雅居乐乌龙拿地依法可撤销投标 企业信誉损失惨重

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雅居乐乌龙拿地依法可撤销投标 企业信誉损失惨重

2013-06-17

    针对错误拍地行为，相关负责拿地的人士称，这种情况依法可变更或撤消。但这种乌龙对于企业的名誉和信用是一种伤害。

  6月9日雅居乐掷重金拍下长沙[2013]网挂020号地块，起始价1.7亿元，成交价11.5亿，溢价率竟达566%，折合楼面价破万。最终却发现，这块超高溢价率地块系误拍。

  由于事件极具戏剧性，雅居乐乌龙拍地一事引起了社会的广泛关注。21世纪网今日致电雅居乐方面询问事件进展，雅居乐媒体负责人称，目前与长沙国土局方面的协调还未有结果。如果结果，雅居乐将以公告或者新闻通稿方式告知外界。

  针对该错误拍地行为，21世纪网采访了相关负责拿地的专业人士。该人士称，这种情况依法可变更或撤消。“这属于行为人对自己行为的重大误解，误以为自己是在参加021地块报价，实际是020地块！这个结果太离谱了，自己在自己报价基础上加价，而且是一次性加价9个亿，正常人都能判断不应该是行为人的真实意思表示。按照法律规定，可以撤消，当然，之前那个2.6亿元报价仍有效！”

  根据民法通则第五十九条下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：(一)行为人对行为内容有重大误解的；(二)显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。而民法通则第73条规定，对于重大误解或者显失公平的民事行为，当事人要求变更的，人民法院应当予以变更；当事人请求撤销的，人民法院可以酌情予以变更或撤销。变更或者可撤销的民事民事行为，自行为成立起超过1年当事人才请求变更或撤销的，人民法院不予保护。

  尽管法律如此规定，但该事件还并未上升到法律环节。业内人士认为，从法律层面讲，雅居乐最多可能损失5180万保证金。但这种乌龙不是任何企业能够承受的。首先对于企业的名誉和信用是一种伤害；另外，对于首次进军长沙市场的雅居乐而言，该失误可能影响其今后拿地进展。

  据了解，此次雅居乐乌龙买错地，致使该公司原本打算花11亿拿下的是同一时间出让的网挂021号地块，却不料错投了020地块。而021地块最终成交价恰恰略低于11.5亿。这不仅让雅居乐误投的020地块多投了9亿多，还让雅居乐错失了拿下021号地块的机会。


    源自：中国证券报-中证网