长沙将建世界第一高楼遭多位专家质疑安全性

首批招标师

长沙将建世界第一高楼遭多位专家质疑安全性

2013年07月21日17:18  中国广播网 我有话说(6281人参与)

       自动播放长沙将建世界第一高楼（来源：东方卫视《东方新闻》）

　　
       中广网长沙7月21日消息(记者庄胜春 马闯)据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天下午，号称将高达838米、比迪拜塔还要高10米的“世界第一高楼”——“天空城市”在长沙举行基础开工典礼。与它的高度一样让人惊讶的是它的建筑速度，据说，到明年四月，这个庞然大物就将正式封顶。
　　
       这栋高楼背后的主角——远大集团，原本以中央空调为主业、近几年却因“可持续建筑”概念在业界风生水起。但是，自诞生之初，围绕它和它的“天空城市”的质疑声就未曾停歇：它的建筑，到底是一种颠覆，还是一场骗局？
　　
      昨天下午2点10分，一架直升机降落在长沙望城区回龙村，这里也是长沙滨水新城规划中的一块空地。“天空城市”的奠基仪式正在等待这架直升机的主人、也是这块土地的主人——远大科技集团总裁张跃。
　　
        下飞机后，张跃一路小跑，他脚下的土地很可能将在未来7个月里立起一座202层的摩天大楼。
　　
         根据规划，这座大楼地下有六层，地上部分从学校、医院、步行街、健身场，到写字楼、公寓、酒店……无所不包。
　　
        据报道，张跃是在2008年目睹汶川地震中的建筑质量问题后，正式进军建筑领域，并于2009年成立可持续建筑公司。此后，公司的可建钢结构工艺先后创造了24小时建7层楼、6天建12层楼、15天建30层楼的一个个记录。但是，人们对远大的质疑也从未停歇，更不要提这样838米的庞然大物。
　　
        张跃：这个楼有人担忧它的安全问题，他可能也没有看到图形，一看图形，谁都知道这个东西没有安全问题，这是一个金字塔结构，它的技术跟长城的技术没有本质的区别。
　　
       “跟长城没有本质区别”，这是张跃去年对于“天空城市”安全性的回应，他还声称，其建筑可抗9级地震。
　　
       但是，即使看到了图，建筑界的质疑也没有停息。
　　
       北京清华城市规划设计研究院院长尹稚：远大用的这套建造技术在国际上没有先例，承诺造价相对又是非常低的，只有两种可能，要不就是他在建造技术上有惊世之举，有非常邪门的突破，要不就是一个骗局。
　　
       去年，湖南省住建厅曾组织专家评审会，认为远大可建钢结构仅适用于100米以下建筑。记者没有查询到，针对天空城市的100米以上超限评审会是否已经召开。
　　
       尹稚：超过100米后从结构体系来说是一个质的变化，很多规范都不一样。远大认为这是他内部的一个技术专利，所以从来没有公布过技术细节，所以(安全与否)无从判断。
　　
       宝佳集团总建筑师鲁萌坦言，这么快的摩天大楼建筑速度有点不靠谱。
　　
       鲁萌：这个系统不是一竿子到头的，一般12、13层就得变一下，包括水系统、暖系统等等。而且楼是有沉降过程的，比如说一个楼10层时是一个重量，100层是一个重量，会造成下面地基基础的变形，只有沉降稳定了才能再往上盖，这些都需要时间周期，不是人定胜天的。
　　
       对此，尹稚认为，“天空城市”具有极大的实验性质，建成以后经过严格的安全检测，谜底自会揭开，现在“天空城市”较为偏远的选址，可能也有安全性的考虑。
　　
       尹稚：它把它放那么偏远的一个地方，可能也是跟技术试验有关系，要真盖在闹市区里，到时出事都没法收拾。
　　
      对于上述质疑，张跃的秘书今天告诉记者，公司明天才能出面回答。
　　
      尹稚特别提醒，即使工程成功，快速、低成本的颠覆性技术也应用来建造更多经济实用的建筑，而不是贪大贪高，动辄做什么世界第一。

     (原标题：838米"世界第一高楼"预计10个月封顶 安全性遭质疑)

（编辑：SN021）

首批招标师

关于这个可能的世界第一高楼，我有几大疑问。
1.地下室为6层（我估计基坑面积不会低于2万平米，土方量将超过60万方），采用怎样的围护体系、怎样的土方开挖方案，能够确保在1年之内把地下室的部分做完？？？！！！在风雨无阻的情况之下按地下室1年工期计算，必须每天出土1650方！！！按照20方的大车考虑，每天不停地要出83车！！！而且，这还没有计算工程桩和围护桩的施工时间。
2.钢结构的梁、柱、桁架、劲性柱等等是否已经按图加工完成？显然不可能，因为整个设计方案还未经过专家评审！如果事先加工完成，将冒极大的风险！！！那么又怎么保证工期呢？你怎么预拼装呢？？？
3.消防设计是否能通过？？？了解工程的人都知道，钢结构建筑物最怕的就是火灾，一旦温度达到600度以上，钢构件的强度和刚度将几乎为零，这样的钢结构建筑物一旦发生火灾事故，将是灾难性的。
4.结合地质勘查情况，抗震设防专项审查能通过吗？如此短的时间，怕是连振动台的模型都来不及做吧？？？
因此，综上所述，虽然世博会上远大馆可以一天建成，但是这个所谓的世界第一高楼，应该还是一个大大的NB。

gzztitc

52.5亿高838米 世界第一高楼“天空城市”长沙开工


凤凰网 2013年07月21日 08:58  来源：红网-潇湘晨报 作者：周悦




本报记者周悦　实习生谢丽　长沙报道7月20日下午2点10分，长沙望城区回龙村，一架美国贝尔直升机B-7748刚刚落稳在田地里，它的主人就迫不及待地赶下飞机，一路小跑，奔向他梦想中的“天空城市”。





他就是比迪拜塔还高10米的世界第一高楼“天空城市”的构想者——远大科技集团总裁张跃。


7月18日晚，中建五局与远大集团签署了“天空城市”的项目施工总承包合同，7月20日下午，“天空城市基础开工典礼”就在望城举行。远大方面认为，这栋楼的意义远不止于世界第一高楼，而将作为“节能节地城市模式”和“健康居住方式”的一项重要探索。


远大总裁下了直升机一路小跑


这座预计造价约90亿元的“世界第一高楼”，却在低调简朴的仪式中进行签约和奠基。业内人士称，这是远大的一贯风格。


如果不是许多车辆、村民和工作人员集结在望城区金星北路东侧的一片土地里，可能没人知道世界第一高楼在此奠基。


记者在现场看到，7月19日才临时用碎石子开辟了一条抵达现场的路，空气中飘荡着久石让作曲的《天空之城[最新消息 价格 户型 点评]》的音乐。开工典礼台上，一块简陋的背景板上标识了天空城市的细节规划图（见制图）。


“天空城市”的奠基仪式原定于下午两点正式开始，两点到了，却还不见张跃踪影，大约十分钟后，戴着墨镜的张跃从直升飞机下来后，一路小跑完约200米的路程，出现在大家面前。


计划地下六个月、地上四个月建成


究竟是三个月建成、还是七个月建成，“天空之城”从一开始就有各种传言出来，7月20日，张跃给出答案：地下六个月，地上四个月。该项目计划明年1月完成基础施工，4月封顶。


24小时：7层楼；6天：12层；15天：30层……这次是4个月：202层，838米！


由于采用“搭积木”式的快速建楼的方式，“远大速度”引起了世界的关注。


“进度，是我们最大的一个挑战。”张跃承认，“我们的基础施工是6个月的时间，我们的地面的建筑是4个月的时间，也就是在明年的4月份这个楼就封顶了，明年的5月中旬6月份人就住进去了，到七月份的时候，这里面已经是熙熙攘攘，灯火通明，鸟语花香的这么一个地方了。”他最后强调，虽然项目在安全、质量、环保三方面来说，都对天空之城非常重要，但是“不论从质量、不论从成本、不论从环境、不论从城市的整体规划，我们一定要按进度完成”。


“天空城市改变了城市的建设模式，过去的城市建设是‘摊大饼’，而现在变成‘做馒头’——往上做。”作为项目的总承包方，中建五局似乎对此很有信心。中建五局局长鲁贵卿对记者表示，“虽然项目有一些难度，但还是可以去努力完成好。”


质疑一选址太偏？


“有人说这里太偏？对我们来说它就是块宝地。”张跃在奠基仪式上回应了选址的质疑，“这个地方尽管离长沙市差不多偏了有十六十五公里，但是这个地方将是人类最向往的地方，大家记住这个地方即将成为人类最向往的地方。”


质疑二现有技术能否应用到838米高度？


天空城市项目最遭到质疑的问题之一便是，100米技术如何建设838米的高度？


2012年10月21日，湖南省住建厅组织专家评审会，对远大可建钢结构关键问题进行评审。专家组形成的评审中显示，“在满足国家和行业标准的前提下，该结构体系可用于100米以下的多高层建筑。”


一系列质疑摆在远大集团的面前，2012年12月，地处“远大城”本部的项目代号为J97的超高层项目低调开工。记者7月20日下午驱车前往J97项目所在地，发现地基已经完工，底座完成浇筑，工作人员表示，目前基建工程已经进入扫尾阶段，本月将会开始搭建地面的主体工程。据悉，“小天城”项目地上将建设97层，地下2层，高349.2米，地基的开挖深度达到了20米，和其他传统的钢筋混凝土建筑相比，区别主要在于地下室采用的是劲性砼结构，地上全钢结构。项目建成后，可能会给远大的员工使用。


当记者向张跃询问“J97项目是不是天空城市的试验品”的时候，张跃连连摆手说：“不是不是。我们还有很多项目要建呢！”


质疑三抗震抗风消防问题如何解决？


100米之上，远大模式建筑能不能抗震、抗风？在消防问题上怎么解决？


针对这些问题，远大集团的新闻发言人朱琳芳表示，近日将召开新闻发布会，回应所有的问题。


[数字]


总高838米电梯抵达830米地面202层，地下6层建筑面积105万平米4450家住户(最小60平方米，最大520平方米)250套酒店客房容纳超过30,000人93台电梯10公里步行街(可行驶轿车)从1层直抵170层56个比篮球场更大更高的无柱空间130亩立体有机农场8000平方米露天空中花园4个直升机坪(最高设于727米)游泳池720平米，设于202层20公分保温墙比同类建筑节能5倍年节能4万吨油当量，减碳12万吨  




[责任编辑：图莹] 标签：世界第一高楼 天空之城 开工典礼   

首批招标师

gzztitc:
52.5亿高838米 世界第一高楼“天空城市”长沙开工


凤凰网 2013年07月21日 08:58  来源：红网-潇湘晨报 作者：周悦

.......

不知道和中建五局签订总承包合同之前，有没有经过招投标呢？邀请招标的程序怕是少不了的吧？邀请招标的先决条件是初步设计经过评审、通过，初步设计评审中，规划、人防、消防评审、安全预评价、卫生预评价、初步设计概算、地质灾害评估、绿化、环保……哪一关是容易过的？？？况且整个工程还没有经过项目建议书批复、报建更没有完成，项目土地证不知道有没有办妥？？？建设用地规划许可证、建设工程规划许可证估计还遥遥无期吧？？？施工许可证更是无从谈起！！！综上所述，这是一个彻头彻尾的违法工程、违章建筑，如果胆敢建设，城管应立即予以拆除！！！