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中国房地产真相大剖析：股市的今天会是房市的明天？【转贴】

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发表于 2012-10-9 11:17:25 |只看该作者 |倒序浏览

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中国房地产真相大剖析：股市的今天会是房市的明天？

发表于2012-10-03 11:29:00

进入21世纪以来，中国老百姓的收入增长了接近两倍，而房价却像是吃了伟哥一般几乎疯涨了十倍，这已经使我们整个中国社会陷入一种畸形的状态，“房子”两个字已经成为压在广大老百姓头上一座无法承受之痛的五指山。

仔细想想我们的老百姓其实也蛮可悲蛮可怜的，在菜市场可以为几毛钱吵得不可开交，会为小偷盗窃自己一部手机耿耿于怀，但却忘了这些年来真正让自己钱包缩水的其实是黑心的开发商（当代中国最邪恶的一个群体），他们每平米涨几千块都不跟你打声招呼，而你却无力反抗。除却房价，其他都是零头，馒头涨价一毛钱有什么要紧，出租车起步价涨一两块有什么关系，房子才是我们最大头的消费！

在这里我必须苦口婆心地对大家说一句，悠着点吧，中国房价在未来的几年内必将大跌，而且跌得可能比股票还惨淡，你先别抛我砖，且听我细细道来。

第一，中国房价之所以这么高，一个主要原因是官商勾结导致贿赂，送礼等不必要成本增加，这些会随着未来改革深入大为改善，大家大可放心。

第二，我们实行了几十年的计划生育政策正在起作用，现在每年参加高考的孩子数量都在下降，而这些人是未来买房消费的主力军，这些人少了，市场需求自然也就会少了，房价不降都没道理。

第三，随着我国老龄化趋势的加剧，现在的空巢老人逐步加多，在最理想的模式下，每个80后小夫妻都可以从父母手中得到一套房，从爷爷奶奶和外公外婆手上得到一套房，如果他们自己也买一套房的话，那归于他们名下的房子将多大七套！而他们显然是住不了这么多房子的，所以未来更多的年轻人将会考虑不买房跟父母住一起。

第四，以后随着改革的逐步深入，可供老百姓投资的渠道也会增多，不一定要买房。

第五，随着老百姓对经济规律认知水准的提高，他们自然会发现买房其实是最愚蠢最不可取的投资方式。像“打工皇帝”唐骏就不买房，而是一直住在五星级宾馆里，他的理由是这样的，以他的社会地位，他起码要买一个三千万左右的房子才行，而又以他的投资知识和水平，这三千万的年回报率至少会有百分之二十，也就是六百万，而他每年只需要六十万就可以在宾馆住得很好。更何况像他这样的成功人士，本来每年在家的时间就不多，花那么多钱买的房子成日让菲佣来享受，这岂不是一种莫大的讽刺吗？

第六，因为国外的房子具有比中国高得多的性价比，未来大量高层次人士将会选择海外炒房，这对中国房地产而言绝对是个巨大的噩耗，但对普通消费者来说却是个莫大的福音。

第七，国外房价之所以会合理，一个很主要的原因在于他们的小城镇建设得好，因为交通发达，国外的农村和城市之间差别并不像中国这么大，所以很多人都会选择居住在地广人稀的农村。

第八，开发商的暴利实在是太过惊人了，据说，在中国搞房地产，销售价格一万一平米的房子，其实成本价只要两千左右，这简直就是赤裸裸的抢劫！而一个行业的暴利程度达到如此地步，其末日也就不远了，其中的原因学过高一政治经济常识的人应该都懂。

第九．随着国家调控政策和力度的加大，广大开发商的资金链条会断裂。虽然房地产是暴利行业，但开发商手头也拿不出太多的现金，原因很多，比如他们消费习惯不合理，包养的情妇就是笔巨大的开销，而且他们还喜欢多元化投资，一旦一个行业资金断裂就是莫大的灾难。

第十，当地中国人之所以喜欢买房，还是因为根深蒂固的农业文明思维作祟的结果，房子两个字对传统中国人以为着太多。但随着我们和外部世界交往的增多，我们会发现在国外，虽然房价非常便宜，但年轻人都喜欢租房。

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中国房地产真相大剖析：股市的今天会是房市的明天？ [ 行走的流浪人 2012-10-03 11:29:00 ] 6452字 [ 0/4720/3 ]

祝贺！该帖已推荐至人民网主页。期待更多佳作。 [ 强国论坛 2012-10-08 10:28:14 ] 0字 [ 0/6/0 ]

为什么不能收藏呢 [ 李宥谦 2012-10-03 23:46:35 ] 17字 [ 0/15/0 ]

回复《中国房地产大剖析》 [ 李宥谦 2012-10-03 23:45:12 ] 347字 [ 0/50/0 ]

保存时间:2012/10/8
原标题:中国房地产真相大剖析：股市的今天会是房市的明天？
http://bbs1.people.com.cn/post/11/1/2/123220373.html

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