别让华为跑了(转)

大力

“别让华为跑了”刷爆 深圳地价狂涨制造业难承受

2016年05月24日 22:10:17 来源： 中国广播网

    据经济之声《天下公司》报道，“《别让华为跑了》为何刷遍朋友圈？”这是深圳晚报刚刚发出的疑问，也是深圳最近心情的写照。这两天，一篇名为《别让华为跑了》的文章刷遍深圳人的朋友圈，文章大意是华为可能会将未来发展重心从深圳转移到东莞，深圳需要对此引起高度重视。

    尽管华为作出回应，公司从没有计划将总部搬离深圳；但是，华为业务板块的迁出则是不争的事实。根据公开信息，华为已经开始从深圳的龙岗向东莞迁移了部分业务。2012年，华为在松山湖注册了华为终端(东莞)有限公司；2015年，华为终端(东莞)已成为东莞营收和纳税第一大户。

    华为的外迁可能真让深圳感到疼了，深圳市龙岗区在一份官方报告中表示：不能没有华为。报告中提到，“今年1-2月，华为产值占我区规模以上工业总产值的47%以上，并且产值增速将近40%，比全区水平高出将近25个百分点，若剔除华为，我区规模以上工业总产值则下降14.3%。”

    北京邮电大学经济管理学院教授、信息经济与竞争力研究中心主任曾剑秋认为，优秀的企业需要以良好的营商环境来吸引；但对于企业发展的正常动作，应该以平常心看待。

    曾剑秋：“华为我们知道过去它只是一个深圳的企业，广东的企业，中国的企业，那么现在它成了一个全球的知名的企业，而且排的很靠前，所以我们从华为的成长可以看到，第一个应该说是深圳这块土壤抚育了它，应该说给深圳带来了好处，但是同时深圳也给这个华为带来了先机和发展的机会，第二个方面我们也应该看到，孩子长大了，它总要飞，总要发展的，所以像华为这样的全球的跨国企业，这样的企业它在发展过程当中，肯定有自己的战略发展和新的战略发展的目标。所以我觉得华为它一些业务，向国内的其他城市辐射，尤其是把一些业务做到国际上去，我觉得应该是一个正常的事情。”

    近几年深圳的人力成本和租金成本都在明显上涨，特别是去年一年的“一路狂奔”让部分制造企业感受到了租金费用导致的压力。很多劳动力密集型企业将工厂搬回了内地人力资源丰富、成本较低的城市，只将研发和销售部门留在了深圳。地产咨询机构世联行董秘袁鸿昌长期在深圳工作生活，他认为，这更多是因为深圳这座城市的经济转型和产业升级所致，将利润率低的企业淘汰出局。

    袁鸿昌：“如果这个企业它钱赚得少了，它哪怕去到东莞，或者迁到内地很偏远的地方，降低成本它也很难活下去的。为什么？因为你在市场上的生命力越来越弱，你只有靠说内部不断降低人工成本，降低土地成本……这对一个企业来说不是终极的解决之道。我是觉得这些年，深圳很像美国的旧金山、西雅图，美国最好的创业公司、科技公司，基本上你看都在旧金山和西雅图产生的。从以前咱们说不管平安保险、招商银行、万科，这是早些年的成功企业，到最近什么大疆无人机、华大基因，甚至包括光启科学，更不要说腾讯这些企业都在深圳。”

    不过，也有不少声音质疑，自去年以来，深圳房价大幅度攀升，有可能形成对实体经济的“抽血效应”，让包括华为在内的高新技术产业也难以承受。根据深圳规划国土委的数据，深圳2016年3月的新房成交均价高达49989元/平方米，环比上升3.9%。国家统计局数据显示，今年3月，深圳新建商品住宅价格同比涨幅连续第16个月居于全国首位。到了今年4月，深圳房价出现第一次下跌，环比下跌0.4%。即使这样，深圳的房价依旧很高。深圳部分片区和楼盘的价格在过去一年的涨幅超过100%。

    早在2012年，华为就在东莞松山湖注册了华为终端(东莞)有限公司，这几年又加大了对松山湖的投资，种种的动作让“外迁”的可能性增大了许多。根据东莞市政府提供的消息，松山湖华为终端总部项目主要从事通讯设备行业，总占地面积约1900亩，总投资100亿。

    华为总裁任正非曾经直言深圳房地产过度发展对工业有挤出效应，“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的发展空间。”

    有网友说：东莞这么大的面积，怕不止是给华为终端准备的。基本上想全搬过去，也是够用的。其它手机厂商，也没用这么大的办公区。

    而且华为旗下的绿苑公司，去年在东莞连买两块商住用地，建筑面积分别达20万㎡和11万㎡。其中一块地经历49轮竞拍拿下。但是价格也就花了7个多亿，楼面价平均2000多元。在深圳，再加个零，也未必能拿到。

    华为在东莞买买买可能也是无奈之举。尽管早在2010年，深圳龙岗区就开始在华为所在的坂雪岗片区规划“华为科技城”，旨在解决华为周边的配套和环境。但是六年过去，当地挤进来多个地产项目，房产在销售时也肆意打上了华为的标签，房价被炒高。有的楼盘都已经卖出去了，之前宣称给华为的地块连旧改都没完成。看来看去，就是一个“炒”字。连华为自己的员工都糊涂了，弄啥嘞，这地儿到底跟我们将来有没关系？

    2015年5月，华为对员工澄清：“‘华为科技城’与华为没有任何关联，华为既不投资也不购买，与华为无关。我们已经致函相关部门，希望停止使用“华为科技城”这一名称。”

    于是，“华为科技城”更名为“坂雪岗科技城”。尴尬的结局，有缘东莞来相会，无缘深圳手难牵。如何看待科技城这出闹剧？曾剑秋建议，政府要管好自己的手，更多地让市场自发去调整：“我觉得就像一个家庭一样，一个孩子的成长，不是靠父母去包办出来的；而是孩子在成长过程当中，自然而然的生长的。”

    不久前，任正非在接受新华社采访时，明确表达了对房地产泡沫的厌恶。“高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方。”

[责任编辑: 李天真 ]

紫丁香

还是地产经济把实体经济挤跑了

大力

别让华为跑了"刷遍朋友圈：跑掉的仅仅是华为？

2016-05-24 08:39:50《创业邦》杂志(北京) 8 大字  　　

图为2015年11月

深圳一楼盘开盘现场 　　6小时成交60亿、1637套房源一日售罄 　　

一个故事 　　

这大概是你近几年见过的最可悲又励志的创业故事，没有之一！ 　　

一个深圳商人，10年前，以80万元的总价卖掉了一套自己在南山的大房子，还掉银行贷款后，手拿着剩下的60万元去创业。经过这几年努力，白手起家的公司终于开始走上了正轨。辛苦打拼赚到了400多万元纯利润。然后，他用这些钱做首付，把自己当初卖掉的那套房子又了买回来。 　　

一笔账 　　假如说，有个人2005年举家之力，投资50万开了家公司，苦心经营，收益喜人。他能赚得多少回报呢？一般的企业，十年如一日的，纯利润在20%就不错了（股神巴菲特的年收益为20%+），能达到30%就阿弥陀佛了。就按30%计算，参考最简单的模式，每年都把所有的利润拿出来继续投入公司，10年后，50万的公司会变成680万。 　　

但是如果，2005年，同样这个人，同样是手头50万元，在最具代表性的深圳宝安中心区全款买套房子，买时均价5000左右，现在单价在6万多，总价值轻轻松松达到了600多万。 　　

再假如，当初他稍微有一点投资意识，咬咬牙，50万，按照当时2成首付，买上5套的话，如今价值多少？ 　　创业VS炒房，是一笔让越来越多的人算出来有些惊心的账，尤其在深圳。 　　

一个挽留 　　现在，连任正非都坐不住了，一篇《不要让华为跑了》引发轩然大波。文章称，作为深圳科技产业的支柱的华为，正打算拔营迁往深圳边上的东莞。事后虽然华为对传闻予以否认，但各种隐藏的信息也在说明着这绝对不是空穴来风。 　　

看了以下数据，龙岗政府慌了。 　　

2015年，无论纳税还是营收，华为终端（东莞）有限公司都位居东莞第一，虽然没有公布具体数据，有人预计，营收达到千亿级别，税收20亿左右。华为成为东莞最耀眼的企业。（2014年，华为在东莞纳税才2.4亿，只排到东莞第十，一年的时间华为快速崛起。） 　　

这还是指华为的数据，华为到来东莞，产业链上下游带来多少企业，带来多少产值，这也是一笔强大的数据。 　　如果华为终端仍旧留在龙岗，那么这些成绩本该属于龙岗。可是如今被东莞成功挖走墙角。  　　

龙岗的焦虑和担心还在于，在今年的1~2月，龙岗经济“开门红”，工业消费都增长，财政收入增长得更是不要不要的（增速将近50%）。但是，剔除华为，龙岗区工业产值下降14%！华为产值占深圳龙岗区规模以上工业总产值的47%以上！ 　　

关于逃离的目标区域，文章透露，华为在东莞松山湖已获得了1900亩的土地，而且还在追加(华为在深圳占有的土地总面积为2460亩)。  　　

另有消息称，除了华为手机研发会留在深圳，无线部分、华为大学、研发中心、中试中心等要搬至东莞松山湖华为基地，并能够会在2017年、2018年停止大型搬家工作。 　　

这个消息获得了多位华为员工的考证，一位华为员工暗示，实在新区选址在松湖山已经是几年前的事了，华为员工早就在论坛里曝光了这个消息，余承东也曾暗示： 　　

“东莞松山湖离深圳较近，开车约50分钟，未来深圳中心北移则更近，周边情况很优美，屋子廉价很多，员工安身立命的好地方!”华为拓展的地价固然是第一位要斟酌的，可是没房的员工想在深圳“安居”确切越来越难。 　　

就连腾讯员工和深圳当地人，现在也很难再深圳买得起房。 　　

“买房，对我来说，一样是一种遥不成及的胡想。”一位在深圳腾讯总部工作的85后阿文告诉记者。他在腾讯已工作4年，级别为T2级工程师，薪水接近3万，在腾讯普通员工薪酬中属于中等偏上，买房一事仍然无穷期弃捐。 　　

有关深圳房价，任正非本人说了什么？ 　　

新华社记者前不久刊发了专访华为创始人任正非的长篇报道。其中也谈到了房地产。据知情人士透露，在3个多小时的专访中，任正非回答时涉及房地产的时间超过1个小时。外界看到的只是一小部分，但还是给了“华为搬离深圳”的想象力。 　　

任正非说， 　　“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。” 　

　“我们国家最终要走向工业现代化。四个现代化，最重要的是工业现代化。工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。既然要发展大工业、引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。” 　　华为员工很辛苦，但收入公认很高。据说早在2012年，华为的年销售额达到了惊人的2202亿元——超越爱立信成为全球最大的电

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跑了的不仅是华为

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五家世界知名制造企业同时撤离中国，“难苦奋斗”不是说着玩的 151216al风飘万里 2016-6-10 10:56      来自媒体的报道----     2016年5月30日，在供货商的追债和员工的抗议声中，珠海及成通讯科技股份有限公司正式宣告倒闭。自此，这家全球最大的手机金属外壳OEM加工商在中国大陆的工厂悉数关闭，中国制造的大家庭中又少了一家高端制造企业。 　　5月30日，曾经的万人大厂，1997年在美国NASDAQ上市的东莞鑫达玩具礼品有限公司正式宣告倒闭。这家曾经为伦敦奥运生产吉祥物的工厂在2012年回光返照后迅即衰落，员工人数从近万人剧减为倒闭前的不足千人。5月31日，鑫达员工眼看数月工资社保不保，看病难，吃饭难，谈判无果后，被迫集结到横沥镇政府门前请愿。 　　6月1日，江苏省盐城市最著名的外资企业，德资黛安芬国际集团盐城国际妇女时装有限公司2000工人罢工，要求公司在德方撤资，企业改制后对工人作出赔偿。据内部员工透露，德国黛安芬从中国撤出后将生产订单转移到了印尼，并且扩大生产规模，为当地提供6000人的工作岗位。 　　5月底，全球最悠久的半导体生产企业、美国硅谷的基石快捷半导体(即仙童半导体fairchild)有限公司被安森美收购。5月31日正式交接时，由于在补偿上要求未得到回复，引起全体员工罢工。 6月1日，江苏省苏州市，快捷半导体(苏州)有限公司上千工人连续第二天罢工，抗议公司在被收购后拒绝对工人做出赔偿，并与大批警察对峙。 　　5月31日，位于深圳的飞利浦照明全资子公司飞利浦灯饰制造(深圳)有限公司宣布正式停止运营，员工将发放经济补偿后解散。就在5月27日，跨国电子巨头飞利浦分拆出来的飞利浦照明在荷兰阿姆斯特丹证券交易所成功上市。上市之后飞利浦照明市值30亿欧元，成为全球最大独立照明生产商。让人难以想到的是，仅仅几天后，深圳的工厂就被宣布解散。     “飘先生”曰：当中国成为“世界工厂”、当印有“中国制造”标识的商品遍布全球，我们曾经为祖国的“强大”而自豪。忽然间，有人意识到，我们这是在为世界打工、为资本家打工。因此，当有识之士思考如何将“劳动密集型”变成“技术密集型”的时候，另一些人开始质疑改革开放的基本国策----我们凭什么要让外国人用中国的资源来赚钱？这种质疑不是没有道理的，无论是自然资源，还是劳动力资源，让“外人”利用或者拿走都是一种耻辱。而资本家基本都是势利的，他们大多视“共同富裕”为狗屁。当他们意识到在中国已经赚不到钱的时候，他们开始拔腿就走。而反对“共同富裕”在西方似乎形成了共识，前不久，瑞士某个团体征求到十万人的签名，请求政府每月给每个国民发放相当于人民币1万6千多元的免费工资，结果在对这个提案进行公投的时候，有超过70%的人投票反对。     制造业大多为劳动力密集型企业，企业的撤离与倒闭，无疑导致大量工人失业。而当下中国又正处于产业调整阶段，产业转型、“去产能”都将有一部分人失业。两相叠加，失业群体将会逐步庞大。中国现在拥有世界第一的外汇贮备，但中国也有着庞大的人口基数，即使再有钱，也不可能给这个失业群体免费发放工资。今后怎么办？     “艰苦奋斗”不是说着玩的，历史的经验告诉我们，每一句“口号”的后面其实都有着无法回避的现实。

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