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通州一地块万达14亿拿下 保利14.8亿空手而归 【转贴】
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作者:
gzztitc
时间:
2012-11-28 16:36
标题:
通州一地块万达14亿拿下 保利14.8亿空手而归 【转贴】
通州一地块万达
14
亿拿下
保利
14.8
亿空手而归
凤凰网
2012
年
11
月
27
日
07:32
来源:每日经济新闻
作者:尚希
昨日(
11
月
26
日),北京市土地整理储备中心公布万达集团
[
简介
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]
以
14
亿元获得通州北苑商务区西区地块,该地块将筹建万达
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在北京的第三座万达中心。然而,此次同时参与该地块竞标的保利地产
[
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出价却高达
14.8
亿元。
“
我们也很看好这块地,原本也是打算做综合体项目。
”
北京保利相关负责人告诉
《每日经济新闻》,这块地本打算用来投建保利国际广场
[
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,但对于高价依然未中标的结果,该人士也表示并不清楚。
保利出价
14.8
亿元
根据北京市土地储备中心的信息,通州区永顺镇北苑商务区西区商业金融、居住及托幼项目用地于
2012
年
9
月
27
日开始投标。该地块位于通州区永顺镇北苑商务区内。该宗地将以
“
三通一平
”
的形式招标出让。其中出让年限包括商业
40
年,综合
50
年和居住
70
年。土地面积为
74233
平方米,其中建设用地
47335
平方米,建筑控制规模为
155318
平方米。
据悉该地块一经挂出便有
4
家企业参与竞标,底价为
12.5
亿元,最高报价为保利地产的
14.8
亿元,溢价率为
18.4%
。然而,即使是高出了万达
0.8
亿元的出价,保利地产也未能斩获该地块。
对此,有业内人士向《每日经济新闻》记者透露,该地块由于是综合评标,在出让前就设置了一些技术性指标。
“
万达广场的引入不但可以带来就业还能增加政府税收,一般地方政府都很欢迎。
”
该人士称。
“
整个通州都知道要建万达广场。
”
有网友如此发微博说道。然而,不争的事实则是,近两年来,区域内的新盘在项目的商业配套中,早已将万达广场设为了既定事实。记者曾在
M5
朗峰
[
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项目看盘时,销售人员就告诉记者,项目的东侧便是万达广场的预留地。
对此,保利地产相关负责人告诉记者,此前并未听说,只是知道万达参与了投标。而本报记者就此情况曾试图与万达集团联系,但截至记者发稿,万达集团相关负责的电话一直处于无人接听状态。
周边二手房价水涨船高
万达的进驻显然为通州的楼市注入了一针强心剂。
“
目前均价
2
万,只剩下三居和四居。
”
位于未来这座万达广场西侧的一在售楼盘的销售人员告诉记者,该楼盘今年年中的均价是在
1
万
5
元,近期的价格已经出现了上涨。据记者了解,目前北苑附近的二手房均价也在
1
万
7
到两万之间。
“
目前周边商业配套的完善,周边的二手房价格自然水涨船高。
”
北苑附近一位中介人员告诉记者。
据悉,通州万达广场预计总投资
80
亿元,主要建设以商业购物中心、五星及酒店及三星级酒店、甲级写字楼、商业步行街、美术馆等为一体的大型城市综合体。
“
目前通州整体商业缺乏知名品牌,万达的进入通州,将带动通州区域的商业品质。有利于区域整体市场提高档次。
”
中原地产研究部总监张大伟告诉
《每日经济新闻》记者,作为万达近
10
年内在北京的第三个项目,其楼面价达到了九千元,属于永顺区域历史最高价。
[
责任编辑:常丽
]
标签:地块
万达广场
保利地产
保存时间
:2012/11/27
原标题
:
通州一地块万达
14
亿拿下
保利
14.8
亿空手而归
_
房产频道
_
凤凰网
http://house.ifeng.com/news/detail_2012_11/27/19569786_0.shtml
作者:
sharxh
时间:
2012-11-29 10:48
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