中国最大亏损！市长连年千亿投资为何惨败？【转帖】

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中国最大亏损！市长连年千亿投资为何惨败？

新华网 创造大王 博客 2012-08-28 09:38



高投资背后往往隐藏着让人难以想象的高风险，然而我们现在的一些地方却无视高投资背后的高风险，掀起了一股股高投资的浪潮。据统计，我国各地居然在短期内就出台了高达7万亿的超级投资计划，其背后究竟隐藏着多大风险？鄂尔多斯市长连年千亿投资惨败的前车之覆应该警醒我们许多沉迷于巨额投资的官员！

鄂尔多斯市长云光中在2009年9月强调各旗区要充分发挥财政资金的引导作用，要鼓励和吸纳社会各方面资金参与城镇建设。鄂尔多斯市随即掀起了巨额投资的狂潮。据鄂尔多斯政府官方网站显示，2009年鄂尔多斯市的固定资产投资计划高达1562亿，仅仅一年时间投资就超过了我们现在开封千亿资金重建北宋都城的投资计划；2010年，鄂尔多斯固定资产投资更是高达1898.4亿元，更为生猛。然而这巨额资金带来的却是一幢幢的烂尾楼，是一座让人心痛的鬼城，是鄂尔多斯市整个经济的巨大危机。鄂尔多斯90%以上的家庭都拿出了钱投资房地产，如今，这些钱都变成了尚未完工的钢筋水泥。这座曾经被称为中国最富的城市经过几年的瞎折腾投资神话变为了楼市崩溃的鬼话！中国头号房地产投机泡沫由此宣告崩裂！鄂尔多斯市连年千亿元投资由此成为中国投资最大败笔，造成了迄今为止中国最大一笔亏损！

2012年8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。

康巴什新区早已成为一座大量房屋无人居住的“鬼城”，老城东胜区也变身一个充满着钢筋水泥烂尾楼的“怪胎”。

鄂尔多斯市政府向《中国经济周刊》提供的数据显示，2011年前11个月，鄂尔多斯市新开工1005.9万平方米住宅，加上前两年的续建项目，共有2225.3万平方米。

一位开发商指着周围的楼房说，80%以上的建设项目都已经停了，而这些房子的投资60%以上来自于普通市民，更可怕的是背后的民间高利贷已经让债务翻番了，在这个节点上，所有人都想拿回自己的本息，局面失控了。位于天骄南路和南环路交叉口的维力西大厦，销售部只有一个人在留守。销售经理说，这里是黄金地段，去年这里的商铺都是每平方米一万多元，现在自己也不知道价格，因为没有人买房。

一位房地产项目负责人向《中国经济周刊》坦言，大家都很清楚，即使降价也没有人买，而且还会导致已购房者的不满，所以鄂尔多斯的房价如同停工的建筑一样停滞了。

据一位楼盘销售人员介绍，鄂尔多斯的购房大多为投资性购房，大部分是本地人购买。

这是继温州房地产炒房团濒临全军覆没之后中国楼市结出的又一苦果。这提醒我们的投资者特别是热衷于巨额投资的官员，一定要注意高投资背后的高风险，不要让高风险把多年积累的财富全部吞噬，最终落得一个血本无归、欲哭无泪的悲惨结局。我们的投资流向分为两个方向，一个方向就是和其他生产生活要素结合，尤其是和科技教育人才结合，形成为生产力发展、生活改善的投入，一个方向就是进行资本博弈，就是玩弄大炒家套牢套空小炒家的资本游戏，形成少数人暴富大多数人不同程度亏损的投机。我们的一些投资者特别是热衷于巨额投资的官员无视投资流向的管理，将大笔资金流向了投机领域，带来了难以控制的高风险，让人感到非常担忧。农业本来是我国整个经济稳定的基础，但是随着大量的投资资本的加入，农业中居然也出现了资金密集型产业。比如豆你玩、蒜你狠、油你涨、姜你军，都是有投机资本过度加入而形成的一幕幕资金密集闹剧。房地产开发上注入的投机资本更是让房地产企业一个个沦为所谓资金密集型企业，让关系到人民生命财产的房地产企业的质量无法保障，但是价格却不断高涨。

鄂尔多斯市在资本投机上房地产投机上的惨败就是无视科技教育人才发挥作用，无视其他生产生活要素发挥作用结出的一个苦果，酿成的一个悲剧。鄂尔多斯市资本投机、房地产投机已经达到一个非常荒谬的地步。三年前，鄂尔多斯人李哲大学毕业后，便回到家中“吃高利贷”了。他说，在鄂尔多斯，跟他一样大的孩子很多都不工作，以放高利贷为生，因为普通工作每个月辛辛苦苦才挣三四千块钱，“没有必要”。一位当地人告诉《中国经济周刊》，鄂尔多斯市被征地的家庭中，一个五口之家，往往工作的只有一两个人，其余的平时就打打麻将，而且消费还挺高，家庭也没有攒钱的习惯。这房地产暴利果然是惊人，居然可以让一个城市家家户户都不必辛苦工作，靠高利贷就可以过上高消费的好日子。然而这高利贷只能让高投资的风险更大，最终的亏损更惨。在2001年时，这里的人们把资金放贷给煤矿还能凭借着煤炭资源获得丰厚收益，在2003年时，这里的人们还能拿到征地的高额补偿，但是随着2007年房地产投机的兴起，这里的人们的各种积蓄就逐渐地投入到了高利贷中，助推了鄂尔多斯市房地产投资的迅猛增长，形成了全国头号房地产投机大泡沫。如今，这个房地产投机泡沫崩裂了，全市家家户户面临的只能是失望，只能是愤怒，只能是痛苦。

鄂尔多斯市巨额投资神话变为房地产投机泡沫崩裂的鬼话给我们的经济建设带来了深刻的教训，告诫我们发展生产力，改善民生还是需要全面发挥各大生产生活要素的作用，而不能过分迷信资本相对于官本的活力和潜力。从世界各国的各大生产生活要素对于经济发展所发挥的作用来看，资本的贡献程度仅仅高于官本，远远不及科技教育人才。然而我们的一些无知狂妄的专家学者却仅仅凭借着一知半解就鼓吹所谓的大规模私有化，而无视科技教育人才远远超过资本的巨大活力和潜力！现在发达国家科技对于经济发展的贡献已经高达百分之八十以上，而我们国家的一些人却仍然迷信所谓的投资神话，结果只能变成越来越荒谬的投机鬼话！市场经济的主要矛盾就是资本和科技教育人才之间的矛盾。二战前商品经济强国英国和法国就曾残酷地用资本垄断压抑科技教育人才，结果经济发展被德国、美国超越，落得一个被动挨打的结局。鄂尔多斯市和温州的高利贷情况与二战前的法国非常相似，当时的法国就迷信放高利贷，结果经济发展越来越落后，成为两次世界大战中的最大受害者。

温州炒房团的全军覆没，鄂尔多斯巨额投资造成的中国头号房地产泡沫的崩裂，这提醒我们各地的经济建设者不要过度迷信资本相对于官本的活力潜力，而应该结束资本垄断官本垄断对于科技教育人才的埋没压抑，充分发挥科技教育人才大团结的超级火车头作用，争取到产业革命的光明前景，真正为中国带来生产力大发展、人民生活大改善的众大皆欢的喜剧！

星星之火可以燎原，滴水可以穿石，看似微弱的力量集中起来可以产生突破各种艰难险阻，创造伟大奇迹。人脑中的CPU是在2002年3月9日就研究出来的，如果它能及时发挥作用，那么我国形成的就是人的产业革命和物的产业革命这对金色翅膀带动下的经济社会更好更快发展的局面，经济下行困境当然不会存在，更不会如同一些专家学者所说的那样中国经济只能重复发达国家的老路，由高速增长转为中速增长。


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此文评论 游客：匿名[221.10.17.*]  举报   

造成的损失是否应该有人承担责任？

2012-08-28 19:45   

木中木     

－个官员的决策措作造成国家巨大损失可能有几种原因:1水平低,工作能力低而作出的错误決策,这与选拔干部的组织考察有关;2有的为一已之利,装癫装傻,乱决策,搞乱套,混水摸鱼,从中获利;3对工作,对国家,对人民没有高度责任感,甚至官僚作风.不管那－种都不可取,尤其是笫＝种,是坏人.在今天的官场中,怪象实不少,中央有政策,下面有对策,与中央离心离德,可卑啊！令国人痛心！

2012-08-28 18:12   

游客：匿名[218.200.175.*]  

只把人民血汗当成自己政绩的工具，成功了是自己的政绩，失败了国家人民损失，一拍屁股走人！

2012-08-28 18:03   

闲人难闲

如今烂尾工程处处可见，就在我的身边就有千米云梯等工程不了了之，更令人不可思议是居然无人追责，成千上亿的财政资金就这样泡汤了，真是令人痛心！

2012-08-28 17:59   

游客：匿名[61.154.175.*]   

请问：鄂尔多斯市房地产泡沫的崩裂，能不能说是中国房地产泡沫崩裂的先兆？请高雅之士勿骂人。

2012-08-28 16:09   

被腐败  

一位房地产项目负责人向《中国经济周刊》坦言，大家都很清楚，即使降价也没有人买，而且还会导致已购房者的不满，所以鄂尔多斯的房价如同停工的建筑一样停滞了。还有多少这样的市长无法调控？

2012-08-28 16:00   

半脑胡杨  

官大胆是腐败滋生的温床，在地方官员的眼里根本没有科学发展，他们信奉人有多大胆官位往上攒，如果任其发展，将祸国殃民。危害之大不可小视，中央应该下决心对那些官大胆严惩。

2012-08-28 13:37   

一江渔火   

这样的书记应该追究法律责任！

2012-08-28 11:40   

看人间正道是沧桑

岂止是鄂尔多斯一地，全国如此只不过是鄂尔多斯的泡沫，吹得快爆的早罢了。我就纳闷中央高层都是有大智慧的政治家经济学家，难道就看不出房地产不仅绑架了中国经济，而且绑架了整个中国社会。各级政府因为卖地的高收入，而形成庞大臃肿的政府机构，在许多地方卖地收入占整个财政收入的七成以上，土地是有限的楼房也不可能长期的建下去，一旦无地可卖政府破产指日可待。

2012-08-28 10:50   

landianyema  

剖析的深刻，读后受启发。

2012-08-28 10:21   

保存时间:2012/8/28
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chaitao

少说点这些，我们还要过日子，还要盼望在这个社会生存。谈论这些，明天睁开眼，还是这个社会，不能改变现状。

zhaozhao7618

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