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标题: 应该用什么资质 [打印本页]

作者: jiangzibo 时间: 2009-6-12 20:00
标题: 应该用什么资质
我招了一个住宅小区项目，建设单位要求施工（房建、小区道路排水、园林绿化）总包给一个单位，请问对投标单位的资质应该怎么设定呢?

作者: jiangzibo 时间: 2009-6-12 20:04
各位高手帮帮忙啊

作者: bidboy 时间: 2009-6-14 12:45

引用楼主jiangzibo于2009-06-12 20:00发表的应该用什么资质 :
我招了一个住宅小区项目，建设单位要求施工（房建、小区道路排水、园林绿化）总包给一个单位，请问对投标单位的资质应该怎么设定呢?

当然是施工总承包资质了。

作者: 汉瓦 时间: 2009-6-14 21:02
至少还要园林绿化施工资质吧。

作者: bidboy 时间: 2009-6-15 09:39

引用第3楼汉瓦于2009-06-14 21:02发表的 :
至少还要园林绿化施工资质吧。

园林绿化和市政道路要分开发包。

作者: wlwxzhao 时间: 2009-6-15 09:40
园林绿化资质应该是必须的，小区道路不需要市政资质的。

作者: jiangzibo 时间: 2009-6-15 10:02
我也倾向六楼的说法，不过版主说小区道路、绿化要分开发包，请问有文件规定支持吗？

作者: jiangzibo 时间: 2009-6-15 10:08
另外再请教个问题，小区内的道路雨污水等（规模不大）在建筑总包施工范围吗？，需要单独招标吗？

作者: bidboy 时间: 2009-6-15 10:12

引用第5楼wlwxzhao于2009-06-15 09:40发表的 :
园林绿化资质应该是必须的，小区道路不需要市政资质的。

如果只是小区楼间的道路就无所谓，但是如果小区周边尤其是是市政道路就应该有市政资质。因为房屋建筑总承包资质中没有市政道路的内容。

作者: 冬天 时间: 2009-6-15 10:57
小区园林绿化能有多少钱？能超过100万?直接分包委托了算了。

作者: bidboy 时间: 2009-6-16 09:10

引用第9楼冬天于2009-06-15 10:57发表的 :
小区园林绿化能有多少钱？能超过100万?直接分包委托了算了。

关于发包问题。因为房屋建筑资质不包括绿化和市政内容，因此这两部分房建资质的单位不能施工，必须发包给具有响应资质的施工单位施工。可以是总包人进行发包（这部分内容包括在总包合同内），也可以是建设单位直接发包（这两部分不包括在总包合同内）。
至于是否招标那要看金额和当地建设主管部门的规定了。

作者: bidboy 时间: 2009-6-16 09:10

引用第7楼jiangzibo于2009-06-15 10:08发表的 :
另外再请教个问题，小区内的道路雨污水等（规模不大）在建筑总包施工范围吗？，需要单独招标吗？

是否招标要看当地建设主管部门的规定。

作者: 王毅青 时间: 2009-6-16 09:29
标题: 资质要求
要求具有：
      1、房屋建筑工程施工总承包企业资质同时具有市政工程施工总承包资质同时具有园林古建筑工程专业承包资质；
      2、由房屋建筑工程施工总承包企业资质、市政工程施工总承包资质、园林古建筑工程专业承包资质企业组成的联合体；
      3、房屋建筑工程施工总承包企业资质（市政工程、园林古建筑工程由总包单位分包）

很多房建施工总包企业的都含以上另两类专业承包工程施工的资质。
以上是本工程所含各类工程都够招标金额，达到必须招标的条件。
另：看您的工程是否含市政网，如果不含，只是小区内的，可以不用市政工程，如果只是小区内绿化，绿化预算很小不够必须招标金额，也可以不用园林，由房建施工队伍自己承包即可，当然，他也可以分包给有园林资质的，但不是必须的。

第1里的资质等级都应具本工程规模按建设部的总包和专业承包的等级要求设定，不能设定太高尽量采用房建总包里能含的就简单了。实在不够再设定联合体。
第3里在招标文件中应注明对分包人的要求，并在评标中设定分值，投标时应将分包单位情况讲明并参与评审。
还有分包部分也可以由建设单位单独招标（达到必须招标的金额），但应将其列出暂定价，由总包单位计入总包服务费。

就看您的工程规模了，如果主要为房建，其他都是几万、几十万小区内的简单地下排污、地上小路还有绿化，房建的都可以做。实在不放心，可以规定分包要求。
自己建议，欢迎讨论。。。。

作者: fcm9898 时间: 2009-6-23 22:44
一家总承包是不行的，施工总承包资质除非还另有园林绿化资质，钢材店你硬要买木材他只能给你代买，所以，招标计划一定要合理。个人认为，需要使用不同资质的项目要分别发包。

作者: 好人好梦3588 时间: 2009-7-16 16:49
要求投标企业具备施工总承包一级以上资质。对于道路绿化等，可以联合体投标。

作者: tunnel 时间: 2009-7-16 17:00
资质这东西不好说，差不多就行了，相关部门搞定了，资质是可以放宽的

作者: 汉瓦 时间: 2009-7-17 22:40

引用第15楼tunnel于2009-07-16 17:00发表的 :
资质这东西不好说，差不多就行了，相关部门搞定了，资质是可以放宽的

不是吧，

资质是秃子头上的虱子——明摆着的。

你不满足的话，相关部门也没这个胆量放宽的，否则，一投诉就一个准。

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