【转】售小产权房获无期徒刑 同案会计哭称：太严了

首批招标师

来源：北京日报
　　本报讯（记者高健通讯员李佳）擅自在房山区建设并销售“青龙湖庄园”别墅，北京风景伟业房地产有限公司老总李凤景被检方指控向16名购房人销售小产权房，获得购房款730余万元，构成合同诈骗罪。昨天，市一中院认可了检方指控，判处李凤景无期徒刑。李凤景成为首个因建设、销售小产权房被以诈骗罪追责的开发商。
　　检方指控称，2009年7月，李凤景与房山区青龙湖镇常乐寺村签订了《养老设施用地租赁协议》，约定常乐寺村将160亩荒地租给李凤景作为养老、养生设施用地，租期从2009年6月1日起共30年。此外，协议中还注明，这部分土地只能用于建设养老公寓，不能出售。该项目本计划与民政局合办，然而在等待审批过程中，李凤景就开始建房，老年公寓也变成小产权别墅区。为掩人耳目，李凤景在常乐寺村成立了临时的“广孝山庄养老公寓筹备处”，他还在“豪宅网”等网站上开始卖房，把“广孝山庄养老公寓”改称为“青龙湖庄园”，并在宣传中将160亩土地夸大成300亩，租期从30年变为50年。

　　常乐寺村村委会获知情况后，把此事通报给了镇政府。此后，村委会和镇政府曾多次要求李凤景停止建房。李凤景把地基以上的800平方米未完成建筑拆除，并写下保证书，保证在取得国家合法用地审批手续之前，不再盖房。然而，风景伟业公司很快恢复了建设，同时开始对外销售。自2009年8月至2010年，风景伟业公司先后与16名购房人签订了房屋买卖合同，骗取购房款730余万元。2010年4月15日，青龙湖镇政府下发“限期整改违法通知书”。此后，政府将临时建筑全部拆除。7月，土地恢复为农耕地。

　　“目前，国内老年人有两亿，要是项目搞好了，我就是积德行善的大善人!”李凤景不认可自己诈骗。他说，当时村里跟他签协议时，就承诺是建设用地，然而在施工建设之后，村里又改称土地是基本农田。

　　听到判决后，李凤景表示一定要上诉。他认为，已经向购房人退还了好几百万元房款，因为被关起来才没法继续退赔，而且挣来的钱自己一分也没用，事发后又没有逃跑，不能构成诈骗。

　　帮助李凤景卖房的卢连洁和会计杨萍昨天也分别被法院判处无期徒刑和有期徒刑10年。听到判决后，卢连洁看了一眼李凤景，脸上浮现出一丝苦笑，获刑最轻的杨萍放声大哭，边哭边喊：“太严了。”

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奥，说话算话。。。。。

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阅后，深受教育；不过，看到另一个几乎同时处理类似的案例，俺又糊涂了：

是谁把洱海“情人湖”变别墅

人民网 楼主  [ 张奋 ] (原创首发)发表时间： 2012-04-02 09:22:30   

揭开大理洱海“情人湖”被毁一事令人揪心而愤慨。
  
8年前的洱海湖，周围树木掩映，翠绿缠绕，望去，给人绿茸茸软绵绵感觉，2006年春节大理州委、州政府还以公园内情人湖背景作为贺年卡。
  
是谁把洱海情人湖变别墅？
  
2006年4月，云南大理州委、州政府搞开发，在洱海公园内圈地300亩建豪华别墅群，公园内著名景点“情人湖”将被占用。300亩，名曰“洱海天域”300套海景别墅、两公里的国际风情商业街、一座国际五星级酒店、中国唯一的高原淡水湖游艇俱乐部。
  
消息传出，一片愕然，地方质疑，民众质疑，这怎么可能？这养育了多少大理人的“救命湖”，这事关国家，事关环境，事关拯救地球涉及人类的大事怎么敢毁？难道这“世界级的旅游景点”要毁就毁？建设需要，可这怎么就把“世界名点”变成“富人的后花园”呢？在质疑声中，州党委、州政府主管领导也没有采纳群众意见，居然开工。
  
一时间，公园内“情人湖”被填，树木被砍，植被毁坏，面目苍然。更为可惜的是情人湖及周边山体，洱海公园整体功能，园区景观的完整性被毁，“情人湖”变成了完完本本的“贵族后宫”。
  
2010年5月被曝光，责令停工，大理原市委副书记、市长段力，原副市长方元虽受到开除党籍、开除公职等不同的处罚，但给园区、给国家经济造成不可弥补的损失。
  
违约金令人吃惊。连锁反应，虽停工停售，但一系列连锁反应接踵而来。交款后未交付房屋、交付房屋后未办理产权证的部分购房户，索要违约金额达5000多万元。
  
施工违规，施工质量差。施工没有采纳群众建议，违规操作，质量存在隐患，停工的五星级酒店等部分建筑成了“烂尾楼”，既存在安全问题，又严重影响景观。
  
拆除难，重建难。是全部拆除呢，还是部分拆除呢？是建一部分呢？还是重建呢？拆，这时间，这技术，这资金？这些都给后续工作增添了难度。
  
倘若拆除别墅群，倘若恢复情人湖原貌，回复公园整体功能，预计需投入20亿元左右。
  
至此，我们不禁要问：中央的政策一再强调，项目审批，严格把关，严格审批，而在实际中，审批不严，把关不严，规划不严却屡屡出现，作为地方主管者出现违规违纪又屡屡发生？我们该从中得到什么、反思么呢？
  
严格执行党的政策，严格履行人民的职责，在此，但愿地方党委、政府，地方党政领导，搞建设的同志能够以此为借鉴，吸取教训，不断反思，以加强自己的工作。
  

第2楼[ 日日运动好 ] 发表时间： 2012-04-02 09:29:46   

太可惜


第3楼 118.182.17 ] 发表时间： 2012-04-02 10:39:03   

别赖我，反正不是我干的!我只是个讨饭的！


第4楼[ 反思改革开放 ] 发表时间： 2012-04-02 10:59:27   

不考虑长远发展，只考虑短期出政绩，去赢民心。


第5楼[ 高寒清泉 ] 发表时间： 2012-04-02 11:37:58   

法不责官 官员可以有法不依一至于此，如此破坏大好河山的犯罪竟仅仅以开除公职而不判终身监禁，连几十年、几年的徒刑都不判，等于纵容官员违法。

如果刑法有违法行政的罪名，违法行政入刑，严重罪行者判他几年几十年或无期徒刑，看谁还敢违法行政！

违法行政入刑何等迫在眉睫啊！


第6楼[ 0佛龛0 ] 发表时间： 2012-04-02 13:56:14   

改革开放一条线，既得利益集团总部、保护伞、黑社会、民营企业私营企业大小资本家。


第7楼[ HONGYANZHI ] 发表时间： 2012-04-02 14:14:41   

大理原市委书记,市长都说.我贪财贪够了,无需再做官了,仍一个难摊子给下一位市长.他也不好过.


第8楼[ 强国论坛 ] 发表时间： 2012-04-02 14:28:30   

祝贺！该帖已推荐至人民网主页。期待更多佳作。



第9楼[ 123.232.217 ] 发表时间： 2012-04-02 15:14:02  

【思想腐败】之后【腐败行为】随时可见一一一嘴硬不承认，早晚把中国葬送、、、、、、


第10楼[ nrh0310 ] 发表时间： 2012-04-02 15:21:46   

一个湖算什么，强拆的民房工厂还少吗？因强拆酿成的血案还少吗？这些都成了官员们的政绩了，本应为此负责的官员们都高升了，这就是这届政府的道道。


第11楼[ 125.110.172 ] 发表时间： 2012-04-02 15:58:51  


富人、值人优先。


第12楼[ 182.242.227 ] 发表时间： 2012-04-02 16:08:22  

听说是什么余孽干的，与盛世无关。


第13楼[ 125.110.172 ] 发表时间： 2012-04-02 16:10:45  

算交学弗了。


第15楼[ 219.152.51 ] 发表时间： 2012-04-02 21:37:21   

第16楼[ 125.44.247 ] 发表时间： 2012-04-03 08:30:59   

指令不出中南海，为什么，还有那么多高尔夫球场，为什么，谁应该反思


第17楼[ 傲骨英风 ] 发表时间： 2012-04-03 11:26:18   

为什么只处理副书记，副市长呢？书记不拍板下面敢干吗？应让当时的班子和上级一二把手全部枪毙都不解心头之恨！


第18楼[ 贺国善 ] 发表时间： 2012-04-03 11:53:33   

开发商的馊主意，领导层的瞎决策，市民们的苦无奈，洱海湖的空悲戚！！！


第19楼[ 贺国善 ] 发表时间： 2012-04-03 11:58:20   

靠海城市的填海建市，内陆地区的填湖建楼，一边扩大城市面积，另一边缩小景观湖湖域，遥相呼应，相得益彰！！！


第20楼[ 山头下 ] 发表时间： 2012-04-03 19:21:42   

不是不作为，是令不出中南海。

保存时间:2012/4/4
原标题:是谁把洱海“情人湖”变别墅(原创首发)
http://bbs1.people.com.cn/postDetail.do?id=117973280&boardId=2

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新华网转发央视的有关视频报道：

   北京小产权房被强拆 开放商被判无期


    新华网　 2012年04月03日 14:02:21　　来源： CCTV

打着建养老院的名义，对外销售的却是小产权房，且在政府部门明令禁止的情况下仍然销售，近日，北京市第一中级人民法院在公开审理此案后做出一审判决，售卖小产权房的开发商李凤景犯合同诈骗罪，判处无期徒刑。

因在北京房山区常乐寺村擅自建设、销售“青龙湖庄园”别墅，开发商李某，会计杨某以及项目销售总监卢某在北京市一中院开庭受审。与杨某的悔过哭泣相比，开放商李某坚称自己盖得就是高档的老年公寓，而收取预付款也并非是合同诈骗。

对于没有手续擅自开工的指控，李某也是一再狡辩。

同时，李某一再辩称，说自己在常乐寺村签订过租地协议，准备建设养老服务机构以及配套设施，可他在宣传广告上写的却是养老别墅。除此之外，检方指控，李某等人在明知项目没有取得政府相关审批手续的情况下，仍擅自在施工建设，李某对此并不否认。

更让人意想不到的是，在被定性为违法建筑进行拆除后，他们的销售却仍然没有停止。

法院在公开审理后认为，李某伙同销售总监卢某和会计杨某在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额特别巨大，情节特别严重，已构成合同诈骗罪。

法院同时以合同诈骗罪判处被告人卢某，无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。判处被告人杨某有期徒刑十年，剥夺政治权利二年，并处罚金人民币十万元。

来源：中国网络电视台

保存时间:2012/4/4
原标题:北京小产权房被强拆开放商被判无期|_新华网视频频道
http://news.xinhuanet.com/video/2012-04/03/c_122923888.htm