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标题: 中国长沙拟90天建838米世界最高摩天楼  【转贴】 [打印本页]
作者: gzztitc    时间: 2012-11-28 09:24
标题: 中国长沙拟90天建838米世界最高摩天楼  【转贴】
中国长沙拟90天建838米世界最高摩天楼

新华网 2012年11月27日 07:12:03 来源： 人民网

[提要] 艺术概念图，展示了长沙远大科技集团计划在长沙建造的世界最高摩天楼“天空城市”。北京时间11月26日消息，据国外媒体报道，长沙远大科技集团公布了建造世界最高摩天楼的计划，高度达到不可思议的2749英尺(约合838米)。

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艺术概念图，展示了长沙远大科技集团计划在长沙建造的世界最高摩天楼“天空城市”。“天空城市”将建造220层，计划在短短3个月内竣工。


北京时间11月26日消息，据国外媒体报道，长沙远大科技集团公布了建造世界最高摩天楼的计划，高度达到不可思议的2749英尺(约合838米)。按照计划，这座名为“天空城市”的世界最高楼将建在长沙，共有220层，建有酒店、医院、学校和办公室，安装104部高速电梯，可容纳1.74万名居民。


“天空城市”的高度比当前的世界最高楼――迪拜哈利法塔高32英尺(约合9.7米)，但建造成本预计只有后者的一半。伦敦的夏德大厦是西欧最高建筑，高度超过530米，与长沙的“天空城市”相比无疑是个小矮人。竣工后，亚洲将坐拥世界10大最高摩天楼中的9座。


保存时间:2012/11/27
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http://news.xinhuanet.com/local/2012-11/27/c_113808608.htm
作者: gzztitc    时间: 2012-11-28 09:25
中国长沙拟90天建838米世界最高摩天楼 222



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“天空城市”可容纳1.74万居民，将建有酒店、医院、学校和办公室，安装104部高速电梯。


最令人感到吃惊的是，长沙远大科技集团计划在短短90天时间里完成“天空城市”的建造。这是一个惊人速度，意味着每天最多建造5层。据悉，这座摩天楼将采用预制拼装建造工艺，在工地建造模块而后拼装在一起以节省时间。虽然外界对“天空城市”的坚固性表示担忧，但长沙远大科技集团表示这座摩天楼可经受住9级大地震考验。


2011年，长沙远大科技集团凭借15天内建造一座30层大楼登上各大媒体的头版头条。上世纪80年代，长沙远大科技集团开始制造空调系统。为了完成“天空城市”的建造，这家公司将雇佣3000名工人。“天空城市”的面积将超过100万平方米，耗费20万公吨钢材，竣工后将成为一座迷你城市。


这座摩天楼将建造5000多座住宅，可容纳1.74万人，同时还将建造1座可容纳1000人的酒店、1所医院、5所学校以及大量办公室，总容量将达到3.1万人。“天空城市”的建造成本估计可达到4亿英镑(约合6.3亿美元)，相比之下，哈利法塔耗资9.4亿英镑(约合15亿美元)，历时5年竣工。目前，长沙远大科技集团正等待中国政府的批准。他们希望能够在12月底动工，2013年4月前竣工。

保存时间:2012/11/27
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作者: gzztitc    时间: 2012-11-28 09:27
中国长沙拟90天建838米世界最高摩天楼 333


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这座名为“天空城市”的世界最高楼将建在长沙。



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“世界第一高楼”建设规划浮出水面 近八成建住宅

新华网 2012年11月27日 09:55:58 来源： 长沙晚报

“世界第一高楼”即将在长沙建设？进入11月，随着“远大可建”以3.9亿元摘得位于望城区大泽湖街道的一块约100亩的商住地块，本已沉寂一段时间的“世界第一高楼”话题又日渐火热。这栋拟定建设中的超级摩天楼将如何进行建设？目前项目建设进展如何？带着这些读者关心的问题，记者昨日进行了采访。

最新进展 大楼“零部件”已开建

11月19日，望城区国土局网上交易系统的成交结果显示，“远大可建”以3.90亿元摘得该区大泽湖街道商住地块，占地面积67297.94平方米 (合100.95亩)，容积率高达12。而这块地正是远大集团用来建设“天空城市”的地块。据计算，该地块的楼面地价仅为483元/平方米。

同时，记者从另一渠道获悉：目前世界第一高楼“零部件”的建设工作已在湘阴远大工厂开始建设。另一方面，在望城区大泽湖街道回龙村，远大方面已开始世界第一高楼建设的前期地质勘探。

何时开建 项目正报批，开工日期未定

“目前项目正在报建当中，拟于明年建成并投入使用。”远大相关人员表示，由于报建程序复杂，是否能够获批、何时能够获批现在还不好说，何时动工也就不能确定。

“目前项目确实没有动工”，远大有关人员表示，目前项目环评尚在报批当中，何时动工还无法确定，其他的信息不方便透露。据了解，远大可建已将“天空城市”项目交付湖南大学环境影响评价中心进行环评，而相关专家目前正在讨论当中。但同时有消息显示：最终“天空城市”项目可能是以超高层的建筑落成，但是高度却不一定达到838米，但这有待最后结果的展示。

大楼规划 16层至180层建住宅

220层，高838米的摩天高楼，将如何规划使用空间？远大集团介绍，大楼的16层至180 层，将作为居民住宅，将有4000 多户居民入住；181 层至219 层，设计有500 多套酒店客房和数个会所、餐厅；从1 层到180 层，设计了45个长宽15.6 米、高13米的公共大厅，以及在61层、121层、181层、211层设计了13个露天花园。

模块施工

23台塔吊施工

每天建四层

据远大集团透露，“天空城市”将采用建筑模块方式进行建造。“95%的施工将在位于湘阴的远大可建工厂完成，再用120吨的平板车分批运到望城安装。”有关人员介绍，按照施工规划，设于湘阴的“远大可建”总厂与多家协作厂，共有1.6万多名工人投入建设，工期约为6个月。具体工作包括柱、墙、地板及门窗的制作，而且连给排水、空调通风、电气及消防设施也在工厂完成配套。

在完成工厂施工后，超级大楼的“零件”，将运往望城施工现场组装，届时，将有3000多名工人投入施工，预计用3 个月完成安装调试。有别于传统的建筑施工，工地不会用脚手架，也不用施工电梯，施工队伍将借助23台塔吊进行施工。施工速度预计为每天4层，220层的高楼，不要两个月就可完成搭建，随后进入调试阶段。

记者手记

世界第一高楼

长沙准备好了吗？

随着“天空城市”建设计划浮出水面，许多令人无法回避的问题也渐渐显露：摩天大楼比其他民用建筑潜伏着更多的危险。用火不慎、电气故障、机械故障等偶发的问题，都会危及大楼安全。

除了安全，值得关注的还有经济问题。摩天大楼维护实在不易。就连平时很简单的擦玻璃都成了大问题。如上海金茂大厦两架擦窗机，一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。

摩天楼靠庞大的投资支撑。金茂大厦的建造投资约是2万元一平方米。而建造投资和管理投资相比，如果以65年作为寿命，大体是1：3。建筑界有人士认为，在地价昂贵的区域，建高层有利于平衡地价。可以“高”，但应有“度”。超过300米，在庞大的维护管理费用面前，摩天楼已经失去了节约用地的经济意义。金茂大厦的设计者曾经表示：今天造190层的建筑已经没有任何实际困难。要不要盖摩天楼或在城市里如何处理摩天楼，那并不是工程问题，而只是个社会问题。

面对即将诞生的“世界第一高楼”，长沙准备好了吗？

保存时间:2012/11/27
原标题:“世界第一高楼”建设规划浮出水面 近八成建住宅 - 新华时政 - 新华网
http://news.xinhuanet.com/politics/2012-11/27/c_124008694.htm?prolongation=1
作者: yuchunsong    时间: 2012-11-28 09:48
张跃又走上了一条不归路。。。好好做实业不是好得很。远大开始自大了。
作者: gzztitc    时间: 2012-11-28 16:31
世界第一高楼 迪拜塔 情况简介

（本文据百度和迪拜塔有关视频整理，仅供参考）

哈利法塔（Burj Khalifa Tower）原名迪拜塔（Burj Dubai），又称迪拜大厦或比斯迪拜塔。

世界第一高楼，有162层，总高828米，比台北101足足高出320米。迪拜塔由韩国三星公司负责营造，2004年9月21日开始动工，2010年1月4日竣工启用，同时正式更名哈利法塔。

哈利法塔项目，由美国芝加哥公司的美国建筑师阿德里安·史密斯（Adrian Smith）设计，建筑设计采用了一种具有挑战性的单式结构，由连为一体的管状多塔组成，具有太空时代风格的外形，基座周围采用了富有伊斯兰建筑风格的几何图形——六瓣的沙漠之花。哈利法塔加上周边的配套项目，总投资超70亿美元。哈利法塔37层以下全是酒店、餐厅等，世界上首家ARMANI酒店也入驻其中，位于1-8层和38-39层。此外45层至108层则作为公寓。第123层将是一个观景台，站在上面可俯瞰整个迪拜市。建筑内有1000套豪华公寓，周边配套项目包括：龙城、迪拜MALL及配套的酒店、住宅、公寓、商务中心等项目。 　

“哈利法塔”自2004年起兴建；哈利法塔不但高度惊人，连建筑物料和设备也“份量十足”。哈利法塔总共使用33万立方米混凝土、3.9万公吨钢材及14.2万平方米玻璃。大厦那么高，当然需要先进的运输设备。大厦内设有56部升降机，速度最高达每秒17.4米，另外还有双层的观光升降机，每次最多可载42人。 　　

此外，哈利法塔也为建筑科技掀开新的一页。为巩固建筑物结构，目前大厦已动用了超过31万立方米的强化混凝土及6.2万吨的强化钢筋，而且也是史无前例地把混凝土垂直泵上逾606米的地方，打破上海金融环球中心大厦建造时的492米纪录。

哈利法塔光是大厦本身的修建就耗资至少10亿美元，还不包括其内部大型购物中心、湖泊和稍矮的塔楼群的修筑费用。为了修建哈利法塔，共调用了大约4000名工人和100台起重机。建成之后，它不仅是世界第一高楼，还是世界第一高建筑。  

建成后的哈利法塔超过160层，且拥有56部电梯，速度最高达每秒17.4米，那将是世界速度最快且运行距离最长的电梯。艾尔马地产公司的销售经理纳曼·阿塔拉说：“这一设计将触及技术所能达到的巅峰，在此之前没有一座建筑能修那么高。人们不得不开发能适应这种高度的新型电梯。 　　哈利法塔在2009年1月17日高度达到了最终的828米（2,716.53英尺），是人类历史上首个高度超过800米的建筑物。哈利法塔已经入选吉尼斯世界纪录世界最高建筑物。

动土时间： 2004年9月21日 　　封顶时间： 2009年10月 　　使用时间： 2010年1月4日

造价： 70亿美元；建筑层数： 162层；

最高的建筑物： 哈利法塔与其他知名的高层建筑比较最高的建筑：828 米（2,716.53英尺）（先前为美国北达科塔州高628.8 米（2,062.99 英尺）的KVLY 电视塔） 　　·最高的自立建筑：828 米（2,716.53英尺）（先前为加拿大国家电视塔 - 553.3 米（1,815 英尺）） 　　·最多楼层数：162层（先前为已完成的西尔斯大楼—110层、记录上最多的纽约世贸中心—110层） 　　·最高混凝土结构： 601.0 米（1,972 英尺） （先前为台北101屋顶 - 449.2 米（1,474 英尺）

哈利法塔被设计为包含30,000户与9间饭店的一个大比例、复合开发计划的中心，此计划案包含如迪拜购物中心、迪拜塔湖上饭店与服务公寓、19栋住宅大楼、2.5公顷（6.2英亩）的公园与一个12公顷大的迪拜塔湖泊，此完整200公顷（500英亩）的开发案花费高达200亿美元。


建造哈利法塔与其他摩天大楼计划的决策者为政府，作为贸易经济（国内依赖石油贸易）中之外的服务、观光使用，迪拜目前有226万的人口，大部分的土地仍为沙漠（覆盖了超过90%的土地）；

“穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆（阿拉伯联合酋长国副总统兼总理及迪拜新任酋长）想要用轰动的要素使迪拜登上地图”。

迪拜楼市最鼎盛时期，迪拜塔房子卖到每平方米超过1.9万美元，如今价格已低于腰斩；

他估算，“迪拜世界”负债600亿至800亿美元。

参考文件：

2012年7月，正在新建的世界十大建筑；pps。

迪拜帆船酒店
http://video.sina.com.cn/v/b/26367518-1554654533.html

寰宇地理 超大建筑狂想曲：迪拜塔 （七大技术突破）
http://www.tudou.com/programs/view/mFfzOBY-veo/
作者: gzztitc    时间: 2012-11-28 16:35
2012年7月，正在新建的世界十大建筑；pps。压缩文件：

动工兴建的十座世界最高摩天大楼.rar (1.51 MB, 下载次数: 2)
作者: 镇采    时间: 2012-11-28 18:26
标题: 回 yuchunsong 的帖子
yuchunsong:张跃又走上了一条不归路。。。好好做实业不是好得很。远大开始自大了。 (2012-11-28 09:48)
俺怕怕，这种高速度建成的楼俺最多在其方圆一公里外瞧瞧

“世界第一高楼，有162层，总高828米，比台北101足足高出320米。迪拜塔由韩国三星公司负责营造，2004年9月21日开始动工，2010年1月4日竣工启用，同时正式更名哈利法塔。”
作者: changhe84    时间: 2012-11-29 10:55
拟90天建
楼主是不是少个 0 呀

要不这也太神速了吧，难不成他们找到外星人了
作者: sharxh    时间: 2012-12-1 10:11
90天，3个月建成啊，真的假的
作者: gzztitc    时间: 2012-12-2 10:10
建筑主板流水化 远大838米天空城市能否绽放？

新华网 2012年12月01日 08:51:51 来源： 北京青年报

建筑主板流水化 远大838米天空城市能否绽放.jpg

■位于湖南湘阴县的远大可建工地

3000多名工人将用3个月时间建造号称寿命长达600年的世界第一摩天大楼———

220层、838米的高楼，远大集团的“天空城市”项目比当前世界第一高迪拜塔还要高10米。这座据说将容纳3万人的“空中楼阁”很容易让人产生乌托邦式的联想。11月29日，记者带着疑问来到距离集团长沙总部约80公里的湖南湘阴县，这里是未来远大“天空城市”的“孵化器”——搭建“天空城市”所需的所有“主板”将在这里生产。按照远大人的产品说明，他们“制造”出的建筑，寿命将长达600年。张跃在“天空城市”上倾注的野心远远不止一座世界第一摩天大楼。

“目前远大‘天空城市’项目正在接受国内权威专家全方面的评审，涉及环评、安全、交通等各个方面。”昨天，远大集团宣传负责人对记者表示，有关未来“世界第一高楼”的细节问题，目前都不便透露。

220层、838米的高楼，远大的“天空城市”比当前世界第一高迪拜塔还要高10米；采用工厂化的快速建造技术，整个建设时间预计约一年；大楼16层至180层将作为居民住宅，楼内还将有学校、医院、酒店等设施，这座立体城市能容纳3万多人。这座“天空城市”计划建于长沙市望城区滨水新城。

6个月的车间生产、3个月完成现场安装——以中央空调闻名的远大集团，放言将用不到一年时间在长沙建造世界第一高楼。“多家工厂将用6个月时间在车间内精心生产，95%的施工在工厂完成，包括柱、墙、地板及门窗，而给排水、空调通风、电气及消防设施也在工厂安装于地板与天花板组合体之中，安装现场只需接驳竖向管线。3000多名工人将用3个月完成安装调试。”

或许因为高度和时间两个要素都太过超出常规，消息发布以来，舆论的反应基本以质疑为主。也正因如此，在目前这个关键时刻，远大集团对媒体的态度显得格外警惕。

尽管专家及相关政府部门的评审和审批正在进行中，远大的前期工作却是紧锣密鼓。“远大可建”上周以3.9亿元摘得长沙望城区大泽湖街道商住地块，占地面积67297.94平方米，该块地将用来建设“天空城市”。

■“天空城市”的“孵化器”

11月29日，记者来到未来的远大“天空城市”的“孵化器”——远大集团子公司远大可建科技公司（简称远大可建），公司位于湖南湘阴县，距离集团长沙总部约80公里。想通过“搭积木”方式建设大楼，就必须先在工厂内预制模块，远大可建就是“积木”产地。

记者在远大可建厂区内看到一座即将竣工的30层大厦。厂区工作人员告诉记者，这座百米高的大厦开工建造至今仅用了15天时间，大厦的名字叫“S30”。

“S30实现了内墙工厂化，一体化内墙是指将龙骨架、填充岩棉等在工厂流程化制造，内墙实现现场直接安装。现场工作量因此减少，安装效率提高。”远大可建的技术人员告诉记者，一体化内墙的实现，让远大可以实现商业建筑95%工厂化生产的目标。事实上，这座大厦的建成，被远大视为“为天空城市奠定基础”。

■主板的诞生过程

在计算机中，“主板”又叫主机板、系统板或母板，它是电脑最基本也是最重要部件。而在远大的可建建筑里，也有一个“主板”，远大的建筑工厂化的核心就是在工厂预制主板，“预制楼房主板并将管道和线路提前安装，只要主板准备就绪，建造速度将大幅提高，而且只会产生1%的建筑垃圾。”

记者在远大可建的生产车间里，目睹了主板的完整诞生过程。首先，工人通过切割、焊接钢材，制造出一个桁架结构，这个结构是主板的主体，也是建筑建成后的地板或天花板的主体；这个钢框架完成后，后续工序就是在框架内安装上下水管道、燃气、空调通风及消防设施，铺设电线并预留接口等。记者在车间还看到了大理石、瓷砖铺贴流水线——先在主板上浇筑水泥，之后流水线快速完成大理石或瓷砖的铺贴工作。完成铺贴工序的主板将被放置一边，进入养护阶段……

记者看到，构成主板的钢框架，其厚度通常超过40厘米，这样其间会形成夹层。厂区工作人员告诉记者，建筑建成后，维修人员可以通过进入这个夹层，完成检查、保养和维修工作。“主板，是可建实现建筑工程95%工厂化的关键。”

工厂化建筑的成本如何？“具体的成本支出问题是商业秘密不能透露，但可以确定的是，建设同样规模的商业建筑，采用预制技术的建筑成本肯定比普通建筑低10%-20%。”远大可建的相关负责人表示，快速完成的建筑施工，将大量节约人力成本。

保存时间:2012/12/2
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作者: gzztitc    时间: 2012-12-2 10:11
建筑主板流水化 远大838米天空城市能否绽放？ 222


■“远大可建”

建筑结构设计寿命600年

记者拿到一份有关远大可持续建筑（可建）的技术简介资料，其中这样介绍，远大可建的建筑结构设计寿命600年（每60年检查保养），而普通超高层建筑设计寿命不过60多年；在建筑模式方面，无施工扬尘、无施工动火（电焊气割）、无施工耗水。远大的以钢结构为主体的可建建筑，也需使用混凝土，但其使用量为同样规模常规建筑的约1%。同等规模建筑对比封顶及外立面周期，远大可建需15天，而常规建筑约1年；远大可建内装周期为1个月，而普通建筑约1年。

理解了远大可建的主板，也就可以比较容易地理解远大这个建筑业的生猛闯入者的思考起点——用制造替代建造、用模块化设计替代离散化设计、用相对舒适的车间生产环境替代恶劣的室外施工环境、用固定的生产工人替代流动的建筑工人、用紧密合作的供应链替代临时招投标的承包商……

让舆论瞠目的838米世界第一高，显示了远大的野心，“天空城市”意味着什么？远大自己如此评价：“是世界建筑建造方式的一场变革”。而一旦838米世界第一高的巨型“广告牌”成功竖起，远大这个建筑业的新人，就会迅速全球闻名，并占据建筑方式变革的制高点。

■“天空城市”能否绽放

6天时间建成高15层的新方舟宾馆、15天时间盖起30层公司自用的塔式酒店“T30”……远大每次都以DV记录下这些成长经历。据介绍，15天完成组装的T30酒店，于2011年12月建成，截至今年5月，相关视频在线点击接近500万次。记者也观看了相关视频——以固定的机位，跟踪拍摄全部组装过程，以快放方式在几分钟内完成播放，整个过程如同一个花朵，从含苞至绽放。

遍地的房奴，尘土飞扬造成严重环境污染的工地……目睹国情，再看视频，不禁会让人的心情跟随远大的“可建”一同绽放。但是，现实并没有那么乐观。

记者了解到，远大可建公司建成的建筑大部分是公司自用的办公楼、宿舍或者酒店，“真正接到商业订单为他人代建的，只有山东矿业一幢11层楼房。”

今年5月，一位美国得克萨斯大学专业从事建筑可持续设计的教授，在观摩了远大的可建过程后，感叹远大创造的这种“全天无休的快速建筑体系”，称其“在建筑过程中采用预制技术，建筑商几乎变成了汽车制造商”。但这位教授也指出，“建筑的预制化生产已历经很长时间的研究，但是在商业建筑中并未获得广泛应用。”

如何让一个新生事物得到市场承认？我们看到，远大采取了一种极为特立独行的方式——以超越极限的速度建设世界第一高。

9度抗震、1%建筑垃圾

造摩天大楼也可开“加盟店”

今年52岁的张跃，长沙人，美术专业出身，1988年创办远大，以“远大中央空调”闻名。在坐稳中央空调行业龙头后，张跃的兴趣延伸到建筑节能技术。张跃还曾担任联合国环境署可持续建筑促进会副主席，2009年，他为联合国环境署起草了《建筑节能准则》，提出一套可测量、可核实的建筑节能标准。同年，远大可建成立，公司是远大科技集团全资子公司。“专营9度抗震、5倍节能、20倍净化、93%工厂制造、1%建筑垃圾的可持续建筑”，公司简介里这样写道。

远大集团相关负责人告诉记者，远大可建的设立还有另一个起因，那就是发生在2008年的汶川地震。“为了保证我们居住的安全，不管在什么地点，都应该是全钢结构建筑。”张跃得到这样的结论，同时远大加紧设计更为安全、环保的钢结构建筑。

据了解，至2012年4月，以钢结构和工厂化模块生产为特色的远大可建的核心技术基本定型，截至目前已在湖南、上海、浙江、墨西哥建成16幢可建建筑，并且在宁夏、福建、山东、山西、湖北建立了6家加盟合作公司。“目前的加盟公司来自房地产、矿业、钢铁等多个行业。”一位远大可建的相关负责人告诉记者。显然，希望以838米高的“天空城市”作为敲门砖的远大集团，是中国房地产行业的一个陌生且生猛的闯入者，而它的合作者也是不拘一格。远大可建的运营目标是，在国内各省份布局50家、在世界各国布局100家加盟合作公司。

记者在远大可建位于湖南湘阴的厂区车间里，看到了着装区别于远大员工的加盟合作公司的派出人员，他们正在远大学习相关工艺。“远大出技术，加盟公司在当地投资建厂生产建筑模块，并成为区域代理，承揽当地可建建筑。”

保存时间:2012/12/2
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作者: gzztitc    时间: 2012-12-2 10:12
建筑主板流水化 远大838米天空城市能否绽放？ 333

理想主义者的试验室

每个桌上都摆着“节约光荣”桌牌

记者参观了远大可建负责检测建筑材料质量及是否环保的理化实验室，在实验室的一个角落，看到一些小块鲜肉以及蔬菜等。工作人员告诉记者，为员工食堂的食品安全把关，也是实验室的任务之一。远大的员工告诉记者，公司所有员工在厂区都有宿舍，三餐免费，而且吃的都是公司定点农场、生态园出品的有机食品——包括各种水果蔬菜等。对这些定点农场提供的食材，实验室会抽检，一旦发现农药残留或其他添加剂，将取消订单。

但远大员工的免费三餐也不是无条件的。记者在员工食堂看到，每个桌位上都摆放着“节约光荣”的桌牌。“公司的员工手册明确规定，不许浪费一粒米。”记者得知，曾经有员工取餐时拿了很多，在要将剩饭倒掉时，被食堂服务员阻止并要求其吃完，这位员工拒绝。最后的结果是，浪费粮食的员工被罚三天不许进食堂吃饭，其间温饱自行解决。

记者了解到，远大的规章制度多达292份、7000多款，其中许多条款涉及员工的生活细节，“建议每日至少刷牙两次、坐车要系安全带等”。有人将远大称为“乌托邦”。记者看到，长沙的远大总部，如同一个大学校园，遍布雕像——苏格拉底、柏拉图、孔子、李白、莎士比亚等等。

理想主义同样体现在远大总裁张跃的经营方式上。“七不一没有”是远大的制度之一，其中就包括“不行贿”。张跃这样表示，自己只跟政府官员中的“好人”打交道。“一个具体的部门，只要有30%的不腐败的好人就足够了，远大只跟他们打交道。”

记者

追访

95％工厂化生产的建筑是奇迹还是梦幻

“95%工厂化生产的建筑”，这种表达方式，不仅普通人没有概念，即使是房地产业内专家，对这一表达也感觉无从对比。因为这个概念并不是房地产业内的既有评价标准。

记者采访了一位超高层建筑专家，他所在的企业以开发建设超高层建筑为主业。他表示，无论如何也不相信远大可以在一年内建成838米的超高层建筑。“高度超过250米的超高层建筑，和100米的高层建筑相比有本质上的区别。超高建筑结构、功能都非常复杂，抗震、消防的要求也非常高。”这位业内人士表示，一个人百米可以跑到10秒，但他跑千米的速度绝不能以百米的速度乘以十得出。“此前远大以15天时间施工完成的30层酒店，其100米的高度无法和超高层建筑相提并论，而且那个酒店规模小、结构简单。838米的超高建筑，不可能有那么多标准化的模块可以使用。”

他表示，按经验判断，这样的超高建筑的地上部分，至少要用3年时间完成。“施工进入到地上部分，目前地产业的施工速度可以达到三四天建成一层。结构容易完成，但内部装修会耗费很长时间。”

据了解，远大计划中的“天空城市”，大楼的16层至180层将作为居民住宅，将有4000多户居民入住；181层至219层，设计有500多套酒店客房和数个会所、餐厅；这座“城市”还规划设计了45个长宽15.6 米、高13米的公共大厅，以及分布在不同楼层的13个露天花园。

“838米的大楼，超过3万人在这个立体城市中居住、生活、娱乐。这和此前公司100米高的自用酒店完全是两个概念。”有分析还指出，摩天大楼相比普通建筑存在更多的危险，用火不慎、电气故障、机械故障等都可能危及大楼安全。

看来，创新无限好，但第一个吃螃蟹，也意味着风险随时在。在中国快速城镇化过程中，或许需要快速复制的建设模式，奇迹还是梦幻，让我们拭目以待。

保存时间:2012/12/2
原标题:建筑主板流水化 远大838米天空城市能否绽放？ - 新华房产 - 新华网http://news.xinhuanet.com/house/2012-12/01/c_124031607_3.htm
作者: gzztitc    时间: 2012-12-2 10:12
时评：“世界第一高楼”够高还要够硬

新华网 2012年11月28日 16:52:39 来源： 中国新闻网


这两天，远大集团将在长沙望城区建“世界第一高楼”的消息，引起公众极大关注。据称，这座取名“天空城市”的大楼将建220层838米，比现在的世界最高楼迪拜哈利法塔还高9.7米，计划在3个月内完工。据本报报道，目前项目正在报建当中，“天空城市”可能是以超高层的建筑落成，但高度不一定达到838米。

不论最终有关部门审批下来的高度是不是838米，220层已是令人吃惊的了！即便是未能建成“世界第一高楼”，也充分体现了远大集团求“远”求“大”求“高”求“快”的雄心壮志，折射了敢想敢干、“敢为人先”的长沙精神。只是，笔者希望，长沙精神的另一半“心忧天下”，也必须在这幢大楼上体现换言之，长沙制造的“世界第一高楼”，要经得起历史和技术的检测，能成为摩天大楼的典范，够高还要够硬！

为何会有这样担忧式的期盼？因为有建筑专家发声：建设60层以上的楼就算超高楼，就算浪费，铺设高电压、高水压以及配套设施，耗费的财力难以估算。“天空城市”或许不存在这方面的担忧，它采用的是“预制拼装”，据说建筑成本低，只有迪拜哈利法塔的一半，约合40亿元人民币。但另有质疑声认为，远大集团欲在短短3个月完成这一浩大工程，是一种“大跃进”式的呓语，即使建成了，也没人敢住。因为，迪拜哈利法塔花了5年时间才竣工，建设时间相当于“天空城市”的20倍。据报道，远大集团对此似乎也信心满满，称去年就采用“预制拼装”在15天内建了30层楼，新建的“天空城市”坚固性大可放心，可抗9级地震。

或许，公众在建筑速度、技术、成本上的担忧，远大集团都早已考虑周全，再去置喙已是多此一举。但既然是欲建“世界第一高楼”，就必然承载更多审视的眼光。敏行者喜欢挑战摩天楼的高度和建造技术难度，善思者则警惕摩天楼的弊端。据报道，“天空城市”的16楼至180楼，拟用于做住房，但如今，越来越多的人开始质疑高层塔楼的宜居性：采光严重不足，白天不得不使用灯具照明；通风不畅，只能依靠空调……这些不仅带来巨大的能耗，而且电梯、水泵、风机等机器运行时引起的低频噪声，也会给人的健康造成危害。“天空城市”拿出这么多层的楼房做住房，是为了满足人们的好奇心，还是确实兼顾到了宜居性？建造成本容易控制，日常的使用成本又如何做到节能降耗，让居民能够安居乐业呢？

还有专家称，在应付突发事件方面，摩天大楼的软肋更是明显。11年前发生的美国“9·11”恐怖袭击事件，数千人逃生不及而遇难，就是惨痛教训。笔者当然相信“天空城市”不会树大招风到这等地步，但对于预防火灾等安全隐患，设计建造时是否会考虑得很充分？上海金茂大厦曾做过试验，身强力壮的消防队员从85层楼往下跑，最快的也要35分钟。如此推算，如从180楼往下跑，则需要七八十分钟。如果没有过硬的消防安全设施，谁敢住上去呢？

不少人认为摩天大楼与财富的集中、资源的垄断、审美的炫耀联系在一起，笔者倒不这样认为。世上任何事情都会有个第一，需要勇者去挑战、去冲刺。建造“世界第一高楼”，彰显了长沙企业“敢吃第一只螃蟹”的勇气与决心，一旦建成，也必然为这座中部城市赢来声誉和光环。只是，我们要明白“高处不胜寒”的古训。既欲占其“高”，就要做好“打硬仗”的心理准备。够高又够硬的摩天大楼，才是一座城市永恒的标志。

(评论员 袁云才)


保存时间:2012/12/2
原标题:时评：“世界第一高楼”够高还要够硬 - 新华房产 - 新华网
http://news.xinhuanet.com/house/2012-11/28/c_124017902.htm?prolongation=1
作者: 首批招标师    时间: 2012-12-2 10:16
张跃以为世博远大馆一天建成就证明了所谓838米的钢结构可以90天建成，是典型的无知和“没文化真可怕”的表现！



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