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标题: 二级资质企业可以承担34000平米的单建筑吗？ [打印本页]

作者: 师父 时间: 2013-8-16 10:38
标题: 二级资质企业可以承担34000平米的单建筑吗？
有什么法律依据？急用谢谢了！！！！！！

作者: 师父 时间: 2013-8-16 11:05
34000平米的单体建筑

作者: 王毅青 时间: 2013-8-16 12:10
　　一、房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准

　　房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

　　特级资质标准：
　　1、企业注册资本金3亿元以上。
　　2、企业净资产3.6亿元以上。
　　3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。
　　4、企业其他条件均达到一级资质标准。

　　一级资质标准：
　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
　　（1）25层以上的房屋建筑工程；
　　（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；
　　（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
　　（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
　　（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
　　（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
　　2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
　　企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
　　3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
　　4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。
　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　二级资质标准：
　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
　　（1）12层以上的房屋建筑工程；
　　（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；
　　（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；
　　（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
　　（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
　　（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
　　企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
　　3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。
　　4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。
　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　三级资质标准：
　　1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
　　（1）6层以上的房屋建筑工程；
　　（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；
　　（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；
　　（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
　　（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
　　2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
　　企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。
　　3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。
　　4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。
　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
　　承包工程范围：

　　特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
　　一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
　　（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
　　（2）高度240米及以下的构筑物；
　　（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
　　二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
　　（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
　　（2）高度120米及以下的构筑物；
　　（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
　　三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
　　（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
　　（2）高度70米及以下的构筑物；
　　（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
　　注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

作者: 王毅青 时间: 2013-8-16 12:11
应该是得一级。

作者: 首批招标师 时间: 2013-8-16 12:54
仅从楼主提供的信息，无法判断！

作者: bidboy 时间: 2013-8-16 14:12
您要咨询，应该将情况尽量说清楚和全面，这样几句是在让大家想帮你也无所适从。
如果是房建工程，可以自行根据情况参考板凳的资质要求。
如果是其他工程，需要提供详细信息。

作者: 师父 时间: 2013-8-16 14:43
谢谢大家了。是房层建筑工程

二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。
（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度120米及以下的构筑物；
（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

二级资质并没有对单体建筑面积进行限制

作者: lixshan 时间: 2013-8-16 16:25
单体建筑只要区分高度和跨度就可以了，与建筑面积没有关系。
如果楼主提到的项目单跨跨度在36米以下（含36米），或者高度小于120米的构筑物（含120米），无论建筑面积大小二级均可以承担。但要注意的是合同额与注册资本金的关系。

作者: 师父 时间: 2013-8-20 15:03
谢谢你！你是专家

作者: cigeret 时间: 2013-8-21 20:08
总版主讲的不对，房建总承包资质没有对单体面积的限制，只有总面积的限制。前面一个单体面积是在企业升级的时候业绩用的，不是承接的限制。

作者: cigeret 时间: 2013-8-21 20:56
如果没有其他限制条件，三级就可以做，何须一级呢。

作者: 酒儿 时间: 2013-11-12 15:19
标题: 回王毅青的帖子

王毅青:应该是得一级。 (2013-08-16 12:11)

如果是单体建筑34000平米的话，三级也是可以的啊！为什么会是一级呢？

作者: 师父 时间: 2013-11-12 20:26
有一个注册资本5倍限制

作者: 小城童话 时间: 2013-11-15 13:51
资质是叁级及以上房建，但建造师要一级，今天刚好碰到，有一房产，地下室31000平方，但总面积是9.6万平方。贰级及以上房建资质，一级建造师

作者: 布衣 时间: 2013-11-18 13:20
赞小城
二级可以，但必须是一级建造师，超过三万平米二级建造师就不可以了

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