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p92总控制计划初始版本／正式版本在编制时应本着前紧后松原则，一般均留出总工期5%－10%的裕量。 p126阶段对投资的影响约为45%，阶段对投资的影响约为40%，期间可能插入的技术设计影响亦约为40%。
p128对总概算投资超过批准的投资估算（10%）以上的，应查明原因，重新上报审批
P131招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求参照下列标准计算：招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1％～5%计算；招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算；招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 P137包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的(10%)，不高于合同金额的( 30%)。 P138承包人向发包人提出支付工程进度款申请后，14天内发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 P169 勘察合同定金（勘测费的30％）勘察工作外业结束后，发包人向勘察人支付约定勘察费的某一百分比，提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部勘察费用；设计合同定金的支付方式：设计合同采用定金担保，定金额度一般为合同总价的20%。设计合同经双方当事人签字盖章并在发包人向设计人支付定金后生效。发包人应在合同签字后的3日内支付该笔款项，设计人收到定金为设计工作启动的标志。如果发包人未能按时支付，设计人有权推迟设计工作启动时间，且交付设计文件的时间相应顺延。 P176| 投标保证金的形式有很多种，通常有：现金；支票；银行汇票；不可撤销信用证；银行保函；由保险公司或者担保公司出具的投标保证书。 |
(2)履约担保的概念，熟悉其三种基本形式
履行担保一般有三种形式：银行保函10％、履约担保书30％～50％和保留金10％～5％。
(3)预付款担保
建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保。(注意：一般预付款比例与“包工包料的预付款比例”。)
(4)支付担保
支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
发包人的支付担保应是金额担保；实行履约金分段滚动担保。担保额度为工程总额的20%~25%。被担保方与担保方还应签订担保合同。 p199在工程项目的反索赔中，违约金的计算方法，在每个合同文件中均有具体规定，一般按每延误一天赔偿一定的款额计算，累计赔偿一般不超过合同总额的（10%）p173。
P244货物运输保险通常是CIF或CIP价格加成10％，如果预期利润水平超过10％，投保人也可以征得保险公司同意，选择更高的加成比例。 p262服务项目基于质量和费用的评审方法，价格所占的权重依据项目的特点一般10％～20％，最大不超过30％。 p298某些项目中采购支出占整个项目投资的60%以上。 二、年代 1、1984年以来，生产许可证制度开始实施。 2、1988年，我国建设监理制度开始。p73 3、建筑安装工程保险中，被保险人的索赔时效自发生损失之日起，不超过(2年) (教材p.155) 4、货物运输保险索赔的时效一般是2年（ｐ２45） 三、日期 在具备施工条件下，发包人在双方签订合同后的个月内，或不迟于开工日期前内预付工程款。
p53企业投资项目核准程序。项目核准机关应在受理项目申请报告后20个工作日内，做出对项目申请报告是否核准的决定并向社会公布，或向上级项目核准机关提出审核意见。由于特殊原因确实难以在20个工作日内做出核准决定的，经本机关负责人批准，可以延长10个工作日，并应及时书面通知项目申报单位，说明延期理由。
P117认证机构对获证（iso9000）企业进行监督审核，监督审核一般每年一次，认证书有效期3年，3年后需重新进行认证和注册。 ｐ１３９ 索赔的处理。 工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。 A.索赔的处理程序。根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款和(或延长)工期的，应按以下程序向发包人提出索赔： a.承包人应在知道或者应当知道索赔事件发生后28天内，向工程师递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。逾期申报时，丧失要求追加付款和(或)延长工期的权利。 b.承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向工程师正式递交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期，并附必要的记录和证明材料。 c.工程师商定或确定追加的付款和(或)延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复承包人。 d.承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。 p140根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程结算款。发包人应在收到申请后( 15)天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。 P175当事人一方要求变更或解除合同时，应当在(42 )天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受损失的，应当由责任方负责赔偿。 p175在咨询、监理合同的管理中，出现不得不暂时停止执行某些咨询、监理任务后，当恢复咨询、监理工作时，还应增加不超过（42）天的合理时间，用于恢复执行咨询、监 理义务，并按双方约定的数量支付咨询监理的酬金。 P204生产能力计划分为长期计划和短期计划，长期计划跨度为2年以上，短期计划属于1年以内的生产能力计划。短期生产能力计划主要内容是调节生产能力与生产计划数量之间的平衡 p213产品质量鉴定组织单位向以上质量技术监督部门备案,申请人或者质量争议双方当事人任何一方对产品质量鉴定报告有异议的，应当在质量鉴定报告之日起（15）日内提出。 P215电梯的维护保养每隔15日进行一次。
四、票据 P218.支票的提示付款期限为出票日起（10）日内。 银行汇票付款期限一般为出票起（1）个月内。 商业汇票的付款期限由交易双方商定，但最长期限不能超过（6）个月。商业汇票提示付款期限自汇票到期日10日内。 五、其他 P213产品质量鉴定应组织3名以上单数专家组成产品质量鉴定专家组 P110
根据《建设工程质量管理条例》规定，具体的保修范围和最低保修期限为：
① 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
② 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；――――和水有关的5年
③ 供热与供冷系统保修期为两个采暖期和供热期；
④ | 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年； |
⑤ 其他项目的保修期限由承发包双方在合同中规定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日算起。 P136合同方式的选择 P323三大目标的控制 | 
发表于 2012-10-11 09:05:20
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发表于 2012-10-11 10:44:24
