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北上广深7月土地成交价暴涨2倍 昔日地王纷纷解套 新华网 【转贴】
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gzztitc
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2013-8-21 12:03
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北上广深7月土地成交价暴涨2倍 昔日地王纷纷解套 新华网 【转贴
北上广深7月土地成交价暴涨2倍 昔日地王纷纷解套
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2013年08月21日 08:04:25 来源:羊城晚报
2013-8-21 12:03 上传
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图/新华社
据《第一财经日报》报道,国家统计局日前公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,7月新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个,新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个。
地价暴涨助推房价上冲
相比于住宅市场成交量及房价的稳步上扬,今年以来土地价格的上涨则可谓突飞猛进。中国房产信息集团提供的数据显示,7月全国53个重点城市平均成交楼板价高达3030元/平方米,较上月提升28%,同比上涨59%,创近一年来新高。
上海易居房地产研究院发布的数据显示,7月包括北上广深在内的十大城市土地出让金收入合计912.9亿元,环比增长54.2%,同比增长155.1%,创下近31个月的新高;7月十大城市土地成交均价为3474元/平方米,环比增长50.0%,同比增长92.7%,价格创41个月新高。北上广深四个一线城市7月的土地成交均价为7025元/平方米,环比增长72.7%,同比更是暴涨181.5%,同样创下近41个月新高。
高价地块纷纷
“
解套
”
楼市的持续回暖,让一些昔日处境尴尬的高价地项目纷纷解套。
“
我们也没有想到上半年房子能够卖得这么好。
”
一家刚刚发布中报的上市房企负责人朱伟(化名)表示,
“
现在连2009年楼市最为疯狂时期拿地的项目都已经轻松
‘
解套
’
,乐观情绪正在行业中蔓延。
”
朱伟所在的房企曾在楼市最为疯狂时期的2010年2月,以172%的超高溢价率拿下上海松江区的一幅土地,就是这个高价抢得的明星地块,后来成为了公司手中的
“
烫手山芋
”
。
“
这个项目本该在2012年上半年入市,但按照当时的市场行情,基本卖一套亏一套。
”
没想到,这样一个
“
烫手山芋
”
现在成了
“
香饽饽
”
。今年上半年,上述项目终于入市,开盘首日去化接近200套。
“
由于楼板价较高,这个项目的利润较薄,但终于还是
‘
解套了
’
。地产公司不怕亏本卖房,就怕库存
‘
烂在手里
’
。
”
朱伟如是说。
乘着楼市回暖的东风,高价地解套并非孤立。2009年,中海地产以70.06亿元的总价拿下上海长风6B、7C地块,楼板价达到22409元/平方米,70.06亿元的总价成为2009年的全国总价地王。然而,于去年开盘的该项目,截至目前已经售出了656套房源,累计成交金额达到73.18亿元,单价在4万元/平方米以上。
[责任编辑:徐朋 ]
保存时间:2013/8/21
原标题:北上广深7月土地成交价暴涨2倍 昔日地王纷纷解套-房产频道-新华网
http://news.xinhuanet.com/house/bj/2013-08-21/c_125211938.htm
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