参考文章 北京房价起码涨到30万元/㎡ ？ 【转贴】

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北京房价起码涨到30万元/㎡？

2014-09-04 徽湖 凤凰房产  微信


如果把楼市比喻成一个女人的话，这一定是一个聒噪、多话的女人，嘴一刻都不会停下来。这两天刚消停下来，就又有专家站出来说话了。某公司首席经济学家金岩石在某开发商主办的投资论坛上，大放厥词，表达了两个“惊人观点”：一是北京的房子如果卖不出30万一平米的价格，那是开发商的耻辱；二是针对北京的房价，金专家表态应该放开，怎么涨都不怕，政府的职责应该是做好低收入者的住房保障工作，按照专家的话就是“坑富人、补穷人”。

这两个观点被媒体放大后，网上理所当然的骂声一片，包括本人都受牵连。有微博谈及金专家这两个观点时，我手欠转发并简单评论了几个字：这个观点不仅漂亮，而且正确。

结果可想而知，引来不少知名大V的愤怒声讨。而且有人还把当年金专家在股市上做的评论给挖出来，因为其在股市6000点的时候，声称还要上涨到10000点，当然时间证明，专家的预测比贝利嘴还不靠谱。

仔细研读了一下金岩石这次关于楼市的观点，其实除了说北京房价应该上涨到30万元一平米之外，政府应放开北京房价管制。

人家还说了其他截然不同的观点：一是中国90%的房价都会崩盘，只有北京没问题，可谓“九死一生”；二是人家又对楼市做了预测，10年后，上市开发商都还活着，不上市的会死掉绝大多数。

当然还有其他重要观点，比如房地产还有三十年黄金时代，我看是在做梦。读者和我一样，看到这里一定会很奇怪，金教授除了力挺北京房价之外，对于其他城市不但悲观、而且绝望，不然哪里来其他90%以上城市的房价都会崩盘的结论。

从这个角度看，金专家对于楼市，还真的不是什么专家，非要说他懂，充其量也就是半坛子醋。如果其他城市房价都崩盘了，这个国家就会鸡犬不宁，教授还有机会站台研究房地产。那么为何教授要力挺楼市，答案再简单不过，因为人家是开发商掏钱请来的，拿人手短、吃*人嘴短诸位都懂。贬低其他城市，抬高北京房价，为开发商项目摇旗呐喊，这方面金专家做的很到位，也让举办论坛者达到了圆满目的，这样的专家确实该骂。

但媒体和诸位读者开骂并不是因为这个，而是那句北京房价应该涨到30万元一平米。因为在大众买不起房，所以对于高房价不仅痛恨，甚至达到仇恨的地步，你这个时候还敢摇着尾巴高喊，房价不涨到天花板，你们开发商都是吃干饭的，不骂你骂谁？其实说句良心话，其他方面金专家的可能说错了，但是北京房价涨到30万元一平米，可能还真的不是梦。试想04年的时候，有人说北京房价会突破一万元，遭到痛骂，然后北京房价就迅速上万了。08年的时候，有人说北京房价会出现5万元以上的楼盘，到2010年的时候，单价超过10万元以上的楼盘就超过了10个。

谁也不知道，未来会发生什么，报道里没说何时北京房价应该卖到30万元一平米，如果是10年后，谁说没有可能呢？

至于“坑富人，补穷人”，这是非常有道理的一句话。市场的归市场，保障的归保障，政府的职能机构就是保持社会的公平正义。

一个人如果通过自己的双手和智慧，获取了巨大财富，理所当然的享受城市豪宅、奢华别墅，当然付出的代价就是高昂的房价。假使一套别墅总价款一亿元，如果其中有6000万能够拿出来给中低收入阶层盖100套房子，“坑1个富人”使得100个穷人受惠。这样的好事应该是越多越好，何乐而不为！问题的关键，这6000万去哪儿了？

（作者徽湖系资深地产策划人、评论人、图书撰稿人）声明：本文仅为作者观点，不代表凤凰房产立场！

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保存时间:2014/9/5
原标题:北京房价起码涨到30万元/㎡？
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