北京房山长阳地块流标 要求无偿供房吓跑开发商

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6月15日上午，包括北京通州、房山在内的三块地现场招标。最终，北京房山区长阳镇的地遭遇流标，无一开发商问津。在招标书中，该地块既要建限价商品住房，又要建回迁房，还要无偿提供2330平米的商业用房，被指“要求太多”。
招标资料显示，房山长阳地块属于招标出让，建筑面积15.7万平方米。扣除要求配建的限价房、回迁房和商业用房以后，可使用面积约为12万平米。
房山长阳镇离市区15公里，北京楼市的热点区域，房山区打造的CSD中央休闲区在此选址。目前已有的项目包括中粮万科的长阳半岛，中铁建的长阳国际城、首创置业的芭蕾雨等。近日，长阳半岛第八次开盘已经买到了17000元/平米以上。
本次长阳的出让宗地中，要求配建的限价商品住房面积不少于3.5万平米，销售限价为7000元/平米。中标人可根据具体楼层、朝向，在5%的范围内调整销售价格，但均价不能超过限售价。
另外，中标人需在项目用地内提供1960平米回迁安置房，项目中标人需与长阳镇政府协商后开发建设，由长阳镇政府以2000元/平米的价格回购。
招标书中，“中标人需在项目用地内无偿向长阳镇政府提供2330平米商业用房”一项要求引起质疑。网易财经致电房山区土地储备中心交易部，该部门负责人向网易财经回应，地块是属于一级开发项目，除了提供回迁房，还要求无偿提供商业用房给村集体，以解决被征地单位的长远生计问题。
通州两块地中，A地块底价为5.3亿元，C地块底价为7.1亿万元。整个开标过程持续不到半小时，房企参与热情不高，每块地仅三家企业参与投标。其中，A地块北京首开投出最高价5.61亿，C地块的最高价也是首开投出的7.66亿。