北京房奴比北漂更发愁

大标哥

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北京房奴比北漂更发愁

近日乘出租车，司机是位罕见的老北京，之所以罕见，确实这个行业基本都被郊区的朋友干了。他已经50多岁，用京腔京韵聊起天来还让我回忆起久违的声音。他说自己所以这个年龄还当“祥子”，就是因为给儿子结婚拼搏。他尽管辛苦，也像张大民一样乐呵呵地看待自己的境遇，他说：“儿子25了，有了女朋友，人家虽然没提结婚要市里的住房，可那是秃子头上的虱子——明摆着的，你不给女方房子，人家能嫁你吗？养个儿子就是操心，结婚的住房对老百姓来说两辈子也挣不出来。儿子结婚就是建设银行，女儿结婚是招商银行。”开了玩笑还是冒出一句经典语言：“北京的商品房已经和老百姓没关系了！”嘿！这句话真是很多文人学者都想不起来的高度概括总结。

听了老司机的妙语，我也感觉外地在京的朋友都羡慕北京人，早早把住房问题解决了，不像他们还要给地产商打拼一辈子，有的根本没了在京买房的奢望。其实北京这样的人也不少，官二代富二代当然不在其列，有的下手早有个两三套的也不是凤毛麟角，但自己虽有还要给子女玩儿命挣钱买房的也绝非少数。而且很多北漂其实比北京人有更多的选择，比如打拼几年回老家就可以买住起来舒适的房，而北京人却没有退路。在北京除去挣大钱的个例，拼上几年在三线城市买到两居室在北京也就能买个客厅，还不能大。

北京不少50岁左右的中年人，很多在为子女的住房一门心思赚钱，有的是父母、儿子、儿媳、亲家几家一起为一套房起早贪黑，这是一种最常见的模式。还有一种就是父母到远郊买房，花个百八十万自己搬去住（当然都要退休），而市里的房子就给子女住，只有中国的父母有这样崇高伟大的牺牲精神。

说起住房真是大多数北京人最后悔不迭的事情，10年前每平米5千元已经涨到5万元了，那时贷款买上几套这辈子还发什么愁啊？穷人和富人看起来好像离得很近，其实隔着一道鸿沟。再说十年前普通人有几个能随便拿出百八十万的呀？

国人历来买涨不买落，房子20年不涨没人买，后来翻着倍地涨，照样有人买。不成熟的市场经济和地产商缺乏道德的血液，也让老百姓疲于应付，甚至几辈子为了房子当牛做马。

还有一些中国才有的特殊原因，比如为了抬高房价，地产商与政府和学者联手，或哄抬房价，或共同制定政策，但苦了房奴。

还有一些学术水平不够急于一鸣惊人的学术书误导了民众。比如有本社会蓝皮书在2009年预言未来两三年北京房价将下降40-50%，这个并非地产专家却想一鸣惊人的“专家”极不严谨的论断经一些报刊转载，导致不少急于买房的人决心等两年。一位如今40出头的北京小伙儿李军说：“2009年初北京房价一万多，我都准备交首付了，看到报纸转载一本蓝皮书的主要内容，分析北京房价两三年内将降到六七千。我对我媳妇儿说，再等两三年咱们就能省个好几十万，咱们就别交首付，等等吧。我媳妇儿还不放心，顺着报纸提供的书名来到这个学术机构买了一本，看到上面言之凿凿还提供数据，我们更放心了，毕竟是学术机构啊。没想到这本书害得我一辈子都买不起房子了，当初90平米四环路的房子才100万多一点，现在四五百万，连想都别想了。我和媳妇儿一直租房，她成天说我信了那本书害得一辈子住不上自己的房子。难怪任志强说这样的学者和这样的书让人感到羞耻。”