雅居乐拍地爆乌龙白花近9亿 网友调侃着急过端午

首批招标师

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雅居乐拍地爆乌龙白花近9亿 网友调侃着急过端午



宏观经济21世纪网2013-06-10 01:02 我要分享

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[导读]雅居乐6月9日掷重金拍下长沙[2013]网挂020号地块，起始价1.7亿元，成交价11.5亿，溢价率竟达566%，折合楼面价破万。雅居乐6月9日掷重金拍下长沙[2013]网挂020号地块，起始价1.7亿元，成交价11.5亿，溢价率竟达566%，折合楼面价破万。这本来是一件普通的拍地，但有意思的是，这是雅居乐在自己报价2.6亿后又追报了11.5亿而最终成交。

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据业内人士在微博爆料，雅居乐买错了地，该公司原本打算花11亿拿下的是同一时间出让的网挂021号地块，却不料错投了020地块。而021地块最终成交价恰恰略低于11.5亿。这一乌龙让可能让雅居乐白白损失近9亿多。
据长沙当地媒体报道，今天上午，除两宗被提前终止的地块外，长沙市国有建设用地使用权网挂系统的4宗地块将迎来买家的竞价。其中，规划用途为纯住宅的网挂020号地块从一开始就获得多个买家的青睐，买家轮番出价让网挂系统挂牌截止时间一再延后。
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系统显示，020号地位于开福区湘江大道，面积40000.02㎡，容积率≤2.8，起始价为17276.0万元。经过50轮出价后，该地块的报价仅为26096.0万元，溢价率并不算高。然而，意想不到的事情发生了，10时24分，竟然有买家报出115221.0万元的高价，两次出价相差近10亿元。
由于没买家报出更高的价格，网挂020号地块成交。成交单位正是国内知名房地产商雅居乐旗下分公司——广州雅生房地产开发有限公司。在2012年中国房地产企业销售金额榜单中，雅居乐以308亿位居第17位，这是其首次进军湖南市场。起始价1.7亿，成交价11.5亿，网挂020号地块的溢价率高达566%，折合楼面价10287元/㎡，无论是溢价率，还是楼面价，均为今年长沙土地成交之最。但随后，业内人士仔细查看网挂020号的出价记录后，不少人发现其中很是蹊跷。
网挂系统中020号地块的出价记录显示，第50次和第51次报价的竞买号一致，也就是说，两次出价均来自同一个买家，即广州雅生房地产开发有限公司。在无人再出价的情况下为何连续出价？并且两次出价金额相差9亿元左右。这一结果引来业内的一片哗然，雅居乐葫芦里究竟卖的什么药?随后，有长沙业内人士在微博爆料“雅居乐出价11亿其实是想买另外一块地，结果拍错了！另外一块地被别人买走了。”记者注意到，今天同一时间出让的还包括网挂021号地块，同样位于开福区湘江大道。最终被绿地地产集团长沙置业有限公司以115041.0万元摘得，该地块为商住混合地，起始价113941.0万元摘仅有两次出价。
对此，有网友建议雅居乐“保证金别要了，退了吧”；也有网友开玩笑说，“雅居乐去投标的人肯定是绿地派去的卧底！”；也有网友善意揣测，“是不是投标的人着急回家过端午节？”到目前，雅居乐尚未对长沙购地事件作出说明。（21世纪网王营）
(21世纪网(微博))

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哈哈哈，人间戏剧。