0”！
现在才刚开始下跌，见底还早呢！有些专家不是喜欢拿我们和国外比吗，看看2008年的股市、看看日本、美国的楼市持续低迷了多少年！
谁现在买房子，谁就是最后的接盘者，也就是最后的受伤者！
大家目前只要做到一个字：等！半年以后，自有分晓

推荐[814] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 09:16凤凰网安徽省阜阳市网友：测试一下
现在才说人家没有什么证 早的干嘛去了
艹 监督部门要来何用？

推荐[271] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 09:33凤凰网陕西省网友：客户端用户
土地性质没变更就敢盖房！！！！没预售证就敢收钱卖房？？？！！！绝对是相关职能部门受贿渎职！！！！彻查！

推荐[264] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 09:23凤凰网广东省惠州市网友：panweitao
现在这个形势买房的已经是脑残了，买期房简直是脑瘫了。

推荐[201] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 11:58凤凰网湖北省武汉市网友：火山要爆发了
不要和他们争论、也不辩论，大家只要做好一件事，那就是：告诉你身边准备买房子的人，现在一定不要出手，半年以后，房价必然大跌！因为开发商的资金链支撑不了半年了！只要大家不出手，所有的救市措施都是“0”！
李嘉诚又抛房子了，知道这一点，就什么都明白了！
取消限购，其实就是掩耳盗铃！就是暗着告诉你：房子严重过剩，已经卖不动了！
购房补贴，就是鼓励你现在去高价接盘、套住你，就像股市，他就解套出来了！
半年以后，房价大跌，省下的购房款，比利率优惠、补贴多多了！！！
何况救市救的是地产商，还不是让老百姓高价接盘、被套住吗！！？？
救市会有效果吗？肯定没有！大家已经看到了问题的实质是：房子已经严重过剩了！
只要大家不买，所有的救市措施都是“0”！
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谁现在买房子，谁就是最后的接盘者，也就是最后的受伤者！
大家目前只要做到一个字：等！半年以后，自有分晓！

推荐[139] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 09:16凤凰网安徽省网友：客户端用户
让你们还买房，指不定你买的房地产公司就破产了，你的首付就打水漂

推荐[123] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 09:51凤凰网广东省深圳市网友：嫑只喊呺
这老板到这种地步都还没卷款跑路，说明他还算得是业界良心啊~~~~

推荐[89] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 10:18凤凰网中国网友：zhankui234
孩子只能一家生一个，这是基本国策。 房子只能一家有一套，这也是基本国策。 否则就是浪费资源---重罪。 像张艺谋一样罚款700万， 任志强应付款10亿。

推荐[89] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 09:04凤凰网河北省保定市网友：原野吹风
该来的早晚要来！

推荐[70] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 09:30凤凰网河南省网友：客户端用户
中国的房价为何比那个国家都高呢

推荐[66] | 回复 | 复制 最新评论 发表日期：2014/08/13 17:28凤凰网浙江省嘉兴市网友：rgq5609地方开始不管道德房产了…你不懂了吗？？也怕进去呀！！！

推荐[1] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 17:11凤凰网安徽省淮南市网友：xieweihaha8房企也没钱 房地产的利润去哪了 还不知道吗

推荐[4] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 16:20凤凰网北京市海淀区网友：macin68一地鸡毛！大家开始看戏吧！

推荐[23] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 16:17凤凰网江苏省苏州市网友：客户端用户五年内不买房。

推荐[15] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 16:11凤凰网北京市宣武区网友：zxlhenu一个官员都贪个几千万甚至上亿，有多少钱能填上大窟窿啊、、、、

推荐[8] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 15:53凤凰网山东省潍坊市网友：reackqiu6亿算个球，济南彩石山庄2000来户，10几亿资金，不照旧没人管。

推荐[3] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 15:12凤凰网天津市网友：哎别想我们朋友们、这才刚刚开迟、岳母大人这回女婿的买房钱你可要买单了、不然俺就带着你女儿跳楼去了、

推荐[4] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 15:05凤凰网陕西省延安市网友：刘生聚以后这样的事越来越多 钱都让官员索贿去了 企业都负债累累生不如死……

推荐[33] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 14:27凤凰网欧洲网友：pku54撑不住了吧，倒的好

推荐[9] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 14:23凤凰网湖南省邵阳市网友：念与忘现在还是预兆

推荐[9] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 13:55凤凰网江苏省宿迁市网友：客户端用户不要买房，信开发商必死。

推荐[20] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 13:38凤凰网未知IP网友：客户端用户三年不买房‘奸商死光光……哈哈

推荐[22] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 13:34凤凰网广东省深圳市网友：客户端用户挣钱时乱花，现在麻烦了吧

推荐[5] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 13:26凤凰网黑龙江省哈尔滨市网友：jpeng_1230大浪淘砂神预卜（2013年5月发言）：2014年5月份，房价个位数全国性下降，北上广深也不例外，接下来10月分，房价出现二位数据下降。2015年5月份，全国房价大面积下降，出现经济危机。抛房者无数，炒房者，屯房者，开发商跑路自杀者大量出现
网友们，距大浪淘砂预测的日子不远了，普通工薪族朋友们，你们可不能让三代的血汗钱付之东流。。不要上当。不要出手。切记！

推荐[27] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 13:00凤凰网山西省网友：客户端用户我刚买，还准备结婚用呢，可别跑路了

推荐[8] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 12:43凤凰网湖南省怀化市网友：用户wpce9ftsnl不要和他们争论、也不辩论，大家只要做好一件事，那就是：告诉你身边准备买房子的人，现在一定不要出手，半年以后，房价必然大跌！因为开发商的资金链支撑不了半年了！只要大家不出手，所有的救市措施都是“0”！
李嘉诚又抛房子了，知道这一点，就什么都明白了！
取消限购，其实就是掩耳盗铃！就是暗着告诉你：房子严重过剩，已经卖不动了！
购房补贴，就是鼓励你现在去高价接盘、套住你，就像股市，他就解套出来了！
半年以后，房价大跌，省下的购房款，比利率优惠、补贴多多了！！！
何况救市救的是地产商，还不是让老百姓高价接盘、被套住吗！！？？
救市会有效果吗？肯定没有！大家已经看到了问题的实质是：房子已经严重过剩了！
只要大家不买，所有的救市措施都是“0”！
现在才刚开始下跌，见底还早呢！有些专家不是喜欢拿我们和国外比吗，看看2008年的股市、看看日本、美国的楼市持续低迷了多少年！
谁现在买房子，谁就是最后的接盘者，也就是最后的受伤者！
大家目前只要做到一个字：等！半年以后，自有分晓

推荐[814] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 12:40凤凰网中国网友：客户端用户赞一个

推荐[12] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 12:34凤凰网福建省厦门市网友：手机用户搞得跟诈骗犯一样

推荐[6] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 12:16凤凰网安徽省网友：客户端用户太好了，合肥房价有希望下调

推荐[5] | 回复 | 复制  发表日期：2014/08/13 12:14凤凰网福建省福州市网友：一滴水的呐喊它虽然破产了，但还怀揣着上千万在外面享受啦！

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原标题:合肥一房企欠债高达6亿或将破产 百余业主上门维权
http://comment.ifeng.com/view.php?docUrl=http%3A%2F%2Fhouse.ifeng.com%2Fnews%2Fmarket%2Fdetail_2014_08%2F13%2F38127255_0.shtml&docName=%E5%90%88%E8%82%A5%E4%B8%80%E6%88%BF%E4%BC%81%E6%AC%A0%E5%80%BA%E9%AB%98%E8%BE%BE6%E4%BA%BF%E6%88%96%E5%B0%86%E7%A0%B4%E4%BA%A7%20%E7%99%BE%E4%BD%99%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E4%B8%8A%E9%97%A8%E7%BB%B4%E6%9D%83&skey=184d34