关于土地承包经营权的求教

carvon

最近接到一个关于土地承包经营的项目，以前没有接触过，在这里向各位求教下，听听各位的意见！

某个事业单位从政府里征了一块地用于餐旅和业务培训，所有手续批文已经齐全，
但苦于资金压力，想通过招投标的方式寻求合适的投资人，进行BOT方式合作。
业主负责搞好三通一平和大楼的外观设计；
投资人负责按照以三星级或以上的标准负责全部的土建工程、内外部的装修以及配备所有的设备设施，并在合同期内，依法经营，独立核算、自负盈亏。
不知道这个是不是土地承包经营、特许经营权的竟标？
也不知道如何着手工作，盼望各位大虾、专家指点指点，
还望得到相关法律法规、操作流程以及招投标文件。
我的邮箱是carvon2002￥@163.com。
谢谢各位啦！[s:125]