温家宝：稳定房价是各级政府的重要责任

sunzhengqi

【核心提示】日前，人民网·中国共产党新闻网近日正式推出“直通中南海——中央领导人和中央机构留言板”栏目。网友可以在该栏目上给胡锦涛、温家宝等中央领导人留言。在留言中，三成提及房价问题。而昨日，国务院总理温家宝在夏季达沃斯论坛上表示，中央将进一步规范市场秩序，完善土地、财税、金融政策，加快建立促进房地产健康发展的长效机制，抑制投资、投机性需求，引导市场增加普通商品房的供给，加快保障性住房的建设，发展公共租赁住房，促进形成合理的住房供给结构。
    据广州日报9月14日报道 2010年夏季达沃斯论坛昨日开幕，国务院总理温家宝在致辞中指出，将坚持把处理好保持经济平稳较快发展，调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心，把稳定政策作为宏观调控的主基调，保持政策的连续性、稳定性，增强调控的针对性、灵活性。
    经济形势
    经济刺激力度前所未有
    温家宝总理表示，二季度后，一些主要经济指标增速出现回落，主要是基数影响和主动调控的结果。温家宝总理表示，我们实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，刺激力度前所未有。面对突如其来的国际金融危机冲击，我们采取超常规的政策措施是必要的，这些政策措施在发挥积极作用的同时，难以避免会带来一些负面影响，关键是要把这些影响控制在可以承受的范围内。
    业内人士分析称，尽管通胀高涨、负利率继续扩大，但是由于通胀是内生性的，比较容易调控，在目前经济下滑底部有待确认的情况下，短期内加息仍然无望。
    宏源证券高级分析师范为表示，在PPI没有持续上涨、外部压力较小的情况下，目前的通胀主要是内生性的，调控起来比较容易。如果未来2～3月PPI不大涨，则CPI会见顶回落。
    不过，对于经济回落趋势，目前还存在较大不确定性，9月到第二年的2月是传统消费旺季，零售有望保持18%以上增长。不过，由于淘汰落后产能、限电减排等强制性措施对重工业影响较大，工业增加值增速存在一定不确定性;此外，由于欧美经济复苏已放缓，顺差回落的概率较大。综合以上各种因素，未来经济下滑的趋势还有待确认，未来加息的可能性较小。
    收入分配
    收入分配改革提上日程
    美国银行及美林银行中国经济学家陆挺昨天对本报记者表示：“温总理昨天的讲话有一个亮点是提到了收入分配改革。这意味着提了至少五六年的收入分配改革很可能很快将出台具体的落实措施，收入分配改革已经是中国目前的最重要的工作之一。收入分配改革拿税收开刀的可能性比较小，因为税收改革的阻力很大，改革的空间也不大。而如果只是单纯地提高最低工资收入水平，负作用也很大，因为企业很可能会承受不了最低工资水平的提高而裁员或不招员，导致社会失业率上升。我认为收入分配改革的最切实可行的渠道是加大城市化，大力发展保障住房建设，同时进一步解决农民子女的入学及医保社保问题。”
    房地产
    稳定房价是各级
    政府的重要责任
    温家宝表示，住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。“我们要进一步规范市场秩序，完善土地、财税、金融政策，加快建立促进房地产市场健康发展的长效机制，抑制投资投机性需求，引导市场增加普通商品房的供给，加快保障性住房的建设，发展公共租赁住房，促进形成合理的住房供给结构，满足多层次的住房需求。” 温家宝说。
    杨红旭认为，未来一段时间，稳定房价依然是政府工作的重要部分。
    国家统计局数据显示，今年1~8月，全国商品房销售面积5.27 亿平方米，比去年同期增长6.7%。上海易居中国研究院综合部部长杨红旭表示，下半年，销售面积同比增幅还将持续回落，预计全年成交量将比去年出现15%左右的下滑。经测算，前8月份全国商品住宅成交均价上涨3.3%，证明房价确实正在趋于稳定。而对未来趋势，杨红旭认为，目前成交量依然处于近几年的偏低水平，随着开发商推盘量的增加和自住需求的释放，预计9 月份还将继续反弹。
中国楼市根本没有表现出寒意，面对不断上涨的房价，坚持调控应成为平抑楼市争论的最好回应，这也是“直通中南海”三成提房价的寓意。
    8日，“直通中南海——中央领导人和中央机构留言板”在人民网正式开通，网友可以给中央领导人和中央机构留言。据记者对最近的5页留言统计后发现，网友给胡锦涛总书记的留言反映高房价的最多，占三成。而给温家宝总理的留言更多的是反映教育问题，也占了三成。
    网友民意直通中南海，可以对中央领导倾诉心声，给中央机构提意见和建议，是又一次的听民声、纳民意之举。与之前的对话网民相比，“直通中南海”留言板更制度化、常态化，可以让更多的网民在这里说出自己的心里话。比如说，三成网友在留言中提到了房价问题，这多少表明房价已经成为普通百姓最关心的民生大事，网友很希望通过“直通中南海”的留言，能把这种关注传递给中央领导。
    房价之所以为网友最为关注，一方面是眼下的房价实在是高得离谱，远远超出了居民的消费能力;另一方面也是基于目前房价的声音过于混乱，代表各利益集团的不同群体，站在自己的利益立场上，竞相出来发声，唯独难听到有代表消费者而建言献策的。因而，此次“直通中南海”的开通，为网友“掏心窝子”搭建了一个很好的平台，向中央领导反映房价就成了网友急不可待的心声。
    事实上，有关房价的数据统计，已经很难令人信服，倒是房价在“新国十条”之后的继续上涨，已成为共识。眼下又到了房地产业周期运行中的旺季，面临着“金九银十”的黄金销售期，有人断言楼市全面“回暖”就在眼前。有例为证，最近在一些城市，买家彻夜排队的现象重现，像某楼盘周日开盘，但周五晚上就有市民开始排队。一改以前的观望，毅然“入市”，实际上也是表达了对调控难降房价的无奈和失望。至于地王再现、楼市量价齐升，一切都像极了两年前的调控。所不同的是，两年前的调控一度降下了房价，只是后来的报复性反弹让调控努力白费。但现在的调控却不曾降下房价，反而在调控中一路看涨。
    调控为何降不了房价?有人说是土地财政作祟，有人说是既得利益集团阻挠。无论归之于何种原因，所表达的也多是调控本身并无多大问题，关键是调控措施难以落地，使得调控成了“空调”。因而，网友在“直通中南海”的留言中，三成提到房价，也是希望引起领导的重视，让政令从中南海直达每个地方，不折不扣地执行调控。
    眼下，降房价不但事关民生和稳定，而且还关系到国民经济的健康发展问题。前几天央视有新闻说，房地产业成了“唐僧肉”，谁都要来吃一口，国内多家家电巨头以及知名服装企业都进驻房地产行业。当制造业舍弃产业升级，而贪婪于地产圈钱，这对中国的实业发展无疑是一大损伤，更容易把房地产引向畸形发展的产业。
    中国的楼市远未到“回暖论”所说的时候，因为时下楼市根本没有表现出丝毫的寒意。面对着不断上涨的房价，坚持调控应成为平抑楼市争论的最好回应。网友关心房价，向中央领导倾诉降房价之难，其背后寓意也就是希望中央能坚持调控，把房价真正降下来。

sunzhengqi

“房价”不降，“民心”难平呀！

bjhyh

简直的就是给开发商再来一颗又清凉又败火的定心丸。

初生雪莲

所谓的“无作为”和“有为而治，却愈治愈成痼疾”不过如此~~

沧江之水

房价降与否关键还是看中央政府和地方政府的博弈，以及地价的理性回归。