郭广昌百亿复制迪拜七星级酒店 据中国市场调节定价 【转贴】

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郭广昌百亿复制迪拜七星级酒店

据中国市场调节定价

新华网 2013年10月11日 08:43:52 来源：新京报




三亚亚特兰蒂斯酒店效果图。





昨日，复星集团董事长郭广昌在三亚亚特兰蒂斯发布会上称，三亚不缺酒店，一站式度假酒店还是缺的。

继迪拜和巴哈马后，全球第三座亚特兰蒂斯酒店将落户中国海南。复星集团与柯兹纳国际控股有限集团10月10日在上海签署合作协议，复星将在未来三年内投资逾百亿元，在海南三亚沿海棠湾国家海岸打造一座七星级酒店及海洋公园，即亚特兰蒂斯酒店。

复星首个大型旅游地产投资项目

根据设计，亚特兰蒂斯位于三亚海棠湾，其并不仅仅是酒店，而是集合了海洋公园、娱乐、购物、特色美食、演艺、国际会展及特色海洋文化、海洋乐园体验于一体，是一站式的度假模式。截至目前，亚特兰蒂斯酒店在全球仅有两家，分别位于迪拜和巴哈马。

“复星集团负责投资开发建设亚特兰蒂斯酒店，柯兹纳集团负责管理这个酒店。酒店属于复星旅游商业地产的一部分，是由复星100%投资开发建设的。”复星旅游商业集团总裁钱建农说。柯兹纳及其附属公司是度假村、娱乐场和豪华酒店的国际发展商与营运商。旗下品牌除亚特兰蒂斯以外，One & Only度假村此前落户三亚，目前正在建设中。

据悉，三亚亚特兰蒂斯项目将于今年底开工，计划于2016年完成，为复星集团第一个大型旅游地产投资项目。

根据三亚市副市长、海棠湾管委会主任邓忠的介绍，海棠湾是海南最大的旅游开发区，有亚洲顶级游艇基地和最大的免税城等。目前海棠湾已经开业的酒店品牌包括喜来登、凯宾斯基等。在刚刚过去的国庆黄金周中，国际品牌酒店平均入住率超过70%。

“没有感觉到资金上的压力”

“三亚不缺酒店，但是能够把水上乐园、海豚馆、购物等融合在一起，一站式度假模式的酒店，三亚还是缺的；另外，三亚不缺游客。但是国际游客比例相对较低，亚特兰蒂斯可以引进更多的国际游客。”复星集团董事长郭广昌说。

根据规划，复星集团此次投资超过百亿。郭广昌表示，对于旅游特色产品盈利很有信心，看重酒店本身的盈利；同时，不排除做一些可出售型物业，加快公司成本的回收。

“不管哪个项目，复星都会投入比较多的资金。但是会结合不同的融资结构，根据产品结构设置相适应的融资结构。融资结构中会包括银行资金、保险资金等。”郭广昌说，真正好的项目，其实从来不缺钱。

“到目前为止，复星在亚特兰蒂斯这个项目上还没有感觉到资金上的压力。但是未来有更多项目的时候，会有配套的融资计划。目前还没有很迫切的融资计划，更多地用自有资金来做。”郭广昌说。

考虑中国市场情况调节定价

据柯兹纳主席Alan Leibman透露，巴哈马的亚特兰蒂斯每年营业额约10亿美元，迪拜的亚特兰蒂斯年营业额约为6亿美元，运营状况和盈利能力都非常好。

公开资料显示，迪拜亚特兰蒂斯酒店的房间价格从800美元/晚到3.5万美元/晚不等。

“在迪拜亚特兰蒂斯酒店最贵的一个房间价格为3.75万美元/晚，有关中国的定价，我们会充分考虑中国市场的实际情况来调节。”Alan Leibman说，“中国的旅游市场对我们来说非常重要，我们有超过50%的客户是来自于中国的，而且这个数字仍在非常稳健地增长。”

据悉，酒店建成后，豪华客房数量预计达到1300间，酒店未来将聘用超过3500名员工，其中包括海洋生物学家、救生员、顶级大厨及活动策划者。

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■ 讲述

郭广昌：在亚特兰蒂斯找到乐趣

称在迪拜亚特兰蒂斯玩得很开心，这就是将其引进到三亚的原因

复星集团董事长郭广昌昨日在发布会上透露，全家人都在迪拜的亚特兰蒂斯酒店找到了极大的乐趣，自从发现这家酒店后，全家几乎年年到那里度假，玩儿得很开心。这也是他花了极大精力将亚特兰蒂斯引进到中国三亚的原因。

郭广昌称，自己和家人都非常喜欢旅游。但是作为家长，觉得全家旅游是一件既痛苦又快乐的体验。

“我带小孩去香港某个著名公园或者海洋公园，一大早爬起来陪他们去，烈日下站半个小时，终于能看一个节目。一天下来，精疲力竭。”郭广昌说，为此一直跟太太商量，是否能找一个地方，全家人能很欢乐地购物、吃喝，享受一站式度假。

“我们后来终于发现了一个地方，就是迪拜的亚特兰蒂斯。自从找到了这里，我们全家几乎年年到那边度假，今年国庆假期又是在那边。我们全家人都可以在里面找到极大的乐趣。”郭广昌说。

他介绍，三岁的小孩可以玩儿水上乐园，大女儿跟海豚游泳，70多岁的岳父岳母可以玩儿水上漂流，每个人都玩儿得很开心。自己和太太可以完全解放出来，也有自己的乐趣。全家人除了玩之外，有十几个餐厅都很好吃。

“我们全家在那边待了五天，真的玩得很开心。这就是我个人也花了极大的精力，想把亚特兰蒂斯引进到中国的原因。”郭广昌说。

此前，据报道，复星集团在2011年收购Folli Follie时，郭广昌曾笑称：太太喜欢。郭广昌说，“我太太从事媒体工作，媒体人喜欢的应该是不错的。”

■ 背景

中国旅游市场平均每年增长超20%

万达、希尔顿等纷纷驻扎旅游重地分一杯羹

随着国内消费者收入的提高，旅游业发展势头大好，旅游度假酒店行业也水涨船高。近几年，万达集团大量资金投向旅游领域、度假酒店领域，国际酒店集团如希尔顿、雅高、万豪等，也纷纷驻扎在三亚、青岛、云南等旅游重地分一杯羹。

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱昨日对新京报记者表示，中国旅游市场以平均每年超过20%的速度增长，1978年是20亿元，2012年为2.59万亿元。预计2020年旅游度假市场预期将占到中国GDP的11%，约为3.6万亿元。同时，去年世界旅游业也增长强劲，增幅强于制造业、零售业和金融服务业等行业。

因此，旅游度假酒店客源将日益增长。据赵焕焱介绍，中国旅游客源将从目前的观光人数为度假的两倍，演变为观光为度假的二分之一。而以度假为目的的游客将为旅游度假酒店贡献大量收入。

“我们已经单独成立旅游商业集团，既加大对类似地中海俱乐部这种国际性品牌的投资，也会探索酒店的建设与开发，未来将是千亿级的投资。”复星旅游商业集团总裁钱建农昨日透露，未来复星投资于中国旅游产业的规模将达到千亿。

目前，复星旅游商业集团已投资了包括地中海俱乐部（法国度假村）、Folli Follie（希腊珠宝饰品零售和百货免税店）、中国国旅及海南三亚亚特兰蒂斯等重大项目。

近年来，复星在旅游商业领域不断加大投资力度。2010年6月，复星国际首次进军欧洲市场，作价近2.1亿元人民币收购地中海俱乐部7.1%的股权。此后，复星国际通过增持，成为第一大股东。今年9月24日，地中海俱乐部在中国运营的第二个度假村，桂林地中海俱乐部正式开业。

今年7月，复星出资5.12亿元入股中国国旅，以1.97%的持股比例成为中国国旅第三大股东。

[责任编辑：李天真 ]

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原标题:郭广昌百亿复制迪拜七星级酒店 据中国市场调节定价-财经频道-新华网
http://news.xinhuanet.com/fortune/2013-10/11/c_125511745.htm

qinl

[s:125] 想了想，中国有那么多的高端消费者涌到国外去花钱，在海南建一个“消金窝”也许已经来的太晚了！