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[工程招标] 招开发商的项目以什么方式报价?

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精灵王

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楼主
发表于 2012-3-8 11:38:22 |只看该作者 |倒序浏览
招开发商的项目应该属于服务类,服务类的话就因该不存在清单报价吧。
是按照费率报价还是各分项报价呢?
如果按照费率报价的话,取费基数该怎么定,上限下限好像也没有文件规定吧。
如果按照各分项报价,应该那些设置那些分项报价?(房地产项目)
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精灵王

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沙发
发表于 2012-3-9 09:37:27 |只看该作者
我的理解,通过招标来选择开发商的活动,既不是工程也不是服务,属于项目前期的融资阶段。理由是,不论采购工程或是货物或是服务,其前提是资金已经到位,而招开发商,说明提出项目的招标人没钱,需要通过某种融资渠道来获取资金用于项目建设。若项目是官办的公共产品,融资渠道就更少,比如现在很多基础设施采用BT、BOT、BOOT等等形式;若项目是商业性质的,融资渠道相对丰富,可以招股也可以贷款等等。
采购工程的话,有很明确的规定;项目融资,还处于空白。楼主说的招开发商,描述太简单,房地产项目也有官办还是商业,项目性质和情况不明,给不出结论。
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精灵王

板凳
发表于 2012-3-9 11:21:22 |只看该作者
民办的!
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