建设工程招标完成后，因故改变施工地址，是否还需要重新招标？

ylsft

建设工程招标完成后，因故改变施工地址，是否还需要重新招标？

如题，仅仅是项目施工地址的改变，而且距离在一个乡镇区域内，该项目是否还需要招标？如果需要招标，原中标单位怎么办？
最好有相关依据。。。

发飙的人

大多数坛友的眼睛是雪亮的。
项目地址变换了，就已经不是那个项目了。
从纯技术角度谈，项目地点的变更，涉及到场地地质情况的变化，从而涉及到基础的埋深、形式的变化，试想，一点不做变化，直接拿原先图纸过来建楼，哪个设计院敢干这事？所以设计需要重新做，那么一切都会有变化，项目已经不是那个项目啦。
从手续办理来讲，项目地点变化了，那就涉及规划、土地等等一些列的重新申报，项目也不是那个项目啦。
仅仅从招标投标阶段来说，项目地点变化，可能会重新吸引原先没有投标的潜在投标人的兴趣，涉及到一个三公一诚信原则的贯彻问题。
啰嗦了半天，还是需要重新招标的。

llx0578

10楼正解，地址变更，原项目肯定作废了，一切手续都应该重新办，理勘察设计都需要重新做，应重新招标

撒哈拉的羊

做个小小的推理：勘察、设计都是依据招标人提供的规划红线做的，那么勘察设计只对规划区域内负有法律责任，假设发改、规划、国土部门同意其改变建设地址，清单增量可以通过现场签证变更工程量增加预算。前提是增加的预算不超过总投资额的10%，超过10的重新立项。
       变更建设地址不是像楼主说的那么简单，首先得符合两个规划（城市总体规划、土地利用总体规划）、还有能评、环评等，这些条件具备了才立项审批。招标人变更施工地址本身就是把立项变成废纸了，其他的就不用多说了！
       既然已经完成招投标，那选址意见书、建设用地许可证必定办下来了，这时候要变更施工地址简直就是天大的笑话。一个建设项目招投标都完成了，快开工了变更施工地址，说明此项目规划选址过程存在重大的失误，不是简单的是否需要重新招投标！

布衣

除了地址，其他都没变，能说项目作废吗。
所以其他规划，审批去做变更就好，不用也不能重新招标。

bidboy

我觉得既然已经更换地址的，原项目肯定作废了，一切手续都应该重新办理，至少应该按照顺序进行，总不能施工招标在前，设计招标在后吧。

王毅青

其实，工程建设项目的建设单位补齐变更地址的手续，只有招标这块，由招标管理机构出具个半张纸的证明就完活了呢。挺简单的事情，要搞复杂，也算是国人的陋习吧。

王毅青

ylsft:哎，现在这世道，就这个“觉得”不值钱了啊；最好有依据，王老师。。。 (2015-04-27 11:18)

就俺这种大头虾的记性和耳闻，还真没没有啥依据。
为了自己保险，当然是重新来一遍最保险，可是考虑过社会成本和经济性了吗？
这时的监督机构应该负起责任，拿出意见来了。要不然光等别人拿依据要他们有啥用？

ylsft

王毅青:这些都与中标人没有什么关系，重新变更是招标人的活啊！
所以俺还是觉得只是地点变了，建设项目没有变，还是没有必要再重新招标。对中标人不公平，也得赔偿投标人的损失，得不偿失啊。 (2015-04-26 13:00) 

哎，现在这世道，就这个“觉得”不值钱了啊；最好有依据，王老师。。。

王毅青

寮寮寮:报建会审查你的红线，图纸，规划许可证，土地使用证，这些都变化了，后面的对不上，你说呢
(2015-04-24 15:00)

这些都与中标人没有什么关系，重新变更是招标人的活啊！
所以俺还是觉得只是地点变了，建设项目没有变，还是没有必要再重新招标。对中标人不公平，也得赔偿投标人的损失，得不偿失啊。