招开发商的项目以什么方式报价？

papahu520

招开发商的项目应该属于服务类，服务类的话就因该不存在清单报价吧。
是按照费率报价还是各分项报价呢？
如果按照费率报价的话，取费基数该怎么定，上限下限好像也没有文件规定吧。
如果按照各分项报价，应该那些设置那些分项报价？（房地产项目）

papahu520

民办的！

gudongyisheng

我的理解，通过招标来选择开发商的活动，既不是工程也不是服务，属于项目前期的融资阶段。理由是，不论采购工程或是货物或是服务，其前提是资金已经到位，而招开发商，说明提出项目的招标人没钱，需要通过某种融资渠道来获取资金用于项目建设。若项目是官办的公共产品，融资渠道就更少，比如现在很多基础设施采用BT、BOT、BOOT等等形式；若项目是商业性质的，融资渠道相对丰富，可以招股也可以贷款等等。
采购工程的话，有很明确的规定；项目融资，还处于空白。楼主说的招开发商，描述太简单，房地产项目也有官办还是商业，项目性质和情况不明，给不出结论。