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北师大 董藩 雷人雷语 董藩:25年后北京房价将达80万/㎡ 全国均价9万【
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作者:
gzztitc
时间:
2012-12-16 10:39
标题:
北师大 董藩 雷人雷语 董藩:25年后北京房价将达80万/㎡ 全国均
董藩:25年后北京房价将达80万/㎡全国均价9万
网易
2012-12-15 10:47:03 来源: 网易财经
2012-12-16 10:39 上传
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北京师范大学管理学院教授董藩
网易财经12月14日讯
2013网易经济学家年会今日在北京举行
,北京师范大学管理学院教授董藩在“房地产调控功过反思”分论坛上表示,以今天看今后25年房价是什么结果,
25年后全国均价在9万,北京要80多万,八九百万、上千万的别墅,是一平方米的价格。
他举例说,1987年全国平均房价408块钱,那时候北京就是500块钱,如果这个时候我们会告诉你全国均价达到6000,北京、上海达到20000,打死你也不相信,那时候任总也不相信。
2012-12-16 16:30 上传
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以下是相关文字实录:
董藩:
我只能赞同他了,他把答案说了。中国高速成长肯定是没有结束的,尽管一些小城镇或者极个别的城市有问题,比如鄂尔多斯,鄂尔多斯,鄂尔多斯不代表全国,他为什么出现这个情况呢?就像一个人的身体应该一块发育,鄂尔多斯的情况就是上面发育了,但是腿不长,所以有问题。比如一个小孩没有成熟,你突然给他几十万块钱,所以要出事。房价是什么?是城市功能和竞争力的反应,鄂尔多斯这个情况是功能没有齐全,但是财富暴增,所以就出现问题了。另外,我们统计的时候没有把农村房子算到商品房、集资房没有算、小产权没有算、当年的房改房没有算、军产房也没有算,而且军产房不知道是多少,还有城中村没有算,还有大量违规建筑没有算,还有团购房子没有算。所以,现在官方公布数字是严重偏高的。房价被估高了,尽管你们买的是最高的部分,但是他不代表全国。但是,收入又严重低估了,刚才黄怒波先生也谈到一个问题,实际上你们最应该抱怨的不是房价高,是分配不公。很多人有兼职收入,灰色收入,福利性收入,财产收入,腐败收入,我们应该对这个东西仇视,而不是对房价。
1987年全国平均房价408块钱,那时候北京就是500块钱,如果这个时候我们会告诉你全国均价达到6000,北京、上海达到20000,打死你也不相信,那时候任总也不相信。所以,我们以今天看今后25年是什么结果?如果按照过去的发展速度是什么结果?就是你天天算这条曲线再翻一番,就是25年后全国均价在9万,北京要80多万,八九百万、上千万的别墅,像他们住的都是这样的,我说的是一平方米的价格。而且房地产市场是可以脱离国际市场的,全世界很多国家,包括俄罗斯那边,你会发现远远高于其他市场价格,因为这个市场有它的特殊性。当你明白了它的特殊性之后,你要做的是什么?买。而且不要以为你现在买不起,刚才来的时候接我的人说我钱少,钱少有钱少的买法,至于怎么买?我以后教你,公开场合不好教你。
(本文来源:网易财经 )
保存时间:2012/12/15
原标题:董藩:25年后北京房价将达80万/㎡全国均价9万_网易深圳房产频道
http://sz.house.163.com/12/1215/10/8IORMOFQ00073T3P.html
转载者注
:色彩是本人加描的,仅供参考。
作者:
gzztitc
时间:
2012-12-16 16:25
董藩是北京师范大学的教授,房地产中心主任。
他的另一次雷人雷语是:
北师大教授董藩:
40
岁没
4000
万不要来见我
http://www.scol.com.cn ( 2011-04-06 04:44:17 )
来源:四川在线
2012-12-16 16:25 上传
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这条微博引发巨大争议,双方激烈辩论
当你
40
岁时,没有
4000
万身价(家)不要来见我,也别说是我学生。”
4
月
4
日,北师大教授董藩发微博称,高学历者的贫穷意味着耻辱和失败。此言一出,立刻在微博上引起巨大争议。
教授要求
学生
40
岁有
4000
万
在这条发于
4
月
4
日
16
时
34
分的微博中,北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授对研究生提出要求:
40
岁时达到
4000
万身家,否则“不要来见我”。
董藩称,“培养其财富意识是我工作内容之一,当然前提是合理合法致富。自己富了意味着创造了很多
GDP
、税收、就业岗位,社会贡献大,也帮助了低收入者,并避免自己、家属及亲属成为社会负担。对高学历者来说,贫穷意味着耻辱和失败。”
网民热议
能用钱衡量学生吗?
此言一出,立刻引起巨大争议。多数网民对此持批评态度,认为教师不应用金钱来衡量学生。部分网民则认为这是一种激励。
“一分之一百七”问董藩:“道德意识是你的工作内容之一吗?”“
bricezhang
”则认为,“这种激励导向是中国高等教育的悲哀。”
也有网民很认同董藩,“等待爱情的死人”评论说:“虽然残酷,确是真理。高学历是为何用?制造财富,为家人谋幸福。”而“
chaney
”更是反问大家:“激励人们创造财富有什么过错?”
微博激辩
地产名人表示理解
面对网民的大量意见,董藩昨日在微博上共发表了
47
条回复,进一步表达了观点。
面对“胡吹乱弹”写来的讽刺打油诗,董藩还用打油诗回复,称“本是励志一句话,何必暴跳伤心肝”。
任志强等地产界知名人士多表示理解。任志强认为董藩的话是老师的“一种希望”。
而北京大学的黄益平、中国传媒大学的初广志等教授则表示反对。黄益平说:“非常不赞成。难道财富是评价成功的唯一标准么?”曾任华东师大教授的上海浦东新区副区长张恩迪则说:“当看到董先生这段微博,方知不同的导师有如此不同的价值观。”
从昨日中午起,董藩暂未更新微博。下午,记者通过微博联系董藩,截至发稿时未获回应。
微博交锋
董藩舌战网民:你父亲其实很希望你发财
@
吴喜高:“对高学历者来说,贫穷意味着耻辱和失败”,大学你还要上吗!
@
董藩:不上大学更是失败。
@
卜颖飞:还好不是我父亲这么说!
@
董藩:你父亲其实很希望你发财。
@
狡兔
2032
:人生如果只为钱,不需要读书。
@
董藩:错了,财富榜上已经没有农民了。
@
境随心变
2053490893
:能当上你的学生却达不到你的要求。你觉得是老师的耻辱还是学生的耻辱?
@
董藩:都是耻辱。
@
哈蕾微仙:大叔啊,我觉得您学生过得幸福快乐就可以了。
@
董藩:大侄女啊,没有钱会幸福吗?
E
线短评
师道本无价一标价就掉价
董教授此言很真实,也很刺眼。细品此话,“传道授业解惑”之师道有些变味了。
“
4000
万”之所以触动公众神经,是因为董教授以一名教师的身份,说出了一句市侩的豪语。在无数研究生愁于就业、无数毕业生苦于生计的今天,此言不犯众怒才怪。
追求财富是应该的,但只用财产来衡量人却要挨骂。学生钱挣得不够多,就被老师否定,这放在任何年代都是反面教材。不是穷人仇富,而是大家见不惯有人嫌贫。
启功先生为北师大题写的校训“学为人师,行为世范”,相信董教授知道。天安门广场上竖起的孔子青铜雕像,相信董教授也见过。道德的血液如果能从教师身上更多地流到学生身上,我们的明天就会更有希望。(张宇)
天府早报记者
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编辑:
何勇
保存时间
:2012/12/16
原标题
:
四川在线
-
北师大教授董藩:
40
岁没
4000
万不要来见我
http://focus.scol.com.cn/zgsz/content/2011-04/06/content_2144080.htm?node=540
作者:
hetan719
时间:
2012-12-16 20:14
对25年后的房价作出这样的预测,更重要的是基于胆量而不是学识吧!
作者:
qinl
时间:
2012-12-17 08:22
没有胆量就不可能语出惊人!悲哀!
作者:
hylhs
时间:
2012-12-17 08:57
不知教授是如何算出来的。
作者:
芥末小生
时间:
2012-12-17 09:03
这话都敢说,意思是通货膨胀会越发的严重,消费者信心指数肯定都成负值了!
作者:
twotigers
时间:
2012-12-17 09:22
呵呵,到那时候,估计是背一袋钱买把米。
作者:
lvalei
时间:
2012-12-17 09:36
乱弹琴 真到那时候 后果不堪设想[s:69]
作者:
王毅青
时间:
2012-12-17 13:47
不知道介个教授是不是就是神话中的“叫兽”。
"财富榜里没有农民"怎么了?财富榜里就都是良民了?农民就没有文化了,25年后的农民也得是研究生毕业,不然国家的土地也不允许你来种,介个才是良性的趋势。
干嘛不说说你这么惊人的结论从哪里来的?理由?而是语不惊人死不休滴。
作者:
gzztitc
时间:
2012-12-19 17:29
[调查]25年后北京房价每平80万你相信吗?
新华网
作者: windyspeed 关注 于 2012-12-17 10:09 发表
董藩:25年后北京房价每平80万 全国均价每平9万
上周末,北京师范大学管理学院教授董藩在2013经济学家年会的“房地产调控功过反思”论坛上称,25年后北京房价每平米80多万,全国均价每平米9万左右。
不过,国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌则表示,开发商不要抱有幻想,房价不可能像过去那样暴涨。
董藩:25年后全国房价每平米9万
董藩在论坛上预计,25年后的房价,每平方米的价格,全国均价在9万左右,北京要80多万。
“1987年,全国平均房价408块钱,那时候北京就是500块钱,如果那个时候我会告诉你,全国均价达到6000,北京、上海达到20000,打死你也不相信。所以,我们以今天看今后25年是什么结果?如果按照过去的发展速度是什么结果?就是你天天算这条曲线再翻一番。”他说。
夏斌:未来房价不可能暴涨据媒体报道,夏斌表示,中国不应该把房地产市场作为一个资产市场来看待,而应作为一个以消费品为主导的市场来看。老百姓和开发商不要抱有幻想,房价不可能再像过去那样暴涨。
夏斌指出,不要用过去房地产数据模型来推导今后的房地产市场,不要用股市的分析来分析房市,特别是现在制度在变,方向是明确的。
“我个人认为,按照中国经济十年、二十年还能增长多少,倒过来推一个中产阶层十年、二十年就业情况下收入是多少,反过来推按揭比例,首付是多少,很低,不用担心。但是投机,对不起。”
对于明年的房价走势,任志强从市场供给的角度分析认为,明年房地产的供应不会很好,供应量不会增加,今年住宅新开工增速是负的11%。“我觉得今年如果是15%-18%的投资增长,明年就是13%左右,速度还是下滑的。在供给方下降的情况下,如果需求不下降会导致什么?你们自己找答案吧。”
[调查]25年后北京房价每平80万你相信吗
保存时间:2012/12/17
原标题:[调查]25年后北京房价每平80万你相信吗?_发展论坛_新华社区
http://forum.home.news.cn/detail/111377200/1.html
2012-12-19 17:29 上传
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作者:
gzztitc
时间:
2012-12-19 17:30
[调查]25年后北京房价每平80万你相信吗?
共分:首页 上10页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 下10页
1 楼: 珠江正言 关注 于 2012-12-17 10:12 发表 千谎百计
2 楼: 六月五日 关注 于 2012-12-17 10:13 发表 应该不止80万
3 楼: 科学世界 关注 于 2012-12-17 10:15 发表 天方夜潭
4 楼: xnsfgh 关注 于 2012-12-17 10:17 发表 人民币与日元一比一。
5 楼: 飘飘飘 关注 于 2012-12-17 10:25 发表 哈哈 就如同预言12.21人类末日一样,预言是没有责任的~~~
6 楼: 英特尔纳雄耐尔 关注 于 2012-12-17 10:25 发表 如果政改虽无多大进展,但经济发展情况还算不错的话,25年后的80万,也就相当于当下的3、4万,所以,房价等于基本上没涨。
7 楼: 封昵称立公道有必要公示理由 关注 于 2012-12-17 10:33 发表 房价随地价,土地价值加上房子本身的价值,随着国民经济的发展而发展。
8 楼: 甜水海 关注 于 2012-12-17 10:49 发表 董藩,从那家医院里跑出来的?
9 楼: dcgbjd2009 关注 于 2012-12-17 10:48 发表 房价80万,老百姓该上月球生活了。物价上涨,通货膨胀。那是就得印1万元的大钞了。
10 楼: 冰点沸度 关注 于 2012-12-17 10:50 发表 那时的人民币是不是和白纸等值?
11 楼: abc701 关注 于 2012-12-17 10:54 发表 坚持社会主义文化舆论导向,坚持一切舆论为人民服务!让那些别有用心的专家无乱讲的空间!
12 楼: 鱼飞 关注 于 2012-12-17 10:57 发表 25年后?谁也说不真。
保存时间:2012/12/17
原标题:[调查]25年后北京房价每平80万你相信吗?_发展论坛_新华社区
http://forum.home.news.cn/detail/111377200/1.html
本人感想:
这好比:我的儿子刚出生时,只有6斤,20年过去了,他的体重是120斤,长了20倍;由此,我认为,再过20年,当他40岁的时候,体重是惊人的2400斤?!
当然,如果教授认为,今后,物价飞涨,政府控制不住,那就是另外的问题了。
作者:
gzztitc
时间:
2012-12-20 17:10
也有赞同董教授的说法的,请看:
范小冲:“房价每平米
80
万”并非天方夜谭
凤凰网
2012
年
12
月
19
日
07:14
来源:新京报
作者:张泉薇
李媛
十几年来,房价涨幅总是超出我们的想像,未来房价会怎样?近日,北师大教授董藩(微博)给出答案,他预测“
25
年后北京房价每平米
80
万,全国均价
9
万”,引起了广泛争议。董藩进一步解释,“全国升至
9
万年均涨
11.4%
,北京涨至
80
万年均涨
15.7%
,此涨幅奇怪吗?”对此说法,有人赞同,称
25
年前我们也想不到房价会涨到现在的价格;有人反对,称除非持续通胀,否则房价上涨缺乏货币支撑,然而没有哪个国家的政府会坐视如此严重的通胀。
事件回顾
“
25
年后北京房价每平米
80
万”
12
月
16
日,北京师范大学管理学院教授董藩在
2013
网易经济学家年会上语出惊人,称“
25
年后北京房价每平米将达
80
多万,全国均价每平米
9
万左右。”此观点经报道之后引起热议。
面对质疑之声,董藩在其微博上进一步解释:“全国升至
9
万年均涨
11.4%
,北京涨至
80
万年均涨
15.7%
,此涨幅奇怪吗?”“绝非说只有房价涨,收入不涨,不发生通胀。其次,买房的钱不仅源于工资,还有财产收入、违法收入、信贷支持等,不管黑钱白钱都有购买力。”
董藩强调,自己的判断并非基于简单的线性推理,而是考虑到了人口增长、城市化等各种推动房价上涨的因素。
市民说法
“
25
年后有房族都是亿万富豪?”
田小姐(北京公司职员):
房价每年涨
15%
,所以
25
年后房价每平米
80
万?房价可以这么类推吗?这简直就是忽悠人定投基金“
30
年成千万富翁”的路数。照这个算法儿,
25
年后,北京市民只要家里有一套一百多平米房产的,就都是亿万富豪啊。
真到买套房子都要几千万的时候,钱还值钱吗?月收入不上百万都不好意思说是北京人了。拿人民币当湿柴,那不是回到解放前了吗?社会应该进步才对,怎么会倒退了呢。
业界声音
“每平米
80
万元并非天方夜谭”
范小冲(阳光
[
最新消息
价格
户型
点评
]100
集团常务副总裁):
在北京上海等城市,未来出现每平米
80
万元的房价并非天方夜谭。
房价长期上涨是一个必然趋势,因为中国经济还在持续增长阶段;另外,经济增长和通胀也是密切相关的,现在我国的货币已经超发,
25
年之后钱的购买力和今天也不一样。
今后中国关于房地产的政策和增长机制也许发生改变,但一些客观存在的现实是可以确定的。
25
年后的中国已经是世界第一大经济体。伴随着国民收入的提高,房价也应该会跟国际接轨。现在中国香港和欧美一些地方,像这个价格的已非少数;其次是城镇化的发展,中国未来还将有接近
4
亿人要进城,未来有很大的住房需求量。再加上土地资源的稀缺性,在
25
年后,像北京这样的城市,出现
80
万的房价是可信的。
现在说
25
年后的房价
80
万难以置信,就像
25
年前,我们也不会相信今天的房价能高到这个程度。道理是一样的。
保存时间
:2012/12/19
原标题
:
范小冲:“房价每平米
80
万”并非天方夜谭
_
房产频道
_
凤凰网
http://house.ifeng.com/pinglun/detail_2012_12/19/20306530_0.shtml
作者:
cgibin
时间:
2012-12-22 05:17
40岁没4000万不要来见我
=原来是此人信口雌黄啊,我一直以为是上海某教授呢[s:69]
欢迎光临 bbs.ebnew (http://bbs.chinabidding.com/)
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