中国首批“房奴”即将还清贷款 房产已增值数倍

饺子

原标题：中国首批“房奴”即将还清贷款
据中国之声《央广新闻》报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。
房产增值，首批“房奴”幸福地摆脱房贷“枷锁”
据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。
其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。山东、安徽的情况也都差不多，首批房贷一个月大家都是还1000块钱左右。经过10年时间，百姓收入提高的同时，房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款，也有一部分当年办理15~20年期限贷款的市民，也早就具备了还付能力，因为1000块钱对于现在的人来说已经很少了，所以很多人纷纷提出提前还贷，应该说，这10年间，首批房贷基本画上了一个完美的句号。
提醒
还完房贷还需撤销抵押登记，
这样才能拥有完整产权
那么对于那些马上要还完贷款的居民来说，银行有哪些需要提醒的呢？
一银行负责人提醒市民，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押，而在还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

hetan719

后来的“房奴”未必就那么幸运了！

qinl

唉！现在的钱都用在投资不住人的房子上，这不就是经济学上的资源使用效率低下，或者用通俗的话就是造成浪费吗？不懂！不懂！

王毅青

首批房奴还是少数。近几年开始当房奴的才是悲催。。。。。。。。。。。。。。。

gzztitc

参考文章：

新华网 博客 【原创】

房产几倍增值：喜讯还是噩耗？ 房产几倍增值：喜讯还是噩耗？

文/一川清流

据中国之声《央广新闻》报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态。经过10年时间，百姓收入提高的同时，房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。（2012年11月12日新华网-大河网）
乍看这则报道，确实让人感觉当下形势一片大好，从此，中国便像没了“房奴”似的，令人无不感到欢欣鼓舞，“幸福”指数陡然提升。试想，十年前的“房奴”，当时花那么少的钱“贷”来的属于自己的房子，如今不仅即将还清了全部贷款，而且房子还“增值几倍甚至更多”，岂不要为之感激涕零，心花怒放，载歌载舞？
可是细细品味此则“喜讯”，尤其是看到如今房产“增值了几倍甚至数倍”的消息，笔者不仅高兴不起来，反而觉得房产大幅度“增值”的背后，也就是说第一批“房奴”摆脱房贷“枷锁”，或者说一些人从大幅度“增值”的房产获利的前提，上演的酷似传销苦肉计。毫无疑问，随后的大批新“房奴”，必须因刚需为大幅度“增值”的房产买单，第一批“房奴”摆脱了房贷“枷锁”，必然有更多的新“房奴”被套上更为沉重的“枷锁”。

如果对房产大幅度“增值”稍作深层解读，就会发现一个令人非常忧虑的现实问题，那就是中国经济中有多少因房产“增值”因素而催生了GDP泡沫？中国经济暂居世界第二中到底有多少“虚胖”的成分？事实上，世界上一些发达国家包括民房等建筑寿命一般是百年，而中国的建筑平均寿命不到30年，难道这就是中国GDP飞升的奥秘？

所以当媒体欢呼中国第一批“房奴”即将摆脱房贷“枷锁”，十年来中国房产“增值了几倍甚至更多”的时候，却忽视了问题的另一面，没有考虑到谁家欢乐谁家愁这个严峻的现实问题。面对“增值了数倍甚至更多”的房价，又有多少刚需的青年男女为之高山仰止、望而却步、制造出大批剩男剩女？一业独秀的房地产何时不再绑架中国经济？

无数事实已经证明，仅仅靠房地产掠夺资产提振国民经济的路子是行不通的，美、日等国在这方面的很多惨痛教训值得汲取。其实，这也是不以人们意志为转移的客观经济规律所决定的，谁违背这个经济规律，谁就必然要为之付出惨痛代价。然而令人匪夷所思的是，眼下国内一些媒体却对此饮鸩止渴的经济发展模式津津乐道，确实非常危险。殊不知这不仅是一条“邪路”，无疑更是大批新“房奴”的噩耗。

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2012-11-13 07:53  

房产几倍增值：喜讯还是噩耗？引用此文 你可以使用这个链接引用该篇文章
http://brightzgh.home.news.cn/blog/a/01010011F9D30C70CDB172F1.html
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游客：匿名[220.176.29.*]   
很多年前，我们大家都是住平房，但是我们的幸福感能够达到一百分，到了二十一世纪，我们都住在自己买下的只有使用年限七十年的（但可能只能住二三十年，因为房子质量实在不怎么的）所谓豪宅里，却没有一点幸福感，因为每个月都在愁怎样节衣宿食还完这个月的房贷，计算着口袋中还有多少钱来买柴米油盐和孝敬老的哺育小的，在计算的同时，千万别让自己有个三长两短，要不看个小病都要靠沿街乞讨

2012-11-13 15:14   
游客：匿名[220.176.29.*]  单靠房地产发展经济是不能长久的，并且不断的滋生腐败，为那些贪官提供合理收入的理由。 2012-11-13 14:54   
游客：匿名[171.208.138.*]
一群SP. 2012-11-13 14:50   
清贫布衣     
压垮“房奴”，肥了投机客；亏了国库，滋润了贪官；露富当下，蛀了长久。
2012-11-13 13:46   
游客：匿名[120.128.2.*]  
高楼日日增多,农田天天减少.总有一天会无饭可吃,到那时住皇宫有黄金万斤也是白答,房地产小汽车已经是害人虫。 2012-11-13 12:50   
游客：匿名[124.64.77.*]
有人忧,有人乐,有人象吸了毒,明知有害,还不想戒.
2012-11-13 11:18   
山中茅庐
加精。《一统中华》圈向您问好。 2012-11-12 19:44   
云天回响   
此路已走到尽头! 2012-11-12 16:52   
保存时间:2012/11/13
原标题:房产几倍增值：喜讯还是噩耗？ - 新华博客 - News Bloghttp://brightzgh.home.news.cn/blog/a/0101000000000C70CDB17271.html

王毅青

肯定对大多数过平常日子的人来说，都不是喜讯。

海的女儿

“房奴”幸福地摆脱房贷
不见得是喜多于忧啊


现在的情况是买不起的房的人太多哦啊

gzztitc

首批房奴上岸:仅两成人感到“幸福”

新华网 2012年11月20日 08:46:40 来源： 广州日报



有人说，首批房奴很幸福，房价大涨，资产已增值数倍。有人说，首批房奴的幸运难以复制，房奴的黄金时代早已经结束。然而，有意思的是，近日由重庆晨报和大渝网推出的联合调查显示，这批人中敢言“幸福”者不到两成。

“幸运，如今房价成倍增长”

今年34岁的黄小勇算是首批房奴。1999年，21岁的他从铜梁县城到主城，作为成人的礼物，家里人给他凑了5万元创业。到主城后，黄小勇的第一份工作是库管员兼搬运工，工资每月1200元左右。2000年时，用家里给的5万元，黄小勇按揭了五里店华新都市花园一套两居室的房子，70多平方米，月供800元左右。

“他们都说我疯了，我都没敢告诉爸妈。”那之后，黄小勇的生活彻底改变了。一领工资，先去超市买一箱方便面，实在不行了，买几个罐头。

直到三年后，黄小勇换了销售员的工作，再加上女友支持一部分，房贷的压力稍稍减轻。“和现在比起来，800元的房贷再轻松不过了。”

2010年，刚好10年后，黄小勇提前还贷，拿到房产证，他和妻子相拥而泣。

八成房奴不敢说“幸福”

此次题为“首批房奴即将解放，你幸福吗？”的问卷调查历时三天，共设计7个题目，截至昨天下午，共有7121位网友参与到调查中，其中，目前仍是“房奴”的占84%，已上岸的占16%。39%的被调查者的月供占收入一半以上。

在“在首批房奴成功上岸，最大的感想是什么？”选项中，选择“感觉幸运，如今房价成倍增长”者仅为18%。实际上，第一批房奴的困境和当今房奴没什么区别：透支了10年的自由和幸福，换来了一个概念中的百万元房产，利润看得见摸不着，一句话：敢卖房子吗？

尽管51%的网友承认，做房奴之后，他们的生活质量有了下降，另有13%的网友甚至感觉压力陡增，生活简直无“质量”可言，但在“做了房奴后，后悔当初买房吗？”的选项中，62%的网友“不后悔”。

而首套房贷解套后，32%的网友决定用闲下来的钱进行房地产投资。超过4成网友还在考虑“再买一套房”。

保存时间:2012/11/20
原标题:首批房奴上岸:仅两成人感到“幸福” - 新华时政 - 新华网
http://news.xinhuanet.com/politics/2012-11/20/c_123973502.htm