BOT引入城市建设，其项目土建工程

木兰花

我市体育中心建设中，其中综合楼（功能定位为酒吧、商场等）一块引入民资投资建设、运营、移交，30年后收回经营权。在项目人选择上，我们在确定投资规模及建设要求基础上，采用竞价方式确定，即对每年交给政府租金高低确定项目人，初步设计、施工图设计由项目人自行决定。建设中，由体育中心全程监管。这里，我想问的项目人在实施工程建设时，是否要公开招投标？另外，我们这样的方式的弊端在哪？又没更好的方式？

wingain

现在BOT项目逐渐多起来了啊

木兰花

呵呵,我也糊涂了,我这个招标新手看来真的要勤加学习了.
项目人或者说我们选定的出资方,在工程建设中充当的是组织管理的角色,招标主体是体育中心,招标后不可能出资方就啥都不管,就让他走人的.所以到底出资方算不算业主方,我也糊涂了

goldseason

引用第14楼木兰花于2008-06-16 16:36发表的:
有专家提出,土建工程招标中项目人不能参与竞标,因为项目人在一定程度上充当了半个业主的角色,体育中心倒只是监督角色,请大家讨论.

   在哪个文件中可以看出这个单位是所谓的“项目人”呢？


体育中心去立项、办理规划“二证一书”，去招标管理管理部门“报建”，发公告，接受招标报名，为什么以后的运营单位来报名，不可以？

   什么“半个业主”、“监督角色”啊等，不能凭主观判断。

木兰花

有专家提出,土建工程招标中项目人不能参与竞标,因为项目人在一定程度上充当了半个业主的角色,体育中心倒只是监督角色,请大家讨论.

goldseason

引用第12楼木兰花于2008-06-16 09:32发表的:
恩,经楼上分析,我的思路也清晰起来了,谢谢拉.如果他们有响应资质,可以参与竞标,但不能直接确定项目人为承包方,对吗?

   发包权是在体育中心。

木兰花

恩,经楼上分析,我的思路也清晰起来了,谢谢拉.如果他们有响应资质,可以参与竞标,但不能直接确定项目人为承包方,对吗?

goldseason

引用第10楼木兰花于2008-06-16 09:14发表的:
项目的立项主体办理项目报建规划选址均是体育局,具体管理委托体育中心(独立核算事业单位)负责.

   那这个项目是要公开招标的。而且建设期所有的手续办理以后的运营单位都不出面的，他们也就是垫资用于该项目建设而已，运营单位得到的好处，以后得租金可以便宜些。

    以后得运营单位在建设期与这个项目是无关的（看不出有什么关系），如果他们有相应的资质，当然可以参与竞标。

木兰花

项目的立项主体\\办理项目报建\\规划选址均是体育局,具体管理委托体育中心(独立核算事业单位)负责.

goldseason

引用第8楼木兰花于2008-06-16 08:52发表的:
谢谢楼上的回答.应该说是类似BOT,因为由项目人投资建设运营移交.30年后经营权收回.还有请问楼上如果项目人自身有土建资质,工程是否可由他建设?

   我先问你个问题，这个项目的立项主体是谁、办理项目报建、规划选址的单位名称是谁?

   这些情况关系到以后招标管理。