“住有所居”变成了一场起名比赛 【转贴】

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[原创]“住有所居”变成了一场起名比赛

云涌 |  只看此人

云涌 于 2013-11-2 14:14:01 发布在 凯迪社区 > 原创评论

一篇文章质问：北京发明了多少种房子？从早期的房改房、外销商品房、央产房、军产房，到后来的经济适用房、廉租房、两限房，及“京七条”创造的“自住型商品房”，至少有十七八种住房品种并存于北京普通商品房的体系之外。但这么多创造发明，却既没有遏止房价高涨的走势，也没有改变普通人住房难的困境。

北京是“居庙堂之高”的地方，庙堂上的专家能起出那么多的好名字，一定是有着扎实的理论功底做支撑，有关房子的理论阐述，大家耳熟能详的，从早期的“小康概念要拥有两套房”、“丈母娘推高房价”，到后来的“救楼市就是救中国”、“反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”，及“评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人”。在这些理论指导下，中国几乎没有一座城市没有可怕的大片空房。

“住有所居”变成了一场起名比赛，专家都是赢家。

其实，从住房的社会属性角度，住房有两种名字、两种简简单单的名字。

一种叫私有住房，简称私房，可以自由交易的，在正常的情形下，社会中大部分人都能轻松拥有自己的私房，这就是“居者有其屋”的境界。

另一种叫公有住房，简称公房，不可以自由交易的，社会中小部分人通过规定程序住进了不属于自己的公房。公房管两头：高端一头的公房叫官邸，在现代，白宫就是一处官邸，奥巴马最多住8年，在古代，白居易留下了小诗，“官舍非我庐，官园非我树。洛中有小宅，渭上有别墅”，“官舍”就他在任职的地方暂居的公房，有官舍有利于干部交流，“小宅”是自己掏钱买的小面积的，是私房，“别墅”是老家的老宅，也是私房；低端一头的公房在不同的时代与不同的国度有着不同的称呼，但功能都是相同的，提供给穷人遮风避雨用的，而不是怂恿穷人倒卖的（房改房）。

私房与公房之间的临界状态，有一种媒介，欧美叫社会住宅，一些社会住宅原名私房，私人把私房出租给流动人口，政府会给予一定的租金补贴；一些社会住宅原名公房，是公地上建造的，用于阶段性解决成长性人群的居住困难。已知北京的房子名堂繁多，但就没有曾用名叫作社会房的，直到现在还没有。社会房的机理是，公房居住成本很低，公房通过这种媒介连接私房，这就牵制了私房的房价不可能高得离谱，在正常的情形下不可能生成刚性需求。

在住房问题上，庙堂上的专家坚持“市场归市场，保障归保障”，于是，又发明了一个概括性的名字叫保障房，这个“市场归市场，保障归保障”是香港复制过来的，香港的公屋（保障房）与公寓（商品房）之间横亘着无形的鸿沟，普通人很难逾越，香港的公屋狭小局促，一位朋友实地看过香港的公屋及笼屋后非常感慨，他说，终于懂得了，什么叫保障房，保障房就是“保涨房”，保护的“保”，涨价的“涨”，而“房”就是另外的商品房。

大力推进“保涨房”建设，坚持发展“土地经济”不动摇。



保存时间:2013/11/4
原标题:[原创]“住有所居”变成了一场起名比赛 【原创评论】-凯迪社区
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王毅青

将简单的问题复杂化，是中国特色。。。。。。。。

明明

小时的住房体制感觉就不错。个人买房，单位集体住房，国家公租房。既保证了资产累计又能提高员工工作贡献度。弄的现在把房产放第一位。

虽然无规矩不成方圆，但特色还是嘴上规矩多。

王毅青

住房全部私有化后，利益链中圈的各种人都有，已经成为顽疾。。。。