房屋拆除必须委托具有相应资质单位的法律法规依据？

wlwxzhao

请教房屋拆除必须要委托具有相应资质单位的具体法律法规依据是什么？
原先以为应该按照《建筑法》的规定进行处理，但发现《建筑法》所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。好像有点对不上，请教是否有其他的依据？谢谢！

tzyaty

<建设工程质量管理条例>应该也有相关内容。[s:90]

王毅青

建设部所发施工专业承包资质的第19项：baopo与拆除工程专业承包企业资质

baopo与拆除工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。
    一级资质标准：
    1、企业近5年承担过下列2项中1项以上所列工程的施工, 工程质量达到设计要求。
（3）    B级以上的大baopo工程2个（含硐室baopo、露天深孔baopo、地下或水下深孔baopo）；
（4）    A级复杂环境深孔baopo或拆除baopo或城市控制baopo工程2个。
    2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事baopo施工技术管理工作经历, 且主持过B级大baopo、拆除baopo或城市控制baopo设计与施工、本专业高级职称的总工程师; 具有中级以上会计职称。
    企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人,其中baopo、机械、电气、仪表、地质等工程技术人员不少于30人; 工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于15人, 其中baopo专业具有高级职称的人员不少于3人。
    企业具有的一级资质项目经理不少于3人。
    3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产720万元以上。
    4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。
    5、企业具有钻孔机、风镐、空压机、发电机、测震仪、全站仪等施工及检测设备。
    6、企业应具备有关部门核发的A、B级大baopo和拆除baopo设计证书和爆炸物品使用许可证。
二级资质标准：
1、企业近5年承担过下列2项中1项以上所列工程的施工, 工程质量达到设计要求。
（1）C级以上的大baopo工程2个（含硐室baopo、露天深孔baopo、地下或水下深孔baopo）；
（2）B级复杂环境深孔baopo或拆除baopo或城市控制baopo工程2个。
    2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有8年以上从事baopo施工技术管理工作经历，且主持过C级大baopo、拆除baopo设计与施工、本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。
    企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人,其中baopo、机械、电气、仪表、地质等工程技术人员不少于15人;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人, 其中baopo专业具有高级职称的人员不少于1人。
    企业具有的二级资质以上项目经理不少于3人。
    3、企业注册资本金300万元以上，企业净资产360万元以上。
    4、企业近3年最高年工程结算收入1500万元以上。
    5、企业具有钻孔机、风镐、空压机、发电机、测震仪、全站仪等施工及检测设备。
    6、企业具备有关部门核发的C级大baopo和B级拆除baopo设计证书和爆炸物品使用许可证。
三级资质标准：
2、    企业近5年承担过下列3项中1项以上所列工程的施工, 工程质量达到设计要求。
    （1）D级以上的大baopo工程2个（含硐室baopo、露天深孔baopo、地下或水下深孔baopo）；
    （2）C级复杂环境深孔baopo或拆除baopo或城市控制baopo工程2个；
    （3）采用机械或人工作业方式拆除高度为10米以上建筑物、构筑物3座。
     2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事baopo与拆除施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有中级以上会计职称。
    企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于12人,其中工民建、机械、baopo专业技术人员不少于8人; 工程技术人员中，具有中级以上职称的工民建、机械、baopo专业技术人员不少于4人。
    企业具有的三级资质以上项目经理不少于4人。
    3、企业注册资本金100万元以上，企业净资产120万元以上。
    4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。
    5、企业具有相应的专业拆除施工机械及测试仪器。
6、企业具备有关部门核发的D级大baopo和C级拆除baopo设计证书和爆炸物品使用许可证。
    承包工程范围：
    一级企业: 可承担各类各等级的大baopo工程、复杂环境深孔baopo、拆除baopo及城市控制baopo工程及其他baopo与拆除工程施工。
    二级企业: 可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，且C级及以下的大baopo工程和B级及以下复杂环境深孔baopo、拆除baopo及城市控制baopo及其他baopo与拆除工程施工。
    三级企业: 可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，且D级及以下的大baopo工程和C级及以下复杂环境深孔baopo、拆除baopo及城市控制baopo工程施工，采用机械或人工作业方式拆除各类建筑物、构筑物。



里面的baopo，这个中文不让用，是汉语拼音。

实力阳光

问一下什么样的施工单位具有拆除资质，资质一般由谁批准生效。我公司目前的房屋拆除工作基本上都是委托普通的建筑公司，最多委托具有总承包资质的建筑公司进行的，不知道违法不违法，请朋友们指导指导。

wlwxzhao

自问自答吧。
《建设工程安全生产管理条例》的规定：
　第十一条　建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。
　　建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其它有关部门备案：
　　（一）施工单位资质等级证明；
　　（二）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；
　　（三）拆除施工组织方案；
　　（四）堆放、清除废弃物的措施。
　　实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。
第五十五条　违反本条例的规定，建设单位有下列行为之一的，责令限期改正，处20万元以上50万元以下的罚款；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任：
　　（一）对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求的；
　　（二）要求施工单位压缩合同约定的工期的；
　　（三）将拆除工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的。
还有么其他的敬请提供！