媒体质问“全国第一拆”：这单谁来买？ 新华网 【转贴】

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媒体质问“全国第一拆”：这单谁来买？


新华网 2015年12月10日 07:58:41 来源： 广州日报

　　“全国第一拆”该谁来买单？


　　2011年底，天津水岸银座开盘后曾一度连夺销售冠军的头衔。它的开发商与名门广场一样，是在津城“红极一时”、现已身陷囹圄的赵晋——江苏省委原秘书长赵少麟之子。目前，赵少麟被立案侦查并被采取强制措施。而3座超高层公寓恐成全国第一拆（12月9日《中国青年报》）。


　　这3座超高层公寓不得不拆除，因为项目公司资金链已经断裂、施工无法继续，已建成高楼还存在擅自更改规划、严重的“偷面积”等问题，以及更为严重的安全隐患。所以，拆楼才是对社会最好的交代，也是对全体业主的切身利益负责。


　　可是，花一生血汗钱购买此楼商品房的业主已经倒了大霉。而超高层公寓难以估量的拆除费用最终由谁来买单，也充满了疑问。很有可能的是，天津当地将被迫为此公共资金兜底，这也意味着每个天津纳税人间接为这座不是烂尾的烂尾楼掏了一笔钱。


　　因此，再来探究当初这几座超高层公寓如何突破层层管理防线，由不可能变成可能的过程，依然具有足够的社会价值。从这3座超高层公寓身上，公众能看到的是当某种掌握于少数人的权力不受任何制约时，就能肆无忌惮地突破法律法规、审批程序，让身负职责的监管者俯身臣服于个别人意志，也将公共安全与民众切身利益捆绑在3座从一开始就丧失了“地基”的危楼之下。


　　这是注定钉在历史耻辱柱上的“第一拆”。“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”这段先人的教诲放置在今日丝毫不曾过时。看似再牢不可破的权力和金钱联盟，再狂妄无畏的所谓高官富豪，在反腐法治不断推进下都会被推上审判台，接受司法和民意的拷问。然而，由此付出的社会代价实在太高了，赵少麟赵晋父子的所作所为，固然让自身面临牢狱之灾，却也让数以千计的购房者沦为直接受害者，眼看着自己耗费一生积蓄所买的公寓化为废墟瓦砾，让数量更广泛的当地民众在忍受了3座超高公寓沦为世界笑柄的耻辱之后，还要承受为拆除费用买单的二次伤害，他们又何其无辜！


　　3座不符合相关规定的楼建成了，如果没有后来的东窗事发，可以想见赵晋将获得多少暴利。如今，赵晋触犯刑律被抓，更多的损失却转嫁到了购房者和民众身上，这固然是反腐必经的阵痛，却也提醒着监管者，如何更好地扎紧制度笼子，让反腐之后更深入的倡廉理念，切实嵌入到日常监管的每个环节，绝不轻易让赵少麟赵晋之类人可以轻易越界、胡作非为，不再让一座座问题百出的高楼拔地而起，让问题楼房拆了建、建了拆，是中国走向法治化的长远命题。如果真能如此，民众为“第一拆”所付出的代价才算是有所补偿，反腐倡廉的制度改革才称得上终有所成。 （毕舸）　　
[责任编辑: 汪文品 ]

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谁该为“全国第一拆”埋单


新华网 2015年12月10日 07:59:42 来源： 新华每日电讯

　　水岸银座与名门广场的开发商,是在津城“红极一时”、现已身陷囹圄的赵晋——江苏省委原秘书长赵少麟之子。名门广场拆除已成定局,记者求证得知,水岸银座的3座超高层公寓(超过200米)将全部进行拆除。这样的超高层,建成而不能使用,再花费巨资拆除,不但在国内没有先例,在全球恐怕也属罕见。


　　值得追问的是,这座楼盘是如何“长”高的?据报道,上述两个项目都存在擅自更改规划、严重“偷面积”等问题。也就是说,该开发商擅自增加楼房层数或者无限制扩大容积率,造成被拆结局。值得注意的是,赵晋的多个房地产项目普遍存在这类问题,因而赵晋也被称为“最牛开发商”——违规建设无所顾忌、胆大妄为。


　　赵晋有此胆量,不仅因为他是江苏省委原常委、秘书长赵少麟之子,也是因为他结交的官场朋友遍布全国,其中就包括部分天津官员(有的已经落马)。这表明,在每一个违规房地产项目的背后都有腐败,开发商胆大妄为是因为有靠山。从这个角度而言,要想不让某些建筑野蛮生长变成建筑垃圾,必须有效预防城建领域的腐败。


　　如果像赵晋这样的开发商没有东窗事发,有问题的项目也会交付使用,把问题和隐患留给买房人。一旦事发,不仅买房人利益受影响,而且政府和其他单位也要来“善后”。据悉,天津有关部门专门成立工作组,解决名门大厦等项目后续问题。水岸银座部分退房款则由天津某大型国有企业承担。


　　对此,公众有两大疑问需要解答:一是开发商擅自更改规划在前,但地方规划、房管等部门没有一点责任吗?有关部门既然当初批准了该项目规划,就应该监督开发商严格按批准规划实施。可以说,问题的出现也与有关部门监督不到位有关。除了已经落马的腐败官员之外,规划等部门也应该为此担责。


　　二是,开发商留下的“烂摊子”谁来埋单?水岸银座项目七成房源已售出,现在涉及退还房款的问题。公众想知道,承担退款任务的“某大型国有企业”是哪家?众所周知,国企资产属于全民所有,不能稀里糊涂让国企来埋单。另外,这种超高层的建筑拆除难度很大,拆除成本很高,谁又为拆除成本埋单呢?


　　全国已经拆除的楼房有不少,但水岸银座是即将拆除的最高建筑,因而被称为“全国第一拆”。一建一拆,不仅浪费资源制造垃圾,还将付出巨大成本。因此,必须从“全国第一拆”吸取教训:其一,对官员子女经商办企业必须从严管理,赵晋就是反面典型；其二,对房地产项目必须从严监管,防止擅自更改规划。


　　尤其需要吸取的教训是,城建领域反腐需要升级,堵住管理漏洞,防止像赵晋之流的官二代开发商胡作非为。一旦东窗事发,也应该依法依规,让其为自己的行为埋单。(冯海宁)
[责任编辑: 马若虎 ]

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“最牛开发商”与“全国第一拆”之关系


新华网 2015年12月10日 08:33:29 来源： 京华时报

　　太多谜底需要揭开：赵晋是怎么拿到这块风水宝地的？赵晋的规划是如何获批的？要想“全国第一拆”这样的闹剧不再重演，必须喝令权力逐利之手从房地产市场抽开。


　　“最牛开发商”与“全国第一拆”是什么关系?一言以蔽之，“最牛开发商”在天津造了很牛的超高层楼盘，现在要被拆了。换句话说，正是“最牛开发商”一手导演了“全国第一拆”这出闹剧。


　　那么漂亮的高楼，拆了，实在是巨大的浪费，令人十分痛惜。但是，规划35层的楼，造到了65层高，真要交付使用，后患无穷，似乎不得不拆。但真要拆，也没这么容易，一是众多业主反对拆，他们花钱买了天津最佳地段的房子，说没就没了，当然不答应;二是这么高的楼怎么拆，不要说天津人不知道，全中国人都没这经验。


　　这起复杂的事件，要抽丝剥茧说清楚，现在还没到时候。因为，那个“最牛开发商”究竟是怎么个“牛”法，公众所知极为有限。但也正是因为这个原因，我们才希望事件细节大白于天下。


　　说到一二线城市的房地产开发，江湖上有一个传说:那些好地段的地皮，没有背景是拿不到的。这样的传说有没有道理呢?套用一句老话，是不可不信，不可全信。房地产市场官商勾结、权钱交易的黑幕，并不少见;高官的家属充当房地产商呼风唤雨的故事，也上演过不少。因此，在党的十八大以来，大力整肃党纪政纪的背景下，去除房地产市场的官商勾结毒瘤，应该提到议事日程上来了。于是，我们理一理“最牛开发商”与“全国第一拆”的内在联系，就显得特别有意义。


　　天津这个“最牛开发商”，现已身陷囹圄，他叫赵晋，是江苏省委原秘书长赵少麟之子。赵晋之“最牛”封号，早就有了，他在天津呼风唤雨，也有些时日了。好在，赵氏父子都已在接受法律的审判，我们相信，那些不可告人的勾当，终将公之于众。


　　从“最牛开发商”到“全国第一拆”，太多谜底需要揭开:赵晋是怎么拿到这块风水宝地的?赵晋的规划是如何获批的?赵晋为什么胆敢如此大张旗鼓地更改规划?赵晋扩大容积率的非法所得有多少?这些钱现在下落如何?有报道说，反对赵晋乱来的施工企业负责人竟被天津公安部门追捕，这是不是真的?如果是真的，背后又有什么黑幕?当然，大家最最关心的，是赵晋如此横行天津，他的父亲是找了哪些“贵人”为儿子打通关节的?江苏省的一个官员手为什么可以伸得这么长?


　　把这个“最牛开发商”的里里外外弄清楚，就相当于解剖了一个房地产市场权钱勾结的典型案例，举一反三，意义非凡。要想“全国第一拆”这样的闹剧不再重演，必须喝令权力逐利之手从房地产市场抽开。（李天扬）
[责任编辑: 安传香 实习生王亦然 ]

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凤凰网 转发的 更清楚：



媒体质问“全国第一拆”：这单谁来买？


凤凰网 2015年12月10日 05:32
来源：广州日报










这是注定钉在历史耻辱柱上的“第一拆”。“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”这段先人的教诲放置在今日丝毫不曾过时。

赵晋天津65层高楼刚建好就被拆恐成全国第一拆


原标题：“全国第一拆”该谁来买单？


2011年底，天津水岸银座开盘后曾一度连夺销售冠军的头衔。它的开发商与名门广场一样，是在津城“红极一时”、现已身陷囹圄的赵晋——江苏省委原秘书长赵少麟之子。目前，赵少麟被立案侦查并被采取强制措施。而3座超高层公寓恐成全国第一拆（12月9日《中国青年报》）。


这3座超高层公寓不得不拆除，因为项目公司资金链已经断裂、施工无法继续，已建成高楼还存在擅自更改规划、严重的“偷面积”等问题，以及更为严重的安全隐患。所以，拆楼才是对社会最好的交代，也是对全体业主的切身利益负责。


可是，花一生血汗钱购买此楼商品房的业主已经倒了大霉。而超高层公寓难以估量的拆除费用最终由谁来买单，也充满了疑问。很有可能的是，天津当地将被迫为此公共资金兜底，这也意味着每个天津纳税人间接为这座不是烂尾的烂尾楼掏了一笔钱。


因此，再来探究当初这几座超高层公寓如何突破层层管理防线，由不可能变成可能的过程，依然具有足够的社会价值。从这3座超高层公寓身上，公众能看到的是当某种掌握于少数人的权力不受任何制约时，就能肆无忌惮地突破法律法规、审批程序，让身负职责的监管者俯身臣服于个别人意志，也将公共安全与民众切身利益捆绑在3座从一开始就丧失了“地基”的危楼之下。


这是注定钉在历史耻辱柱上的“第一拆”。“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”这段先人的教诲放置在今日丝毫不曾过时。看似再牢不可破的权力和金钱联盟，再狂妄无畏的所谓高官富豪，在反腐法治不断推进下都会被推上审判台，接受司法和民意的拷问。然而，由此付出的社会代价实在太高了，赵少麟赵晋父子的所作所为，固然让自身面临牢狱之灾，却也让数以千计的购房者沦为直接受害者，眼看着自己耗费一生积蓄所买的公寓化为废墟瓦砾，让数量更广泛的当地民众在忍受了3座超高公寓沦为世界笑柄的耻辱之后，还要承受为拆除费用买单的二次伤害，他们又何其无辜！


3座不符合相关规定的楼建成了，如果没有后来的东窗事发，可以想见赵晋将获得多少暴利。如今，赵晋触犯刑律被抓，更多的损失却转嫁到了购房者和民众身上，这固然是反腐必经的阵痛，却也提醒着监管者，如何更好地扎紧制度笼子，让反腐之后更深入的倡廉理念，切实嵌入到日常监管的每个环节，绝不轻易让赵少麟赵晋之类人可以轻易越界、胡作非为，不再让一座座问题百出的高楼拔地而起，让问题楼房拆了建、建了拆，是中国走向法治化的长远命题。如果真能如此，民众为“第一拆”所付出的代价才算是有所补偿，反腐倡廉的制度改革才称得上终有所成。 （毕舸）


水案银座简介






项目由三栋高塔及裙房组成，位于天津市河东区十二经路与海河东路交口。根据规划要求，3幢楼均为酒店式公寓，其中1号楼和2号楼高31层，高100米，3号楼高35层，169米，总建筑面积约10万平方米。而实际情况却是，2014年9月左右项目实现主体封顶，其中：1号楼58层到顶（约188米），2号楼41层到顶（约137米），3号楼65层到顶（约208米），总建筑面积估计约36万平方米。


3座塔楼将全部拆除





水岸银座和名门广场两个项目都存在擅自更改规划、严重的“偷面积”等问题，购房者们也遭遇了同样的问题。关于水岸银座的楼层和高度，网上曾经流传有数个版本。最近的数据显示，水岸银座1号楼58层到顶（约188米），2号楼41层到顶（约137米），3号楼65层到顶（约208米）。而按照最初规划，3号楼仅为35层、169米高。

据了解，水岸银座项目共有1万余套房源，其中七成已售出。此次水岸银座的部分退房款由本市某大型国有企业承担。新闻117记者了解到，该企业筹措资金已全部到位，将专款专用。但由于部分购房者不认可退房退款方案，导致进展并不太顺利。





拆除将是个大难题新闻117记者了解到，天津200米以上主体封顶或已建成的高楼目前共有30座，其中水岸银座3号楼以208米的高度位列第23位。但谁也不曾想到的是，它会成为这座城市首个被拆除的超过200米的超高层。
“拆除方案正在研究制定中，已趋于成熟。”知情人士透露，由于水岸银座三座超高层均已主体封顶，受限于地理位置及周边环境，或无法进行爆破拆除，只能进行人工拆除，预计费用将大幅超过名门广场的拆除费用。
在水案银座项目现场可以看到，3座超高层建筑比肩而立，1、2号楼距离海河不过50-60米的距离。而楼宇之间距离狭窄，阳光难以照射到楼与楼间的间隙中。

“目前而言，天津乃至全国都没有200米以上超高层的拆除经验，可以说拆除难度非常大。”参与拆除方案策划的专家告诉记者，人工拆除耗时将较长，且操作过程中存在一定的风险。拆除后的重建或将利用原有桩基，但地下室部分仍需要进行改造。最终拆除费用目前不好估算，要看实际操作情况。
来源：天津日报

[责任编辑：PN058]
标签：购房者 开盘 商品房