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标题: 猜题－监理费的计算 [打印本页]

作者: bz黄河 时间: 2013-8-15 07:19
标题: 猜题－监理费的计算
我猜今年可能考监理费的计算
《实务》教材ｐ74　
7)　建设工程监理服务收费。监理工程监理服务收费标准应遵守国家发展改革委印发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔2007〕670号)和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格〔2011〕534号)中的相关规定。铁路、水运、公路、水电、水利工程的施工监理服务收费，按工程设计概算中的建筑安装工程费分档定额计费方式计算；其他工程的施工监理服务收费，按照建设工程概算投资额分档定额计费方式计算，若工程概算投资额分档计费的计费额为建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，且设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的，其建筑安装工程费全部计人计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计人计费额。
刚发行的《解析》ｐ１５３也有例题（应该计算有误）
因为（2.8+0.2）/（2.8+0.2+2）＝0.60∈(40%，62.5%)
所以计费额是：2/0.6＝3.33万元

作者: bz黄河 时间: 2013-8-15 07:20
国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理
与相关服务收费管理规定》的通知

发改价格〔2007〕670号
1.0.8 施工监理服务收费的计费额
施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。

作者: bz黄河 时间: 2013-8-15 07:25
关于设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40％以上的工程项目
监理服务的计算
案例一、
某沿江炼油企业对规模为300万吨/年的常减压生产装置进行改造，该项目工程概算14421.7万元。其中，建筑安装工程费6303.77万元，设备购置费6248.83万元，联合试运转费未列。发包人委托监理人对该建设工程项目进行施工阶段的监理服务。
一、计算施工监理服务收费计费额
1、确定工程概算投资额
工程概算投资额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费
=6303.77+6248.83+0=12552.60（万元）
2、确定设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例
（设备购置费+联合试运转费）÷工程概算投资额=（6248.83+0）÷12552.60=49.78%
3、确定施工监理服务收费的计费额
设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例超过了收费标准1.0.8条规定的40%，则施工监理服务收费计费额应按如下方式确定：
（1）若该建设工程项目的设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额，其施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费+（设备购置费+联合试运转费）×40%=6303.77+（6248.83+0）×40%=8803.30（万元）
（2）若建设工程项目B的建安工程费与该建设工程项目相同、而设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额的40%，则B项目的施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费÷(1－40%)=6303.77÷(1－40%)=10506.28（万元）
（3）从以上看出，该建设工程项目的设备购置费和联合试运转费之和（6248.83万元）比项目B的设备购置费和联合试运转费之和（10506.28×40%=4202.51万元）大，但该建设工程项目按（1）式计算出的计费额却小于项目B的计费额，若取（1）式的计算结果为该建设工程项目的施工监理服务计费额，则不符合本标准1.0.8条的规定。
根据本标准1.0.8条的规定，该建设工程项目的施工监理服务收费计费额应不小于10506.28万元，故取10506.28万元为该建设工程项目施工监理服务收费计费额。
二、计算施工监理服务收费基价
根据本标准附表二，采用内插法计算：
施工监理服务收费基价= 218.6 + ×(10506.28－10000) =227.45（万元）
三、确定专业调整系数，根据本标准附表三，石化工程专业调整系数为1.0。
四、确定工程复杂程度调整系数，根据表4.2-1规定，500万吨/年以下的常、减压装置的工程复杂程度属于II级，复杂程度调整系数为1.0。
五、确定高程调整系数，该建设工程项目所处地理位置海拔小于2001米，根据本标准1.0.9条规定，高程调整系数为1.0。
六、计算施工监理服务收费基准价
施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数= 227.45×1.0×1.0×1=227.45（万元）
该建设工程项目的施工监理服务收费基准价227.45万元。若该建设工程项目属于依法必须实行监理的，监理人和发包人应在此基础上，根据本标准规定，在上下20％浮动范围内，协商确定该建设工程项目的施工监理服务收费合同额。
案例二、
1、如何理解设备安装工程的计费额计算
由于施工监理的工作中设备安装工程的监理工作量并不是完全随着设备购置费和联合试运转费的增加而增加的，所以新标准规定：“对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。”
a、两个40%和[40%，62.5%]的意义
前面所引述的这段话有两个地方是比较难理解的。
(1)对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的设备购置费和联合试运转费按40%的比例入计费额”，这里面的两个40%，第一个是指工程概算投资额的40%，第二个是指(设备购置费+联合试运转费)的40%。
(2)为什么要规定“但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。假设建筑安装工程费等于A，设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例为B，则当B≥40%时，可用不等式表示。由不等式的推导结果可知，当B≥62.5%时，该项目的计费额会大于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额，因此，设备购置费和联合试运转费可直接其40%的比例计入计费额，即计费额=0.4×(设备购置费+联合试运转费)+A；而当B在40%和62.5%的区间时，会出现“计费额小于建筑安装工程费与其相同且设备费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额”。此时，计费额应按“建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额”来计算，即计费额=[1+0.4/(1-0.4)]×A=5/3×A。若以计费额为纵坐标，B为横坐标来画图。
在[40%，62.5%]的区间内，按“设备购置费和联合试运转费按其40%的比例计入计费额”，会“小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额”。因此，新标准明确了在这个区间内应舍低就高。
2、计算示例
某化工项目，建筑面积12000m2，建筑安装工程费1500万元，设备购置费为：①750万元，②1300万元，③2800万元，联合试运转费200万元，试分别计算其施工监理服务费的计费额。解：根据表1的工程分类，此项目属于其他工程，需要根据B的收值情况来计算计费额。
①工程概算投资额=1500+750+200=2450(万元)B=(750+200)/2450=38.8%≤40%计费额=建筑安装费+(设备购置费+联合试运转费)=1500+(750+200)=2450(万元)
②工程概算投资额=1500+1300+200=3000(万元)B=(1300+200)/3000=50%∈(40%，62.5%)根据表1可知，计费额=5/3×建筑安装工程费=5/3×1500=2500(万元)
③工程概算投资额=1500+2800+200=4500(万)B=(2800+200)/4500=66.7%＞62.5%
根据表1可知，计费额=建筑安装工程费+0.4×(设备购置费+联合试运转费)=1500+0.4×(2800+200)=2700(万元)

作者: 考试的人儿 时间: 2013-8-15 08:06
学习[s:56]

作者: 坚持梦想 时间: 2013-8-15 09:10
你好认真哦！这个问题你还在研究，佩服！佩服！向你学习。

作者: 王毅青 时间: 2013-8-15 09:57
关于监理费的计算
招标代理机构的工作人员很多都不知道勘察、设计、监理费的计算是很不合适的。不管是不是考试点都应该知道，因为与代理的工作息息相关，不能不了解。这个其实国家都有文件，就像招标代理机构的1980号文一样。搜一搜、下载、存档，随时会用到。

作者: 王毅青 时间: 2013-8-15 09:59
楼主以讲授的方式告知是一种积极的学习态度，俺得支持一下！希望大家学习。[s:125] [s:84] [s:89]

作者: 首批招标师 时间: 2013-8-15 10:28
个人以为，此题可以略微研究一下，但不要深究。原因如下：
1.采用建安造价作为监理费的取费依据，本身就值得商榷，因为不同工程的建安造价差别较大，而不同项目需要的监理人员素质、水平也有区别，不可一概而论，当然不同地区、专业等有个系数倒是较为合理科学的；
2.与其采用不可能实现的取费标准，还不如来个认认真真、切实可行的取费依据，个人以为按照人员岗位、综合素质等进行“人工日（或人工月）”标准的取费就相对比较科学，最多再根据各省市区的各行业职工收入情况取系数进行换算，举例如下：经济发达地区总监理工程师按3万元/月（经济较发达地区折减系数为0.85、经济欠发达地区折减系数为0.7），以此类推，再加上企业税费、规费以及合理利润，就已经构成了监理费。或参考下图所示专家取费进行监理人员（专家）的取费标准进行原则设计

3.仅考此题，考查范围太窄、过细，无法有效区分出考生的水平。
4.作为计算题，如果与实际操作完全脱节，计算它还有什么意义呢？？？
因此，个人认为，作为一个不大合理、现实中几乎完全不执行的取费依据，掌握它也没有意义，任何一个理性的出题者应该不会、也不应该出这样的题目。

作者: gonghw1978 时间: 2013-8-15 15:04
楼主解释的很清楚，最近几年本人接触的都是工业项目，每次都会涉及到监理服务费计算的问题，项目所聘请的招标代理机构很多都不明白上述内容的含义，更不知道如何计算，此方面的内容即使不为考试，为了日常工作需要也确实应该搞清楚。

作者: chaitao 时间: 2013-8-16 07:50
[s:125] [s:125]

作者: fangfangfang 时间: 2013-9-4 17:41
[s:125]

作者: 595703813 时间: 2013-9-6 15:47
我个人认为不会考这么难的题目，毕竟这个计算过程有点歧义且复杂。。。。

作者: 曹锦江 时间: 2013-9-6 16:44
很简单的，不超过40%的，简单加就可以了，超过40%的，取max（5/3×A，A+0.4×B）。不用那么复杂滴！

作者: 595703813 时间: 2013-9-6 18:35
这样一看好像真的很简单。。。果然是考证高手

作者: duwei 时间: 2013-9-6 23:08
监理费的计算也在大纲之内吗？

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