绿城售楼“女王”全年卖楼3.99亿 税后年终奖500万 【转贴】

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绿城售楼“女王”全年卖楼3.99亿 税后年终奖500万

凤凰网 2014年01月02日 01:18 来源：每日经济新闻

昨日（1月1日），据《青年时报》报道，绿城集团旗下山东济南全运村项目一置业顾问全年卖楼销售额达3.99亿元，成为绿城集团2013年度当仁不让的“销冠”，获税后奖金500万元，这也是国内目前所公开的最高个人奖金。对此，绿城济南全运村售楼处一销售人员向 《每日经济新闻》记者证实了这一消息。


绿城售楼“女王”徐明（图片来源：绿城济南项目）



绿城济南全运村徐明获集团褒奖。

随着新年的到来，各家公司的年终奖也将陆续揭晓。

昨日（1月1日），据《青年时报》报道，绿城集团旗下山东济南全运村项目一置业顾问全年卖楼销售额达3.99亿元，成为绿城集团2013年度当仁不让的“销冠”，获税后奖金500万元，这也是国内目前所公开的最高个人奖金。对此，绿城济南全运村售楼处一销售人员向《每日经济新闻》记者证实了这一消息。

除了奖励销售冠军外，绿城全国各个项目的销售精英同样也获得了不菲的现金奖励，绿城兰园置业顾问以3.84亿元销售额，获得现金奖励60万元；绿城明月江南置业顾问和绿城西溪诚园置业顾问，分别获得现金奖励40万元。

记者采访多位地产人士获悉，2013年楼市总体成交好转，普遍认为年终奖应该不会太差，但因行业内分化明显，一些龙头地产企业的情况较好，一些中小地产企业因资金紧张，年终奖或颇为“拮据”。

税后奖金达500万元

《青年时报》报道显示，绿城集团的这名“销冠”来自绿城济南全运村项目，全名徐明，个人全年销售额高达3.99亿元，一年卖出的房子超过100套，成为绿城集团2013年度销售“女王”。

昨日（1月1日），绿城济南全运村项目一位营销人员向《每日经济新闻》记者证实了这一消息。这位销售人员称，被奖500万元的置业顾问徐明，卖的基本上都是住宅，包括一些普通住宅和公寓、别墅等。

值得注意的是，这也是绿城集团第二次用500万元重奖销售冠军，2013年初，同为绿城济南全运村的另一名置业顾问年度销售额高达6.95亿元，同样获得税后500万元的奖励。

房企年终奖名列前茅

多家市场机构调研数据显示，今年房地产行业的年终奖较为乐观。

据猎聘网和众达朴信管理咨询公司调研报告显示，在年终奖收入排名前10位的行业里，房地产、金融和网络三足鼎立。其中房地产行业占了2个，分别是房地产开发和房地产服务，前者年终奖均值为49329.69元，排名第二位，后者为38483.19元，排名第9位，排名第一位的是金融界内的基金/证券/期货/投资行业。

同样，科锐国际人力资源有限公司发布的《2013企业年终奖调研报告》显示，72%的受访地产企业将上调年终奖，连续两年位居行业之首。而35%的受访汽车企业预期下调年终奖。

浙江省社科院经济研究所研究员王永太表示，尽管房地产调控至今仍未放松，房地产行业的利润回报比原来有所减少，但相比制造加工等行业，房地产仍然是利润回报较高的行业。

上述龙头地产企业的营销负责人向记者表示，公司内部还将针对销售设置“奥斯卡”等颁奖环节，以能够在目前卖房竞争尤为激烈的背景下，进一步激励销售体系。

即便如此，也有业内人士向记者表示，尽管2013年房地产总体形势好于预期，但行业分化洗牌加快，一些中小地产企业因手头资金紧，年终奖或颇为“拮据”。




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保存时间:2014/1/2
原标题:绿城售楼“女王”全年卖楼3.99亿 税后年终奖500万 凤凰财经
http://finance.ifeng.com/a/20140102/11380167_0.shtml

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旧文 ；参考文章 ：


向官员行贿过百万，绿城集团正走正道？

梁石川

楼主发表时间：2012-1-18 06:19

梁石川 发表在 辣眼时评 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-76-1.html


扬子晚报说，经绿城集团董事长宋卫平证实，为感谢舟山市原市委书记、浙江省人大常委会原副主任张家盟对舟山绿城项目支持和帮助，他以5100余元／平方米的价格，将时价超过1万元／平方米的面积达203平方米的一套杭州春江花月项目的商品房卖给张家盟。纪检部门出具的价格鉴定显示，认定张家盟以明显低于市场购房价的方式收受宋卫平行贿款117.5万元。

绿城集团是一家怎么样的公司？据该集团网站一篇题为《2011“居民居住满意度”第三方调查，绿城全国第一》称，2012年1月，中国指数研究院发布《2011年中国城市居民居住满意度研究报告》，在“居民居住满意度”优秀企业评价排名中，绿城集团列第一。同时，在业主忠诚度、工程质量、物业服务、销售服务四项指标评价中，均排名第一。

有劳就有收获，最怕的是不劳而获。至于绿城集团所取得的成绩，及所获得的高度评价，石川虽然胃里打嗝，但也无话可说。现在石川关心的是，做为“中国最棒”的地产企业之一的绿城集团，咋也会向官员行贿高达117.5百多万元。这个数字只是目前司法机关，透过落马官员张家盟口中得知的，他还向其它官员行贿没有，目前无人知晓。现在受到过向宋卫平一样的众多行贿者贿赂的张家盟，判了个无期徒刑，最终关进了位于首都北京的秦城监狱。扬了晚报的一段描写显得很凄楚，石川对于重获自由的张家盟发妻缪咪红偶回过去属于她家紫金公寓小院，却无法进入院内，而悻悻离去的感受，深表理解。

没错，位于浙江省舟山市定海区紫金公寓小区内，临近河道的那幢带院子的四层建筑院门还在紧闭着大门，透过门缝可见院内遍覆尘埃、落叶，已久未清扫。这个院子过去曾短暂地属于张家盟，但现不是了。2011年12月20日，厦门市中级法院一审认定张家盟犯受贿罪，判处无期徒刑，并处没收个人全部财产。

扬了晚报做了个对比，在广东省政协原主席陈绍基、最高法院原副院长黄松有、公安部原部长助理郑少东、深圳市原市长许宗衡及王华元之后，张家盟案成为黄光裕案“拔出萝卜带出泥”后倒下的又一块骨牌。1956年出生的张家盟，生于舟山，浸淫当地政界数十年。他16岁起任中学教师，1974年就读浙江大学，毕业后入仕，并步步升迁，从舟山计划委员会副主任到普陀区副区长，再任嵊泗县副县长、县长，舟山市副市长兼市交委主任，直至2008年1月，由舟山市市委书记升任浙江省人大常委会副主任。

地球离了谁也照转，功过是非就不说了。现在来说宋卫平，这个曾经向张家盟行贿过117.5万元的“中国一号”地产商，原因在于石川在绿城集团网站发现了一篇有宋卫平具名的董事长致词《我们正走向正道》，很令人玩味。

原文是这样写的：我们为什么做企业，我们怎样面对社会、面对客户，在公司内部怎样面对员工、面对自己？中国传统的文化、人类的先进文化，“与人为善”总是一个基本的内核，相信“人之初、性本善”。基于这种文化上的理解，我们把企业的价值观念，做到这条轨道上，这是绿城和很多企业不同的地方。我们走在正道上，是绿城发展得好的一个非常重要的原因。

我们相信企业应该为他人、为社会。真正解决了为什么要赚钱这一课题的企业是不多的，我们也就是在这一点做得非常踏实，而且很认真。至于发展的成果、发展的速度，在这样一个体系中，要达到精致完美，我们还有很大的差距。我们最多只能说对一个已经长得比较大的公司的运行有了一个基本的把握。我们知道做什么、怎么做，我们已经开始变得比较有理性。

绿城育华学校的校训里第一个字是“仁”，“仁”的字形由两个“人”组成，意谓你和我是一样，你应该替我考虑，我也应该替你考虑，即设身处地替他人着想，正如我们强调“替客户想得多一点”。这是绿城基本的思维方式，绿城形成的很多口碑都源于此。

一个有发展希望的国家、企业或个人，她必定是讲道义的，若不如此，那她一定不会有发展的希望。讲道义、走正道，这是我们每个人所必须做到的，虽然人间正道多沧桑，但走正道，得正果。希望这样的价值观念在我们的传承、传播下发扬光大。

如果没有宋卫平向张家盟行贿117.5万那一处，抑或我们真的会被宋的文章所感动，然而事实却是这个一嘴仁义道德的人的“赚钱经”，远非其文章所描写的这么高尚，为了获取土地，他们往往是采取不同的方式，高价收买当权官员，在获取土，取得高额回报后，转个眼花就伪藏起自己的龌龊，来教化别人讲究仁义道德。

若此时我们再拿中国的“国企”说事，就更有力道了。这边是民企行贿官员，搞不正之风，获取暴利，那边是国企业老总收受贿赂，先富个人。石川说这些当然并非杜撰，都是有据可查的。1月15日，在北京举办，由法制日报社指导、法人杂志主办、北京市京都律师事务所冠名协办的“2011中国企业家犯罪报告发布会暨首届京都刑事法律风险防控论坛”上，法制日报社社长贾京平就指出，2009年我国可统计的落马企业家有95位，2010年这个数字上升到155位，2011年这一数字突破了200，近年来中国企业家犯罪出现了稳步上升的趋势，但是公众对企业家的关注点甚至是企业家对自身的关注点仍然在形形色色的富豪排行榜上，更具警示意义和研究价值的企业家犯罪问题却罕有问津，学界对此的实证研究也处于空白。

据西安晚报列举的新闻数字显示，涉案国企老总，平均年龄52.59岁，而他们人均涉贪却是3380万元。面对这样庞大的数字，石川就要问了，我们“摸着石头过河”，所创造的盛世中国，虽然有目共睹，但出现上述问题的原因的“病根”在哪里，找到了吗？若将贾京平所说“公众对企业家的关注点甚至是企业家对自身的关注点仍然在形形色色的富豪排行榜上，更具警示意义和研究价值的企业家犯罪问题却罕有问津，学界对此的实证研究也处于空白”换句话说，就成了大家都一门心思四处找钱了，谁还管他法不法，国不国的，一辈子不管两辈子的事，只要GDP亮眼，只要千篇一律城市里的高楼大厦中，别少了有个“大裤衩”啥得就行了。（文/梁石川）


保存时间:2012/1/18
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