长沙“世界最高楼”未批先建 施工方被指无建筑资质【转贴】

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   长沙“世界最高楼”未批先建
      施工方被指无建筑资质


凤凰网 2013年07月25日 07:10来源：新京报

7月20日，长沙望城区回龙村，“天空城市”项目奠基仪式举行。 图/CFP

     




内地在建10大摩天楼


远大集团号称高838米、比“迪拜塔”还要高10米的“世界第一高楼”——“天空城市”7月20日在长沙望城区郊外办了个热闹的“基础开工”典礼。

记者近日深入现场调查发现，炒得沸沸扬扬的“天空城市”迄今竟然没有报建。如此巨型建筑何以不报建就能开工？其规划、环评、安全风险评估情况如何？种种涉及广大公众利益的“面纱”，都有待揭开。

【早前报道：长沙“世界最高楼”明年封顶 能保9级地震不倒 】

【业内忧虑：长沙欲建第一高楼 业内担忧：商业地产井喷 】

【专家点评：世界第一高楼引发地标争议 经济效益常难抵首长意志 】

■ 现场

工地并未忙碌施工

7月20日下午，远大集团在长沙望城区回龙村的一块空地举行“天空城市”基础开工典礼。

记者7月22日下午造访了位于长沙市望城区金星大道旁的“天空城市”工地。这里远离望城区闹市，更远离长沙市核心城区。工地周边是湖泊、湿地、农田和散落的农民自建房。

在工地中央，一块奠基石埋在泥里。工地上零星停了几台推土机和一台有“中建五局”字样的挖掘机。有十来个人在远处拉线、插旗。现场几乎听不到机器轰鸣声，也见不到忙碌的施工景象，看不出几个月后就要“创造世界纪录”的迹象。在由集装箱建成的工地临时住所里，有几个工人好奇地对记者张望。

记者问几位工人：“开工了吗？怎么没动静呢？”被问工人摇头说：“不知道，你们去问远大公司啦。”

■ 观点攀高比新是错误政绩观

频频拔地而起的摩天大楼，在给城市带来耀眼光环的同时，也埋下许多隐忧。

中国建筑学会秘书长徐宗威说：“摩天大楼多是设计成玻璃幕墙，整个建筑一定是全封闭的，完全要靠空调来调节室内空气。从能源角度来看，这是一种巨大的消耗。”

超高层建筑开发过密，对于整个城市的承载能力，如地下设施、交通都有很大的影响。

摩天大楼的频频出现也有“攀高比新”的思想作祟，错误的政绩观使然。

徐宗威说：“盲目追求超高，是形式主义在建筑领域的表现。地方管理者在建摩天大楼方面不应该有攀比心理。”

摩天大楼不是不可建，但不要盲目建。为此，专家建议要注意压缩高层建筑规模，抑制超高层建筑的盲目建设。确需建设的高层、超高层建筑，要提高智能建筑标准。

【分析】

远大技术盖超高大楼无先例

按照远大集团的说法，“天空城市”设计总高度838米，地下6层、地上202层，建筑面积105万平方米，还有一条10公里长的步行街从1层直通170层。这一建筑使用远大独有的可持续建筑技术，即钢结构预制装配化。预计明年1月完成基础设施施工，4月封顶。预计造价90亿元。

速度之快，成本之低，令人惊讶。一些人从资金、技术、安全、环保等方面提出诸多质疑。湖南大学建筑学院一些教师表示，用钢结构全装配方式盖低层建筑并不稀奇，但盖超高层大楼在世界上没有先例。大楼安全、运营、后期维护等都是问题，需要做抗风、抗震试验。“我质疑这些试验有没有做，而且造价肯定低了。如果按公布的造价，即使盖起来，也会是一个空壳子。”一位教师说。

远大集团拒绝接受记者对有关问题的采访。但其官网刊出的《天空城市为什么》一文称，其快速建楼技术已在30多栋建筑中得到验证。“天空城市”90%的工程都将在工厂里完成，所以只需要7个月就可以建成。该建筑采用绝对对称式金字塔造型，结构极其稳固，再加上成熟的束筒结构及卢森堡巨型H钢，可抗9级地震，可耐烧3小时以上。经过国内外三家研究所的风洞试验，并通过中国超限高层建筑抗震设防评审。

【回应】

远大未回应质疑只称“技术先进”

“天空城市”开工，舆论最关注的问题包括监管审批情况、对周边环境影响、安全风险评估等信息。中国城市科学研究会秘书长李迅介绍，目前消防设施中的高层云梯最高也就200米，如果超高层建筑发生火灾，依靠外力很难消除，只能依靠建筑自身的防火防灾功能。对此，远大集团除了宣称“技术先进”，其他均未回应。

记者获悉，湖南省住房和城市建设厅明确告知，“天空城市”项目迄今没有办理报建手续。业内人士指出，未报建就开工，这一做法属于违法行为。同时，远大集团并不具备建筑资质，必须与有建筑资质的公司合作才能建楼，否则无法立项、报建、验收。

而项目承建方和当地政府部门的态度也很耐人寻味。记者近日联系了“天空城市”所在的望城区滨水新城管委会主任佘浩宇。佘浩宇称：“相关信息都需要同远大方面确认，正在筹划近日发布。”但截至24日中午对方仍无音信。

期间，记者还致电望城区城乡规划局办公室，询问“天空城市”建设用地规划许可证、建设工程规划许可证办理情况，工作人员让记者留下电话后说稍后与记者联系，但直至发稿前一直没有回复。

与中建五局联系后，记者得知，由于涉及“远大核心技术”，相关信息发布还需要等待时日，中建五局不便透露。

据新华社电  


[责任编辑：王秀敏] 标签：天空城市 世界第一高楼 预制装配

保存时间:2013/7/25
原标题:长沙“世界最高楼”未批先建 施工方被指无建筑资质凤凰网
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   转载者 注：色彩是本人加描的，仅供参考。

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中建五局是施工方 不存在无施工资质

无施工许可证擅自开工属于违法行为

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视频 ：

长沙“天空城市” 空中楼阁？（一）
http://www.tudou.com/programs/view/I5oILO_bqGI/

长沙“天空城市” 空中楼阁？（二）
http://www.tudou.com/programs/view/DFpWGK6FDDg/

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湖南开建“世界第一高楼” 巨型建筑竟不报建先开工
天空城市：好一座“空中楼阁”

今晚报 发布日期： 2013-07-25 00:00

远大集团号称高838米、比“迪拜塔”还要高10米的“世界第一高楼”——“天空城市”20日在长沙望城区郊外办了个热闹的“基础开工”典礼。此事迅速引发海内外强烈关注，欢呼声有之，但质疑声更多。

记者近日深入现场调查发现，炒得沸沸扬扬的“天空城市”迄今竟然没有报建。

工地冷清无“创纪录”迹象

记者7月22日下午4时左右造访了位于长沙市望城区金星大道旁的“天空城市”工地。在工地中央，一块奠基石埋在泥里。工地上零星停了几台推土机和一台有“中建五局”字样的挖掘机。有十来个人在远处拉线、插旗。现场几乎听不到机器轰鸣声，也见不到忙碌的施工景象，看不出几个月后就要“创造世界纪录”的迹象。记者问几名工人：“开工了吗？怎么没动静呢？”被问工人摇头说：“不知道，你们去问远大公司啦。”

盖起来不过是个“空壳子”

按照远大集团方面的说法，“天空城市”设计总高度838米，地下6层、地上202层，建筑面积105万平方米。1至5层为中小学、托儿所、敬老院、保健医院，6至15层为写字楼，再往上是公寓、酒店、餐厅以及穿插在楼层里的56个比篮球场更大更高的无柱空间、86400平方米立体有机农场和8000平方米露天空中花园。此外，还有一条10公里长的步行街从1层直通170层。

据远大集团介绍，“天空城市”由该集团子公司天空城市投资有限公司投资建设，集团另一子公司远大可建科技有限公司负责建筑建造，基础部分由中国建筑第五工程局有限公司施工。这一建筑使用远大独有的可持续建筑技术，即钢结构预制装配化。预计明年1月完成基础设施施工，4月封顶。预计造价90亿元。

速度之快，成本之低，令人惊讶。一些人从资金、技术、安全、环保等方面对“天空城市”提出诸多质疑。湖南大学建筑学院一些教师对记者表示，用钢结构全装配方式盖低层建筑并不稀奇，但盖超高层大楼在世界上没有先例。大楼安全、运营、后期维护等都是问题，需要做抗风、抗震试验。“我质疑这些试验有没有做，而且造价肯定低了。如果按公布的造价，即使盖起来，也会是一个空壳子。”一位教师说。

远大集团拒绝接受记者对有关问题的采访。但其官网刊出的《天空城市为什么》一文称，其快速建楼技术已在30多栋建筑中得到验证。

还有多少隐情

“天空城市”开工，舆论最关注的问题包括监管审批情况、对周边环境影响、安全风险评估等信息。对此，远大集团方面除了宣称“技术先进”，其他均未回应。

而项目承建方和当地政府部门的态度也很耐人寻味。记者近日联系了“天空城市”所在的望城区滨水新城管委会主任佘浩宇。佘浩宇称：“相关信息都需要同远大方面确认，正在筹划近日发布。”但截至24日中午对方仍无音信。其间，记者还致电望城区城乡规划局办公室，询问“天空城市”建设用地规划许可证、建设工程规划许可证办理情况，工作人员让记者留下电话后说稍后与记者联系，但直至发稿前一直没有回复。

与中建五局联系后，记者得知，由于涉及“远大核心技术”，相关信息发布还需要等待时日，中建五局不便透露。新华社记者 禹志明 阳建（据新华社长沙7月24日电）

保存时间:2013/7/25
原标题:湖南开建“世界第一高楼” 巨型建筑竟不报建先开工- 天空城市：好一座“空中楼阁”- - -今晚报
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